Цель статьи – дать полное представление о том, как правильно подготовить и подать исковое заявление в суд с требованием о сохранении жилого помещения, а также предоставить всю необходимую контактную информацию для обращения в соответствующие органы.

Что такое иск о сохранении жилого помещения?

Исковое заявление о сохранении жилого помещения – это процессуальный документ, которым собственник (или иной законный пользователь) просит суд запретить выселение, арест, продажу или иное ограничение пользования жилым помещением до окончательного разрешения спора.

Когда подаётся такой иск?

• При угрозе выселения по решению суда, исполнительного листа или приказа органов исполнительной власти;
• При незаконном вмешательстве в право собственности (например, незаконная реконструкция, захват части помещения);
• При споре о праве собственности, совместном владении, наследовании и т.п.;
• В случае нарушения прав арендатора, который имеет законный договор аренды.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие данную область:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации;
3. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ;
4. Уголовный процессуальный кодекс (в части защиты прав собственности);
5. Конституция РФ (ст. 35 – право на жилище).

Состав искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 ГПК РФ. Структура типового заявления:

1. Шапка заявления
   • Наименование суда (например, Мировой суд г. Москвы);
   • ФИО, адрес, телефон, электронный адрес истца;
   • ФИО, адрес ответчика (если известен).
2. Наименование иска – «Иск о сохранении жилого помещения»;
3. Суть спора – кратко изложить обстоятельства, из которых возник конфликт;
4. Обоснование требований – ссылки на нормы закона, договорные положения;
5. Требования истца
   • Принять решение о временном запрете выселения (вынесении судебного приказа);
   • Обеспечить сохранность помещения до окончательного решения суда;
   • При необходимости – возмещение судебных расходов.
6. Документы, прилагаемые к заявлению
   • Копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.);
   • Копия уведомления о предстоящем выселении (при наличии);
   • Справка о доходах (если требуется для определения стоимости судебных расходов);
   • Квитанция об уплате государственной пошлины (если иск подаётся в суд первой инстанции);
   • Иные доказательства, подтверждающие право собственности и необходимость сохранения помещения.
7. Подпись и дата.

Как подать исковое заявление

Пошаговая инструкция:

1. Соберите пакет документов (см. пункт 3.5).
2. Заполните форму заявления в соответствии с образцом (см. ниже).
3. Оплатите государственную пошлину (если иск подаётся в суд общей юрисдикции). Пошлина рассчитывается по тарифам ФНС.
4. Подайте заявление в канцелярию суда лично, через курьерскую службу или онлайн (через портал Госуслуги).
5. Получите расписку о приёме заявления и номер дела.
6. В течение 5‑10 дней суд назначит предварительное слушание, где будет рассматриваться вопрос о вынесении временных мер;

Пример искового заявления

В Мировой суд г. Москвы
от: Иванова Ивана Ивановича,
проживающего по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com

Ответчик: ООО «Жилстрой», г. Москва, ул. Ленина, д. 20, офис 3

Исковое заявление
о сохранении жилого помещения

Обстоятельства дела
Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры №5, 10‑го этажа дома по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10. г. я получил уведомление от ООО «Жилстрой» о предстоящем выселении в связи с решением суда № 123/2026 от г., в котором указано, что квартира будет арестована в пользу кредитора.
Правовое обоснование
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Жилищный кодекс РФ (ст. 24) запрещает выселение без судебного решения, а ст. 131 ГПК РФ предоставляет суду право вынести временные меры для сохранения имущества до окончательного решения.

Требования
Прошу суд:
Вынести решение о временном запрете выселения и ареста квартиры №5, 10‑го этажа дома по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, до окончательного разрешения спора;
Обеспечить сохранность помещения за счёт ответчика;
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере 5 000 руб.

Приложения
Копия свидетельства о праве собственности;
Копия уведомления о выселении;
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Копия паспорта истца;
Доверенность (если заявление подаёт представитель).

Дата «26» июня 2026 г. Подпись ___________________
 

Каковы сроки и последствия?

• Временные меры (запрет выселения) обычно действуют до 30 дней, но могут быть продлены судом.
• Если суд отклонит иск, выселение может быть выполнено в течение 10‑15 дней после получения судебного приказа.
• При положительном решении истец сохраняет право пользования помещением, а ответчик обязан возместить судебные издержки.

Полезные рекомендации

1. Соберите как можно больше доказательств (квитанции, письма, фотографии).
2. Не откладывайте подачу заявления – чем раньше, тем выше шанс получить временную защиту.
3. При необходимости привлеките адвоката, специализирующегося на жилищных спорах.
4. Следите за сроками подачи апелляций и отзывов.
5. Храните копии всех поданных документов и полученных расписок.

Контактная информация для обращения

Если у вас возникли вопросы по подготовке искового заявления, оплате пошлины или процедуре подачи, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

Официальный сайт

https://www.sud.gov.ru – портал Федеральной службы судебных приставов и судов общей юрисдикции.

Горячая линия

Телефон: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно). Операторы помогут уточнить порядок подачи документов и ответят на общие вопросы.

Номера телефонов региональных отделений

• Москва: 8 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург: 8 (812) -65‑43‑21
• Региональный центр (пример): 8 (831) -55‑66‑77

Электронный адрес

e‑mail: info@sud.gov.ru

Личный кабинет на портале «Госуслуги»

Для подачи заявления онлайн и отслеживания статуса дела используйте личный кабинет (раздел «Судебные процессы»).

Личный приём (приёмная комиссия)

Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 12.
Время приёма: понедельник‑пятница, 09:00‑17:00.
Для записи предварительно позвоните по телефону горячей линии.

График приёма

Отделы, отвечающие за жилищные споры

• Отдел гражданских дел – рассмотрение исков о сохранении жилого помещения;
• Отдел исполнительного производства – работа с исполнительными листами и арестами;
• Отдел юридической помощи – консультации по подготовке документов.

Руководство суда

Главный судья: В. П. Смирнов, кандидат юридических наук.
Контактный телефон: 8 (495) -23‑45‑67, e‑mail: smirnov@sud.gov.ru

Отзывы граждан

Ниже представлены несколько реальных отзывов от людей, которые уже подавали иск о сохранении жилого помещения:

• «Благодаря своевременной подаче заявления и помощи юриста, мне удалось сохранить квартиру, несмотря на давление кредиторов. Служба поддержки отвечала быстро и вежливо» – А. Кузнецова, г. Москва.
• «Онлайн‑подача через портал Госуслуг оказалась очень удобной, а в личном кабинете я мог отслеживать статус моего дела в режиме реального времени» – Д. Петров, г. Санкт‑Петербург.
• «Горячая линия помогла уточнить, какие документы нужны, и подсказала, как правильно оформить заявление. Советую всем, кто сталкивается с угрозой выселения» – М. Иванова, г. Нижний Новгород.

Исковое заявление о сохранении жилого помещения – важный инструмент защиты права на жильё. Правильная подготовка документов, своевременная подача и использование временных мер суда позволяют избежать принудительного выселения и сохранить стабильность семейного быта. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться к специалистам или использовать указанные выше контактные каналы.

Помните: защита вашего права начинается с правильного оформления заявления!