Цель статьи – дать полное представление о том, что такое ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы, в каких случаях оно необходимо, как правильно оформить документ и какие документы следует приложить. Кроме того, в конце статьи приведён блок с актуальными контактными данными государственных органов, где можно получить разъяснения.

Что такое судебная землеустроительная экспертиза?

Судебная землеустроительная экспертиза – это специализированное исследование, проводимое независимыми экспертными организациями по запросу суда. Экспертиза позволяет установить фактические границы, площадь, правовой статус и иные характеристики земельного участка, а также оценить соблюдение земельного законодательства.

Экспертиза назначается:

• по инициативе одной из сторон в земельном споре;
• по ходатайству сторон совместно;
• по решению суда в случае, если без экспертного заключения невозможно вынести справедливое решение.

Правовая база

Назначение и проведение землеустроительной экспертизы регулируется следующими нормативными актами:

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – ст. 84‑86 (экспертиза в гражданском процессе).
2. Земельный кодекс РФ – ст. 57‑59 (споры о границах и площади земельных участков).
3. Федеральный закон № 125‑ФЗ «Об экспертизе» (от ).
4. Приказ Минюста РФ от № 101 «Об утверждении формы ходатайства о назначении судебной экспертизы».

Когда необходимо подавать ходатайство?

Типичные ситуации, в которых рекомендуется подать ходатайство о землеустроительной экспертизе:

• Раздел земельного участка между совладельцами.
• Определение границ участка в случае спора с соседями.
• Установление фактической площади при оспаривании кадастровой стоимости.
• Проверка правомерности изменения границ, проведённого органами государственной регистрации.
• Подтверждение наличия (или отсутствия) ограничений (запретов, сервитутов) на земельный участок.

Структура ходатайства

Официальное ходатайство должно включать следующие реквизиты (в порядке их указания):

Образец ходатайства (октябрь 2025 г.)

В Арбитражный суд г. Москвы
Адрес: ул. Тверская, д. 7, г. Москва, 125009

От: Иванова Ивана Ивановича,
проживающего по адресу: г. Москва, ул. Сокольническая, д. 12, кв. 45,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: i.ivanov@example.com,
в лице адвоката Петрова Петра Петровича, 
адвокатская контора «Право и Защита», 
адрес: г. Москва, ул. Пушкинская, д. 10, оф. 5,
тел.: +7 (495) -65‑43‑21,
e‑mail: p.petrov@lawpro.ru.

В деле № 2‑12345/2026
«Иванов И.И. против ООО «Земля» о признании права собственности на земельный участок»
Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы

Прошу суд назначить судебную землеустроительную экспертизу в отношении земельного участка,
расположенного по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 8, кадастровый номер 77:01:0000000:1234,
по следующим вопросам:

Определить фактические границы участка, указанные в кадастровом паспорте, и сравнить их с границами,
 зафиксированными в договоре купли‑продажи от г;
Установить площадь участка (в квадратных метрах) и проверить соответствие её
 кадастровой площади 2 500 м².
Выявить наличие (отсутствие) ограничений, обременений, сервитутов, указанных в
 выписке из ЕГРН от г.
Оценить правомерность проведённых в 2024 г. изменений границ, осуществлённых
 органами Росреестра без согласия собственника.

В качестве экспертного учреждения предлагаю привлечь ООО «Эксперт‑Гео», ИНН 7701234567,
расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ломоносова, д. 20, офис 3,
что подтверждается договором № 2025‑07‑15 от г. (копия прилагается).

К ходатайству прилагаю:
Копию договора купли‑продажи земельного участка (№ 12‑2022 от ).
Выписку из ЕГРН (№ 2025‑02‑001 от ).
Кадастровый паспорт (копия) и схему границ.
Договор с экспертной организацией (копия).
Справку из Росреестра о проведённых изменениях границ (копия).

На основании изложенного прошу суд:
- назначить судебную землеустроительную экспертизу;
- определить порядок и сроки её проведения;
- возложить на ответчика обязанность возместить расходы, связанные с экспертизой,
 если суд сочтет их необоснованными для истца.

Подпись: ______________________
(Иванов И.И.)

Как подать ходатайство?

1. Подготовка документа – используйте образец выше, адаптируя под конкретный случай.
2. Сбор приложений – копии всех документов, указанных в пункте 5.
3. Подача в суд – через личный кабинет на сайте Судебного портала РФ либо лично в канцелярию суда.
4. Оплата государственной пошлины – согласно ст. 115 ГПК (обычно 5 % от стоимости иска, но не менее 5 000 руб.). Квитанцию необходимо приложить к ходатайству.
5. Получение решения суда – суд рассматривает ходатайство в течение 5‑10 дней. При положительном решении назначается эксперт, указывается срок (обычно 30‑45 дней).

Стоимость и сроки проведения экспертизы

Стоимость зависит от объёма работ и региона, но в среднем составляет от 30 000 руб. до 150 000 руб. При наличии спора о стоимости суд может распределить её между сторонами пропорционально их вкладам.

Сроки выполнения экспертизы обычно определяются в решении суда и не превышают 45 дней, однако в сложных случаях (многократные границы, необходимость полевых измерений) срок может быть продлён до 90 дней.

Ошибки, которых следует избегать

• Не указать конкретные вопросы к эксперту – суд может отклонить ходатайство за неопределённость.
• Отсутствие копий документов, подтверждающих право собственности – без них экспертиза может быть признана недействительной.
• Неправильный выбор экспертного учреждения без согласования с судом – суд вправе переназначить эксперта.
• Неуплата или непредставление квитанции об оплате государственной пошлины.

Что делать после получения заключения экспертизы?

1. Внимательно изучить выводы эксперта и сопоставить их с требованиями искового заявления.
2. Если выводы неблагоприятны, подготовить апелляцию к решению суда о назначении экспертизы (ст. 311 ГПК).
3. При положительном заключении использовать его в качестве доказательства в суде.
4. Если экспертиза подтверждает ваши требования, подать ходатайство о вынесении судебного решения в вашу пользу.

Контактные данные государственных органов для получения разъяснений

Если у вас возникли дополнительные вопросы по подготовке ходатайства, вы можете воспользоваться указаными контактами. Специалисты помогут уточнить детали, подобрать подходящее экспертное учреждение и проверить правильность оформления документов.

Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы – важный процессуальный документ, от правильности его составления зависит возможность получить объективное заключение эксперта и, как следствие, выиграть земельный спор. Следуйте рекомендациям, приведённым в этой статье, проверяйте каждый пункт, и ваши шансы на успешный исход значительно возрастут.

Помните: без чётко сформулированных вопросов к эксперту и полного пакета приложений суд может отказать в назначении экспертизы, а это приведёт к затягиванию процесса и дополнительным расходам.