В рамках исполнительного производства судебный пристав‑исполнитель (далее – пристав) часто сталкивается с необходимостью
оформления государственной регистрации прав на имущество должника. Такая регистрация является
неотъемлемой частью процесса взыскания, поскольку без официально подтверждённого права собственности
или иного имущественного права пристав не может законно обратить взыскание на объект.

Правовая основа полномочий приставов

• Федеральный закон № 229‑ФЗ «Об исполнительном производстве» (ст. 66) – закрепляет право приставов
  запросить в уполномоченных органах оформление и государственную регистрацию прав
  на недвижимое имущество, движимое имущество, а также прав на ценные бумаги.
• Федеральный закон № 122‑ФЗ от г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» –
  определяет порядок и сроки регистрации, а также статус зарегистрированного права как
  единственного доказательства его существования.
• Часть 2 статьи 14 Закона об органах принудительного исполнения – устанавливает безвозмездность предоставления
  запрашиваемой информации в установленные сроки.

Когда пристав обращается в регистрирующий орган?

1. Отсутствие у должника необходимых документов. Если должник отказывается предоставить
   выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.п., пристав имеет право
   самостоятельно запросить их в соответствующем органе.
2. Необходимость уточнения границ, статуса или обременений. При наличии спорных вопросов
   (например, наличие ограничений, арестов, залога) пристав инициирует запрос в Росреестр
   или иной регистрирующий орган.
3. Подготовка к обращению взыскания. После получения подтверждённого права собственности
   пристав может оформить исполнительный лист, наложить арест, вынести постановление о принудительном
   исполнении.

Порядок обращения в регистрирующий орган

Подготовка запроса

Запрос оформляется в письменной форме и включает:

• Наименование и реквизиты органа, в который направляется запрос (например, Росреестр, ФНС, Банк России).
• Сведения о судебном приставе (ФИО, должность, номер личного кабинета, контактные данные).
• Номер исполнительного производства, дата вынесения судебного решения.
• Перечень требуемых документов (выписка из ЕГРН, справка о праве собственности, сведения о залоге и т.п.).
• Обоснование необходимости предоставления информации (ссылка на ст. 66 229‑ФЗ).

Подача запроса

Запрос может быть направлен:

• Электронно через Госуслуги (раздел «Запросы в регистрирующие органы»);
• По факсу или обычной почте (рекомендовано использовать заказное письмо с уведомлением о вручении);
• Лично в офисе регистрирующего органа (при необходимости уточнения деталей).

Сроки исполнения

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона об органах принудительного исполнения, регистрирующий орган обязан предоставить
запрошенные сведения в течение трёх дней со дня получения запроса. В случае необходимости
дополнительных проверок срок может быть продлён, но не более чем на 5 дней, о чём обязано быть
сообщено приставу.

Получение и использование документов

После получения выписки из ЕГРН или иных документов пристав:

1. Проверяет соответствие данных (ФИО собственника, адрес, кадастровый номер).
2. Вносит сведения в дело исполнительного производства.
3. Оформляет постановление об аресте, обращении взыскания или иных процессуальных действиях.

Практические нюансы

• Согласование с другими органами. При наличии нескольких обременений (ипотека, арест) пристав обязан
  согласовать действия с кредиторами‑обладателями прав.
• Электронный документооборот. С 2023 года ФССП активно использует Электронный кабинет для отправки запросов и получения ответов.
• Отказ в предоставлении информации. Если регистрирующий орган отказывает в выдаче документов,
  он обязан указать причины отказа в письменной форме. Пристав может обжаловать отказ в суде.
• Конфиденциальность. Информация, полученная в рамках исполнительного производства,
  подпадает под защиту персональных данных и не может быть раскрыта третьим лицам без законных оснований.

Примеры типовых запросов

Запрос в Росреестр

От: Судебный пристав‑исполнитель, г. Москва, отдел № 12
Кому: Федеральное агентство по государственным кадастровым работам (Росреестр)
В соответствии со ст. 66 Федерального закона № 229‑ФЗ
«Об исполнительном производстве» прошу предоставить выписку из ЕГРН
по объекту недвижимости: г. Москва, ул. Ленина, д. 15, кв. 32,
кадастровый номер 77:00:0000000:1234.
Основание: исполнительное производство № 2026‑0012345,
решение суда от г. № 567/2026.

С уважением,
_____________________
Иванов И.И., пристав‑исполнитель
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
Эл. почта: ivanov@fssprus.ru

Запрос в Федеральную налоговую службу (ФНС)

Запрос аналогичен, но в качестве документа требуется справка о наличии (или отсутствии) обременений
(залог, арест) на имущество.

Как оформить обращение к регистрирующему органу через личный кабинет ФССП

1. Войдите в Личный кабинет судебного пристава (логин/пароль).
2. Выберите раздел «Электронные запросы в регистрирующие органы».
3. Заполните шаблон запроса, прикрепив скан судебного решения и исполнительного листа.
4. Отправьте запрос – система автоматически формирует электронный документ и передаёт его в выбранный орган.
5. Отслеживайте статус запроса в режиме реального времени.

Обращение судебного пристава‑исполнителя в регистрирующий орган – важный процессуальный шаг,
который обеспечивает законность и эффективность взыскания. Правильное оформление запроса,
соблюдение сроков и использование электронных сервисов позволяют ускорить процедуру
регистрации прав и минимизировать риски отказа.