Ходатайство – официальное письменное обращение к суду с просьбой совершить процессуальное действие. Одним из типовых ходатайств является ходатайство о направлении запроса в Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр). Такое ходатайство подаётся‚ когда в деле требуется уточнение сведений о недвижимости‚ проверка прав собственности‚ границ участка или иных кадастровых данных.

Содержание статьи

1. Что такое ходатайство о направлении запроса в Росреестр
2. Правовая база
3. Когда необходимо подавать такое ходатайство
4. Как правильно подготовить ходатайство
5. Образец ходатайства
6. Порядок подачи и рассмотрения
7. Контакты для обращений в Росреестр

Что такое ходатайство о направлении запроса в Росреестр

Это письменное прошение‚ адресованное суду‚ в котором сторона просит суд направить официальный запрос в Росреестр с целью получения:

• выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• кадастровых планов и выписок;
• информации о зарегистрированных правах‚ ограничениях и обременениях;
• данных о границах земельных участков.

Суд‚ получив такое ходатайство‚ может вынести определение о направлении запроса в Росреестр‚ после чего служба обязана предоставить требуемую информацию в установленный срок.

Правовая база

Основные нормативные акты‚ регулирующие порядок подачи и рассмотрения ходатайств о направлении запросов в Росреестр:

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ) – ст. 133‑135 (право сторон подавать ходатайства).
• Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в части взаимодействия с судами).
• Приказ Минэкономразвития России от № 1042 «Об утверждении формы запроса в Росреестр».
• Приказ Минюста России от № 202/2 «Об установлении порядка направления запросов в Росреестр в судебных делах».

Когда необходимо подавать такое ходатайство

Ходатайство о направлении запроса в Росреестр обычно требуется в следующих ситуациях:

1. Раздел имущества при разводе – необходимо уточнить границы земельных участков и наличие обременений.
2. Споры о праве собственности – проверка наличия зарегистрированных прав у ответчика.
3. Иск о признании права собственности или о защите прав собственника;
4. Судебные споры‚ связанные с арендой‚ залогом‚ ипотекой – требуется подтверждение наличия (или отсутствия) обременений.
5. Установление факта государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Как правильно подготовить ходатайство

Формат и структура документа

Ходатайство оформляется в свободной форме‚ но рекомендуется соблюдать следующую структуру:

• Шапка суда – наименование суда‚ номер дела‚ дата.
• Наименование стороны‚ подающей ходатайство (истец‚ ответчик‚ третье лицо).
• Текст ходатайства – чётко сформулированная просьба.
• Обоснование – ссылки на нормы закона и причины‚ почему запрос необходим.
• Перечень прилагаемых документов (копии правоустанавливающих документов‚ выписок из ЕГРН‚ копия искового заявления и т.д.).
• Подпись и печать (если есть).

Что обязательно должно быть указано

1. Номер и дата судебного дела.
2. Точное наименование объекта недвижимости (адрес‚ кадастровый номер‚ номер в ЕГРН).
3. Конкретный перечень информации‚ которую требуется получить от Росреестра.
4. Ссылка на правовую норму‚ позволяющую суду направить запрос (ст. 133 ГПК РФ‚ ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Прилагаемые документы

К ходатайству обычно прилагаются:

• Копия искового заявления (или ответного заявления).
• Документы‚ подтверждающие интерес заявителя к объекту (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности‚ выписка из ЕГРН).
• Оплата государственной пошлины (если требуется).

Образец ходатайства о направлении запроса в Росреестр

В [Наименование суда]
От [Ф.И.О. полностью]‚
адрес: ______________________‚
тел.: ______________________‚
Эл. почта: ______________________‚
в деле № ___________ от ____________

Ходатайство о направлении запроса в Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)

Прошу суд вынести определение о направлении запроса в Росреестр с целью получения следующих сведений:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объекту:
 ─ адрес: ______________________;
 ─ кадастровый номер: ______________________;
 ─ номер в ЕГРН: ______________________.

Информация о зарегистрированных правах‚ ограничениях и обременениях‚ включая:
 — ипотеку;
 ─ арест;
 — сервитуты;
 ─ другие ограничения.

Кадастровый план земельного участка (при необходимости).

Обоснование:
Согласно ст. 133 ГПК РФ‚ сторона имеет право ходатайствовать о предоставлении суду необходимых доказательств. В соответствии со ст. 24 Федерального закона № 218‑ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр обязан предоставить запрашиваемую информацию в течение 30 календарных дней с момента получения официального запроса суда.

Прилагаемые документы:
Копия искового заявления (дело № ___________).
Копия договора купли‑продажи (или иного правоустанавливающего документа) на указанный объект.
Копия выписки из ЕГРН (если имеется).
Квитанция об оплате государственной пошлины (если применимо).


Прошу учесть‚ что полученные сведения являются ключевыми для установления факта [указать цель: права собственности‚ отсутствия обременений и т.д.] и существенно влияют на исход рассматриваемого спора.

Подпись: _____________

Порядок подачи и рассмотрения ходатайства

1. Подготовка документа – составьте ходатайство в соответствии с образцом‚ проверьте наличие всех приложений.
2. Подача в суд – подайте ходатайство в канцелярию суда в день подачи искового заявления или в любой момент до начала судебного заседания.
3. Регистрация – суд регистрирует ходатайство и вносит его в дело.
4. Рассмотрение судом – суд может вынести определение в письменной форме или в ходе судебного заседания.
5. Направление запроса в Росреестр – после вынесения определения суд официально отправляет запрос в Росреестр (обычно через электронный документооборот).
6. Получение ответа – Росреестр в течение 30 дней (может быть продлено до 60 дней в случае необходимости) предоставляет запрашиваемые сведения.
7. Использование полученных данных – полученные выписки и планы включаются в материалы дела и могут стать основанием для дальнейшего решения суда.

Важно помнить‚ что устные ходатайства часто не фиксируются в протоколе заседания и могут быть отклонены. Поэтому рекомендуется оформлять все запросы в письменной форме.

Контакты для обращений в Росреестр

Ходатайство о направлении запроса в Росреестр – важный процессуальный инструмент‚ позволяющий сторонам судебного спора получить достоверные сведения о недвижимости. Правильное оформление‚ опора на нормативные акты и своевременная подача документа повышают шансы на быстрое и объективное решение дела.

Если у вас возникли вопросы по составлению ходатайства или требуется юридическая поддержка‚ рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или воспользоваться бесплатной консультацией на официальном сайте Росреестра.