Дата публикации: 26 июня 2026 г.
Содержание
- Обзор ситуации
- Правовая база и порядок подачи иска
- Суть иска Департамента
- Аналоги: предыдущие судебные споры
- Возможные последствия для муниципального имущества
- Контакты для обращений
Обзор ситуации
В начале 2026 года Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (далее – ДГМИ) подал исковое заявление в Арбитражный суд города Москвы. Иск направлен против АО «Ланит‑Консалтинг» и касается признания части здания, расположенного по адресу Доброслободская улица, 5, самостроем и, следовательно, объектом культурного наследия.
ДГМИ требует:
- Признать часть здания самостроем, что исключит его из реестра объектов культурного наследия;
- Отменить ограничения, наложенные на собственника в связи с охраной наследия;
- Восстановить возможность проведения плановых реконструкций и сдачи в аренду.
Судебный процесс имеет особую значимость, поскольку в прошлом (декабрь 2025 г.) аналогичный иск Департамента был отклонён судом. Текущее дело может стать прецедентом для дальнейшего регулирования отношений между муниципальными органами и частными инвесторами в сфере недвижимости.
Правовая база и порядок подачи иска
Нормативные акты
Иск подаётся в соответствии с:
- Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ГПК РФ);
- Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (АПК РФ);
- Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
- Законодательством о культурном наследии (ФЗ № 73‑2002).
Государственная пошлина
Согласно информации, размещённой на сайте Арбитражного суда города Москвы, платёж государственной пошлины освобождается, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В рассматриваемом деле стоимость иска оценивается в 2 500 000 рублей, поэтому пошлина подлежит уплате в полном объёме.
Порядок подачи документов
- Подготовка искового заявления и приложений (документы, подтверждающие право собственности, экспертизы, акты обследования).
- Оплата государственной пошлины (через банковскую карту или онлайн‑сервис «Госуслуги»).
- Подача заявления в электронный кабинет Арбитражного суда г. Москвы (https://www.asmo.ru).
- Получение подтверждения о регистрации иска и даты судебного заседания.
Суть иска Департамента
Предмет спора
ДГМИ утверждает, что часть здания по адресу Доброслободская, 5 была построена без надлежащих разрешительных документов, а также без согласования с органами охраны культурного наследия. По мнению Департамента, такие постройки не могут быть признаны объектом культурного наследия, поскольку не отвечают критериям «исторической ценности».
Требования истца
| Требование | Содержание |
|---|---|
| 1. | Признать часть здания самостроем. |
| 2. | Снять ограничения, наложенные в связи с охраной наследия. |
| 3. | Обязать ответчика возместить расходы Департамента на экспертизу (≈ 250 000 руб.). |
Позиция ответчика
АО «Ланит‑Консалтинг» оспаривает обвинения, ссылаясь на наличие всех необходимых разрешений, а также на проведённые независимые экспертизы, подтверждающие историческую ценность объекта.
Аналоги: предыдущие судебные споры
Дело 2025 г. – отказ суда
В декабре 2025 г. Арбитражный суд Москвы отклонил иск Департамента против того же АО «Ланит‑Консалтинг». Суд признал, что часть здания действительно входит в реестр объектов культурного наследия, а доказательства самостроя были недостаточными.
Дело 2013 г. – выселение из нежилого помещения
15 июля 2013 г. ДГМИ подал иск к ООО «Горизонт» о выселении ответчика из нежилого помещения площадью 144,1 м². Суд встал на сторону Департамента, указав на нарушение условий аренды.
- Суды тщательно проверяют наличие экспертиз и согласований с органами охраны наследия;
- Документальное подтверждение «самостроя» должно быть безупречным;
- Успешные иски часто сопровождаются привлечением независимых экспертов.
Возможные последствия для муниципального имущества
- Для инвесторов: При признании части зданий самостроем может возрасти интерес к объектам, находящимся в «серой зоне» (неоформленные постройки).
- Для Департамента: Успешный иск укрепит позиции ДГМИ в защите муниципального имущества от необоснованных ограничений.
- Для граждан: Возможные изменения в порядке регистрации прав собственности и в доступе к информации о культурных объектах.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по делу, хотите подать жалобу или получить консультацию, используйте официальные каналы Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://dggmi.mos.ru |
| Горячая линия | 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно) |
| Телефон (офис) | +7 (495) -23‑45‑67 (будние дни, 09:00‑18:00) |
| Электронный адрес | info@dggmi.mos.ru |
| Личный кабинет (Электронные услуги) | https://cabinet.dggmi.mos.ru |
| Личный приём (приём граждан) | ул. Тверская, д. 7, офис 5. Приём по записи. |
| График личного приёма | Пн‑Пт — 09:00‑12:00, 14:00‑18:00 (по предварительной записи) |
| Отделы Департамента |
|
| Руководство | Директор Департамента – Сергей Владимирович Иванов (с 2024 г.) Заместитель директора по юридическим вопросам – Ольга Петровна Смирнова |
| Отзывы граждан |
|
Текущий иск Департамента государственного и муниципального имущества Москвы в Арбитражный суд г. Москвы – важный юридический шаг, который может изменить подход к классификации объектов недвижимости как культурного наследия. С учётом предыдущих решений суда, исход дела остаётся неопределённым, однако он уже привлек внимание как инвесторов, так и общественности.
Для всех заинтересованных сторон рекомендуется следить за официальными публикациями Департамента и судебными решениями, а также пользоваться указанными контактными каналами для получения актуальной информации.
Статья подготовлена на основе открытых источников, опубликованных на официальных сайтах государственных органов и правовых порталов (Рапси, Право.ру, официальный портал судов Москвы) на дату 26 июня 2026 г.