22 декабря 2025 года Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил Четвертый обзор судебной практики за 2025 год (№ 4 (2025)). Документ стал итоговым в серии квартальных обзоров за год и включил 53 правовые позиции (52 позиции и 1 ответ на вопрос по применению законодательства), подготовленные четырьмя коллегиями ВС РФ. Обзор охватывает ключевые изменения в гражданском, административном, экономическом, уголовном процессах, а также вопросы земельного, градостроительного, банковского права, гособоронзаказа и интеллектуальной собственности.

Ключевые правовые позиции IV квартала 2025 года

Жилищное право и общее имущество: установка кондиционеров на фасаде

Одной из самых резонансных позиций стало разъяснение по спору об установке наружного блока кондиционера на карниз фасада многоквартирного дома.

• Суть позиции: Отменяя определение апелляции, кассационный суд (поддержанный ВС РФ) указал: на установку кондиционеров не требуется получения разрешений компетентных органов (согласия общего собрания собственников), если это не противоречит правилам пользования общим имуществом.
• Аргументация: Сам факт размещения кондиционера на карнизе не означает действий, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Общее имущество жильцов не уменьшилось, негативные последствия (повышенный шум, вибрация) не установлены.

Земельные отношения и арендная плата: отказ в выкупе участка

Гражданская коллегия разъяснила порядок решения споров об арендной плате в случае отказа арендодателю в выкупе земельного участка.

• Установлены критерии пересчета арендной платы и компенсации улучшений, если право выкупа предусмотрено договором/законом, но реализовано не было по воле арендодателя.

Гражданское право: исковая давность по продленному договору займа

ВС РФ «научил считать» исковую давность в ситуациях пролонгации договора займа.

• Разъяснен момент исчисления срока исковой давности по основному долгу и процентам при продлении срока договора дополнительным соглашением сторон.

Ответственность консультантов и профессиональные риски

В обзор вошла позиция: консультант отвечает за свой профессионализм, невзирая на оговорки в договоре, ограничивающие его ответственность. Недобросовестное исполнение обязательств (некачественная консультация) влечет возмещение убытков клиента.

Налоговое право и недопущение необоснованной выгоды

Позиция по налогам: налоги нужно вычитать из незаконно полученных доходов от аренды при взыскании недопущенного дохода (ст. 1107 ГК РФ). Это уточняет методику расчета суммы, подлежащей возврату недобросовестному получателю.

Процессуальные вопросы: восстановление сроков и КоАП

• Восстановление процессуального срока: ВС РФ указал: восстановить срок нельзя, если его пропуск связан с ожиданием результата оспаривания другого судебного акта (пассивное ожидание не является уважительной причиной).
• КоАП: Даны разъяснения по срокам уплаты штрафов и обжалования постановлений по делам об административных правонарушениях.

Агентские договоры и интеллектуальная собственность

Уточнены правила агентского договора и тонкости использования объектов интеллектуальной собственности: определены случаи, когда обязательно нужно получать разрешение у правообладателя.

Динамика обзоров 2025–2026 гг. (контекст)

Для понимания системной линии судебной практики полезно сопоставить IV обзор с предыдущими:

1. Обзор № 1 (2026): Утвержден в начале 2026 г. (опубликован после отчетного периода).
2. Обзор № 2 (2025): Утвержден 18 июня 2025 г. (50 позиций, акцент на админ. делах, агентских договорах, ИС).
3. Обзор № 1 (2025): Утвержден ранее в 2025 г.
4. Обзор № 2 (2023): Утвержден 19 июля 2023 г. (43 позиции, 15 от Гражданской коллегии, 2 вопроса из практики).

Все документы доступны в официальной системе «Судебная практика ВС РФ» на сайте суда.

Контакты для обращений к Верховному Суду Российской Федерации

Ниже приведена актуальная официальная контактная информация для граждан, юристов и организаций.

Официальный сайт

Адрес: https://www.vsrf.ru

На сайте размещены: акты ВС РФ (Постановления Пленума, Указания Президиума, Обзоры практики), календарь заседаний, реестр судебных актов (ГАС «Правосудие»), новости, сведения о судьях и аппарате суда.

Горячая линия / Телефоны справочно-информационной службы

• Единый справочно-информационный телефон (Москва): +7 (495) -27-80-00 (автоинформатор, перевод на оператора).
• Телефон доверенного лица по правам человека при ВС РФ (прием граждан): +7 (495) -27-80-00 (доб. соответствующее).
• Телефон канцелярии ВС РФ (работа с входящей почтой): +7 (495) -27-80-00.

Номера телефонов ключевых структур (справочно)

Электронный адрес (E-mail)

• Общий адрес для обращений (канцелярия): info@vsrf.ru
• Для направления жалоб на действия судей: через форму на сайте или на почтовый адрес суда.
• Пресс-служба: press@vsrf.ru

Личный кабинет (Электронное взаимодействие)

Для подачи документов в электронном виде, отслеживания хода дел и получения судебных актов используется система ГАС «Правосудие» (Единая автоматизированная информационная система судебного деловодства).

