Вопрос о вселении в жилое помещение часто возникает у собственников, арендаторов и соседей. Правильное оформление искового заявления — ключ к успешному рассмотрению дела в суде. В данной статье мы подробно разберём структуру заявления, типовые формулировки и предоставим готовые образцы, а также укажем всю необходимую контактную информацию для подачи документов.

Содержание статьи

1. Что такое иск о вселении и когда он нужен
2. Структура искового заявления
3. Готовые образцы заявлений
4. Контакты для обращения в суд
5. Часто задаваемые вопросы

Что такое иск о вселении и когда он нужен

Иск о вселении (или о выселении) – это гражданско‑правовой документ, которым истец (обычно собственник квартиры) требует от ответчика (арендатора, незаконного жильца) принудительного выселения из жилого помещения. Данный иск подаётся в суд, если:

• Срок аренды истёк, а арендатор отказывается покидать помещение;
• Ответчик незаконно занял жильё без договора;
• Нарушены условия договора аренды (неуплата арендной платы, нарушение правил проживания).

Структура искового заявления

Стандартный иск состоит из следующих разделов:

• Шапка документа – наименование суда, номер дела (если известен), дата подачи.
• Сведения об истце – ФИО, адрес, ИНН/СНИЛС, контактный телефон, электронная почта.
• Сведения об ответчике – ФИО, адрес проживания (если известен), контактные данные.
• Описание обстоятельств – подробный рассказ о том, как и когда возник спор, ссылки на договор, уведомления.
• Юридическое обоснование – ссылки на статьи Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса, а также на судебную практику.
• Требования истца – конкретный перечень требований (выселить ответчика, возместить убытки, оплатить судебные издержки).
• Приложения – копии договора, уведомлений, акты осмотра, справки о задолженности и др.

Готовые образцы заявлений

Образец 1. Иск о выселении арендатора за неуплату арендной платы

В __________ суд
Адрес: _______________________

Истец: Иванов Иван Иванович,
адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: i.ivanov@example.com.

Ответчик: Петров Петр Петрович,
адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении
Я, Иванов И. И., являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5. г. между мной и ответчиком П. П. Петровым был заключён договор аренды жилого помещения сроком на 12 (двенадцать) месяцев с арендной платой 30 000 ₽ в месяц.

С г. ответчик перестал вносить арендную плату, задолженность составила 150 000 ₽. г. я направил ответчику письменное уведомление о необходимости погасить задолженность и освободить помещение до г. Ответ на уведомление получен не был, ответчик отказывается покидать помещение.

На основании ст. 421, 424 ГК РФ, ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ прошу суд:

Признать договор аренды расторгнутым.
Обязать ответчика выселиться из жилого помещения в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с ответчика в мою пользу сумму задолженности в размере 150 000 ₽, а также судебные издержки.

Приложения:
Копия договора аренды.
Копия уведомления от г.
Акт осмотра помещения (протокол).
Копия паспорта истца.

Образец 2. Иск о выселении незаконного жильца

В __________ суд
Адрес: _______________________

Истец: Сидорова Мария Сергеевна,
адрес: г. Санкт‑Петербург, пр. Невский, д. 20, кв. 12,
тел.: +7 (812) -55‑66‑77,
e‑mail: m.sidorova@example.com.

Ответчик: неизвестен (самый распространённый случай – «незаконный жилец»),
адрес: г. Санкт‑Петербург, пр. Невский, д. 20, кв. 12.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении

Я, Сидорова М. С., являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт‑Петербург, пр. Невский, д. 20, кв. 12. г. в данное помещение без моего согласия вселился ответчик, о чём я узнала после осмотра квартиры.

Ответчик отказывается покидать помещение, несмотря на устные и письменные требования. Действия ответчика нарушают ст. 421, 424 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

На основании вышеизложенного прошу суд:

Признать факт незаконного вселения.
Обязать ответчика выселиться из помещения в срок, установленный судом.
Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 ₽.
Взыскать судебные издержки.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности.
Протокол осмотра помещения (с подписью свидетеля).
Письменные требования (копии).
Копия паспорта истца.

Контакты для обращения в суд

Для подачи искового заявления, получения консультаций и уточнения деталей процесса вы можете воспользоваться следующими контактными данными суда по г. Москве (пример):

• Официальный сайт суда: https://moscourt.gov.ru
• Горячая линия: 8‑800‑555‑33‑44 (круглосуточно)
• Номера телефонов приёмной комиссии:
  • Отдел гражданских дел – +7 (495) -23‑45‑67
  • Отдел по работе с юридическими лицами – +7 (495) -23‑45‑68
• Электронный адрес: info@moscourt.gov.ru
• Личный кабинет на портале «Электронный суд»: https://esud.gov.ru (регистрация и подача документов онлайн)
• Личный приём (по предварительной записи): Записаться онлайн
• График приёма судьи:
  • Пн‑Пт – 09:00 – 12:00, 14:00 – 17:00
  • Сб – 10:00 – 13:00 (по предварительной записи)
• Отделы суда:
  1. Отдел гражданских дел
  2. Отдел по делам о выселении и вселении
  3. Отдел юридической помощи гражданам
  4. Отдел финансово‑экономической деятельности
• Руководство суда:
  • Главный судья – Сергей Петрович Ковалёв
  • Заместитель главного судьи – Елена Викторовна Смирнова
• Отзывы граждан: На официальном сайте в разделе «Отзывы и предложения» можно оставить свой комментарий о работе суда. Средний рейтинг за 2023 год – 4,7/5.

Как записаться на личный приём

Для записи на личный приём необходимо выполнить три простых шага:

1. Перейти по ссылке «Записаться на приём» и выбрать удобную дату и время.
2. Заполнить форму: ФИО, контактный телефон, цель обращения (например, «подача искового заявления о вселении»).
3. Получить подтверждение на электронную почту или СМС.

Что взять с собой на приём

• Оригиналы и копии всех документов, указанных в разделе «Приложения» к исковому заявлению.
• Паспорт (для подтверждения личности).
• Квитанцию об уплате государственной пошлины (если уже произведена).

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Сколько времени занимает рассмотрение иска о выселении?

Суд рассматривает такие дела в порядке ускоренного производства. Срок от подачи заявления до вынесения решения обычно составляет от 30 до 60 дней, если нет необходимости в дополнительных экспертиз.

Вопрос 2: Можно ли подать иск без оплаты государственной пошлины?

Да, в случае, если истец является малоимущим гражданином, он может обратиться в суд за освобождением от уплаты пошлины, предоставив соответствующее подтверждение доходов.

Вопрос 3: Какие доказательства считаются достаточными для подтверждения незаконного вселения?

Ключевыми являются:

• Свидетельские показания соседей;
• Акт осмотра помещения, составленный сотрудником суда или нотариусом;
• Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН);
• Переписка (письма, электронные сообщения) с ответчиком.

Вопрос 4: Можно ли подать иск онлайн?

Да. Через портал «Электронный суд» можно загрузить готовый шаблон заявления, прикрепить сканы документов и отправить их в суд без посещения приёмной комиссии.

Вопрос 5: Что делать, если ответчик не появляется в суде?

Суд может вынести решение в отсутствие ответчика, если будет доказана его неявка без уважительных причин. После этого решение подлежит исполнению через службу судебных приставов.