Дата подготовки:  г.

Обращение взыскания (взыскание) – это процесс‚ при котором кредитор (залогодержатель) реализует заложенное имущество в пользу
должника‑залогодателя‚ если последний не исполняет обязательства по договору (обычно – не погашает кредит). В России такой порядок
регулируется Гражданским кодексом РФ‚ Федеральным законом «Об ипотеке» и другими нормативными актами.

Правовая база

• Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2).
• Федеральный закон от № 102‑ФЗ «Об ипотеке».
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ).
• Закон РФ от № 119‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (при необходимости).

Ключевые элементы искового заявления

1. Наименование суда. Указывается конкретный суд (районный‚ городской‚ арбитражный).
2. Сведения об истце и ответчике. ФИО‚ ИНН/ОГРН‚ адреса‚ контактные данные.
3. Суть спора. Кратко описывается договор залога‚ размер задолженности‚ срок просрочки.
4. Требования истца. – Признание права залогодержателя‚ – Обращение взыскания на конкретное имущество‚ – Установление цены
   реализации‚ – Возмещение судебных расходов.
5. Доказательства. Копии договора залога‚ графика платежей‚ акты приема‑передачи‚ справки о задолженности‚ выписки из реестра
   залога и др.
6. Приложения. Перечень прилагаемых документов (см. пункт 7).
7. Подпись и дата.

Образец искового заявления

В ______________________ суд
(полное наименование суда)

Истец: ______________________
(ФИО/наименование юридического лица‚ ИНН/ОГРН‚ адрес‚ телефон‚ e‑mail)

Ответчик: ______________________
(ФИО/наименование‚ ИНН/ОГРН‚ адрес‚ телефон‚ e‑mail)

Исковое заявление
о взыскании (обращении взыскания) на заложенное имущество

Предмет спора
 1.1. г. между истцом и ответчиком был заключён договор залога № ______‚ согласно которому в качестве
 обеспечения обязательств ответчика по договору займа № ____ от г. в залог был передан объект недвижимости‚
 расположенный по адресу: ______________________ (далее – «Залоговое имущество»).
 1.2. По условиям договора ответчик обязался ежемесячно уплачивать процентные и погашающие платежи в размере
 ___________ руб. до 10‑го числа каждого месяца.
 1.3. С г. ответчик перестал вносить платежи‚ на момент подачи настоящего заявления задолженность составляет
 ___________ руб. (подтверждаеться приложенной выпиской из банковского счета).

Правовые основания
 2.1. Ст. 337 ГК РФ – право залогодержателя на обращение взыскания при неисполнении обязательств.
 2.2. Ст. 131 ГПК РФ – право на подачу искового заявления в суд о защите прав и законных интересов.

Требования истца
 3.1. Признать право истца (залогодержателя) на обращение взыскания на заложенное имущество‚ указанное в пункте 1.1.
 3.2. Обязать ответчика погасить задолженность в размере ___________ руб. в срок до ___________ дней с даты
 вступления решения в законную силу.
 3.3. В случае непогашения задолженности – разрешить обращение взыскания на заложенное имущество‚ его оценку и последующую
 продажу (аукцион/торги) в пользу истца.
 3.4. Взыскать с ответчика судебные расходы‚ включая оплату государственной пошлины (_____ руб.) и иные издержки.

Доказательства
 4.1. Копия договора залога № ______.
 4.2; Выписка из реестра залога (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии).
 4.3. Выписка из банковского счета истца‚ подтверждающая отсутствие поступлений от ответчика.
 4.4. Акт приема‑передачи заложенного имущества.
 4.5. Копия уведомления об просрочке платежа (дата‚ содержание).

Приложения
 1) Копия искового заявления – 2 экз.
 2) Копия договора залога – 2 экз.
 3) Выписка из реестра залога – 1 экз.
 4) Выписка из банковского счета – 1 экз.
 5) Акт приема‑передачи – 1 экз.
 6) Уведомление об просрочке – 1 экз.
 7) Квитанция об оплате государственной пошлины – 1 экз.

Дата «___» __________ 2026 г. Подпись истца ______________________

Пошаговая инструкция по заполнению заявления

• Шаг 1. Скачайте готовый шаблон (см. пункт 4) в формате DOC или ODT.
• Шаг 2. Заполните реквизиты суда‚ истца и ответчика;
• Шаг 3. Точно укажите данные договора залога: номер‚ дату‚ предмет залога‚ сумму задолженности.
• Шаг 4. Сформулируйте требования в соответствии с пунктом 3 образца.
• Шаг 5. Перечислите все доказательства‚ приложите копии оригиналов (не менее 2‑х экземпляров).
• Шаг 6. Оплатите государственную пошлину (ссылка на сайт ФНС) и приложите квитанцию.
• Шаг 7. Подпишите заявление и подготовьте 2‑х экземпляра (один в суд‚ второй – для ответчика).
• Шаг 8. Подайте заявление в канцелярию суда лично‚ через курьера или онлайн (если суд поддерживает электронный документооборот).

Как подать заявление в суд

Подать исковое заявление можно следующими способами:

1. Лично – в канцелярию суда‚ указав номер дела и оплатив пошлину.
2. Через представителя – адвоката или доверенное лицо (необходимо предоставить доверенность).
3. Электронно – через Единый портал государственных услуг (если суд подключён к системе).

Сопровождающие документы (перечень)

• Договор залога (оригинал + копия).
• Акт приема‑передачи заложенного имущества.
• Выписка из реестра залога (Федеральная служба государственной регистрации).
• Документы‚ подтверждающие задолженность (выписка из банковского счета‚ расчётный лист).
• Уведомление об просрочке платежа (копия).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Документы‚ подтверждающие право собственности на заложенное имущество (если это требуется судом).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли обратиться к суду без предварительного уведомления должника?

Да‚ если в договоре залога предусмотрено право залогодержателя на обращение взыскания без предварительного уведомления при
неуплате задолженности. Однако в большинстве случаев рекомендуется направить должнику официальное требование о погашении
задолженности.

Какой срок давности по иску о взыскании?

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по договору займа составляет 3 года с момента‚ когда
залогодержатель узнал или должен был узнать о нарушении обязательств (ст. 196 ГК РФ).

Можно ли потребовать в суде не только продажу заложенного имущества‚ но и его передачу в собственность?

Суд может вынести решение о продаже заложенного имущества и распределении вырученных средств между кредиторами;
Прямая передача в собственность возможна только в случае‚ если залоговое имущество является единственным объектом
залогового обеспечения и иные кредиторы не заявили свои права.

Контактная информация для обращений

Важно: перед подачей заявления убедитесь‚ что все приложенные документы имеют подписи и печати (если это юридическое лицо) и

соответствуют требованиям суда. При необходимости обратитесь к юристу за консультацией.

Данная статья подготовлена в целях предоставления образца и рекомендаций по составлению искового заявления
об обращении взыскания на заложенное имущество. Не заменяет профессиональную юридическую консультацию.