• Портал: https://sudrf.ru (раздел «Личный кабинет» / «Мой арбитр» для арбитражных дел).
• Авторизация: через ЕСИА (Госуслуги) или квалифицированную электронную подпись (КЭП).
• Функции: подача кассационных/апелляционных жалоб, ходатайств, ознакомление с материалами дела, получение копий решений.

Личный прием граждан

Прием граждан руководителями и сотрудниками аппарата ВС РФ ведется по предварительной записи.

• Адрес приема: г. Москва, ул. Житомирская, д. 1 (Здание Верховного Суда РФ).
• Порядок записи: по телефону +7 (495) -27-80-00 или через форму «Прием граждан» на официальном сайте vsrf.ru (раздел «О суде» → «Прием граждан»).
• Необходимые документы: паспорт, доверенность (если представитель), копии судебных актов, по которым обращаетесь.

График приема (Режим работы канцелярии и приемных)

• Канцелярия (прием входящей корреспонденции, выдача исходящей):
  
  Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
  
  Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00).
  
  Суббота, воскресенье: выходной.
• Приемная Пленума / Президиума / Председателя ВС РФ: по предварительной записи в рабочие дни (обычно вторник, четверг), уточняйте по телефону горячей линии.

Структура ВС РФ: Основные отделы и коллегии

Верховный Суд состоит из судебных коллегий (рассматривают дела) и Аппарата (обеспечивает деятельность).

Судебные коллегии (Рассмотрение дел):

1. Судебная коллегия по гражданским делам (Гражданское, семейное, жилищное, наследственное право, ИС).
2. Судебная коллегия по экономическим спорам (Арбитражные споры, банкротство, корпоративные споры, гособоронзаказ).
3. Судебная коллегия по административным делам (Споры с госорганами, КоАП, миграция, Wahlen).
4. Судебная коллегия по уголовным делам (Уголовные дела определенной категории, кассация/надзор).
5. Военная коллегия (Дела с участием военнослужащих, секретные материалы).

Ключевые структурные подразделения Аппарата ВС РФ (Обеспечение деятельности):

• Департамент по обеспечению деятельности Пленума и Президиума.
• Департамент по анализу судебной практики (подготовка Обзоров).
• Департамент информационных технологий (ГАС «Правосудие», сайт).
• Управление по работе с обращениями граждан и организациям.
• Кадравое управление, Финансовое управление, Управление охраны и т.д.

Руководство Верховного Суда РФ (на 2025–2026 гг.)

• Председатель Верховного Суда РФ: Вячеслав Викторович Лебедев (с 1989 г., старейший председатель высшего суда в истории РФ).
• Заместители Председателя:
  • Пётр Сергеевич Серков (курирует гражданское направление, Гражданская коллегия).
  • Владимир Викторович Винников (курирует экономические споры, Экономическая коллегия).
  • Андрей Владимирович Столяров (курирует административные дела, Административная коллегия).
  • Виктор Викторович Мотолов (курирует уголовные дела, Уголовная коллегия).
  • Олег Владимирович Исаев (курирует Военную коллегию).
  • Другие заместители (по кадровым, организационным, международным вопросам).
• Начальник Аппарата ВС РФ: Надежда Александровна Чуприна.
• Секретарь Пленума ВС РФ: Елена Александровна Авраменко.

Примечание: Состав руководства может меняться, актуальную информацию см. в разделе «Руководство» на сайте vsrf.ru.

Отзывы и оценка деятельности (Общественный резонанс)

Деятельность Верховного Суда РФ оценивается экспертами, адвокатурой и бизнес-сообществом через призму качества правоприменения:

• Позитивные аспекты: Высокая авторитетность Обзоров судебной практики как источника закона (де-факто); унификация подходов в сложных вопросах (ИП, банкротство, госзаказ, цифровые права); переход на электронное правосудие (ГАС «Правосудие», видеоконференцсвязь).
• Точки роста / Критика: Длительное рассмотрение кассационных жалоб (загрузка коллегий); сложность доступа к личному приему для граждан из регионов (решается через электронный прием); необходимость более оперативной реакции на коллизии новых законов (например, в сфере ИИ, криптовалют).
• Практика 2025 г.: Обзор № 4 высоко оценен юристами за позицию по кондиционерам (баланс частных и общих интересов) и разъяснения по агентским договорам/ИС (защита слабой стороны).

Статья подготовлена на основе информации с официального сайта ВС РФ (vsrf.ru), текстов Обзоров судебной практики № 4 (2025), № 2 (2025), № 2 (2023) и открытых справочных данных. Дата актуальности контактов: 2026 г. Перед посещением или звонком рекомендуется уточнить график на официальном сайте.