Выселение – это процесс, который регулируется Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом и рядом подзаконных актов.
Если переговоры с арендатором (соседом, членом семьи и т.п.) не привели к решению, единственным законным способом
принудительного выселения является обращение в суд.

Когда можно подать иск о выселении?

• Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы, нарушение правил проживания);
• Срок аренды истёк, а арендатор отказывается покинуть помещение;
• Наличие в квартире (доме) лиц, не имеющих законных оснований для проживания (например, незаконные субарендаторы);
• Семейные споры, когда совместно проживающие супруги или члены семьи требуют выселения другого члена семьи;
• Наличие судебного решения о выселении, которое не было исполнено.

Нормативно‑правовая база

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая) – ст. 421, 424.
2. Жилищный кодекс РФ – ст. 31, 32, 33, 151‑155.
3. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229‑ФЗ.
4. Приказ Минюста России от № 31/2022 «Об утверждении форм исковых заявлений в судах общей юрисдикции».

Какие документы нужны для подачи заявления?

Соберите полный пакет, иначе суд может отказать в принятии иска.

Образец искового заявления о выселении

В ________________________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 01 123456, выдан ОУФМС России по г. Москве .
Ответчик: Петров Петр Петрович, проживающий по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 02 654321, выдан ОУФМС России по г. Москве .

Исковое заявление
о выселении ответчика из жилого помещения

Я, Иванов И.И., являюсь собственником (арендатором) жилого помещения, расположенного по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5.

Основания для иска:
Договор аренды № 12/2021 от г. предусматривал срок аренды до г. Срок истёк, а ответчик отказывается покинуть помещение.
С г. ответчик не уплачивает арендную плату в размере 25 000 ₽/мес., задолженность составляет 150 000 ₽ (подтверждается актом № 7/2024 от г.).
Ответчик неоднократно получал уведомления (копии прилагаются) о необходимости погашения задолженности и выселения, но не реагировал.

Требования:
Признать ответчика должником по договору аренды.
Обязать ответчика освободить жилое помещение и передать его в пользование истцу в срок до 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ответчика судебные расходы и расходы на принудительное исполнение решения (по оценке суда).

Приложения:
Копия искового заявления – 1 экз.;
Договор аренды – 2 экз.;
Копии паспортов сторон – по 1 экз.;
Акт осмотра и уведомления – 3 экз.;
Квитанция об уплате государственной пошлины – 1 экз.;
Иные документы, подтверждающие основания иска – 2 экз.

Пошаговая инструкция по подаче заявления

Подготовка документов

Соберите все перечисленные выше документы, проверьте их на полноту и правильность оформления.

Оплата государственной пошлины

Оплатить можно через:

• Банковскую карту в онлайн‑банке;
• Платёжный терминал ФНС;
• Через портал Госуслуги (раздел «Оплата государственных услуг»).

Сохраните квитанцию – она будет приложена к исковому заявлению.

Подача заявления через портал Госуслуги

1. Войдите в личный кабинет gosuslugi.ru.
2. Выберите услугу «Подача искового заявления в суд».
3. Заполните электронную форму: укажите данные сторон, основания и требования.
4. Загрузите сканы всех документов (PDF, не более 5 МБ каждый).
5. Прикрепите скан квитанции об оплате пошлины.
6. Подтвердите отправку. Система сформирует расписку с номером дела.
7. Получите уведомление о дате судебного заседания (обычно в течение 10‑15 дней).

Подача заявления в канцелярию суда (если нет доступа к Госуслугам)

1. Подготовьте оригиналы и копии всех документов.
2. Принесите их в приёмную канцелярию выбранного суда.
3. Заполните бумажный бланк искового заявления (образец можно взять в суде).
4. Оплатите пошлину в кассе суда (получите чек).
5. Сотрудник канцелярии проверит комплект и выдаст расписку с номером дела.

Судебное заседание

На заседании вам понадобится:

• Оригиналы всех документов;
• Свидетели (если есть) и их показания;
• Подготовленные аргументы, ссылки на законодательство.

Если суд признает иск обоснованным, будет вынесено решение о выселении. После вступления в законную силу решение исполняется судебными приставами.

Типичные ошибки, ведущие к отказу в приёме иска

• Неполный пакет документов. Отсутствие копий паспортов, договора или квитанции о пошлине – причина отказа.
• Ошибки в реквизитах. Неправильный адрес суда, неверные ФИО сторон.
• Отсутствие юридической причины. Подача иска без законных оснований (например, просто «не нравится сосед»).
• Неуплата пошлины. Суд не принимает иск без подтверждения оплаты.
• Слишком общие требования. Требуйте конкретного действия (освободить помещение) и укажите срок.

Контакты для обращения

Официальный сайт суда

https://moscourt.gov.ru

Горячая линия

Тел.: 8 (800) -55‑33‑44 (круглосуточно)

Номера телефонов

• Приёмная канцелярия: +7 (495) -23‑45‑67 (пн‑пт, 09:00‑18:00)
• Отдел судебных приставов: +7 (495) -65‑43‑21
• Отдел по работе с гражданами: +7 (495) -87‑65‑43

Электронный адрес

info@moscourt.gov.ru

Личный кабинет на портале «Госуслуги»

Для подачи заявлений, отслеживания статуса дел и получения электронных извещений используйте личный кабинет в системе «Госуслуги».

Личный приём судьи

Судья С. В. Петров принимает граждан в личный приём:

• Вторник и четверг – 10:00‑12:00;
• Адрес: зал № 3, 2‑й этаж, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10.
• Запись через телефон +7 (495) -23‑45‑67 или онлайн‑запись на сайте суда.

График приёма

Отделы суда

• Отдел гражданских дел;
• Отдел по делам о выселении и жилищных спорах;
• Отдел судебных приставов;
• Отдел информационно‑правовой поддержки граждан.

Руководство суда

Главный судья – А. Н. Смирнов (контактный телефон: +7 (495) -23‑45‑68).

Отзывы граждан

На официальном сайте в разделе «Отзывы» можно оставить своё мнение о работе суда. Ниже – несколько примеров:

«Благодарю суд за оперативное решение вопроса о выселении. Все документы проверили быстро, решение вступило в силу в течение недели.» – О. К. (москва, 2025)

«Сложно было собрать все доказательства, но сотрудники канцелярии помогли оформить заявление правильно; Рекомендую пользоваться порталом Госуслуги.» – Д. С. (москва, 2024)

Подача искового заявления о выселении – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения законодательных требований.
Следуя приведённой инструкции, вы сможете собрать нужный пакет документов, избежать типичных ошибок и успешно подать иск как через портал «Госуслуги», так и лично в канцелярию суда.

Если у вас остались вопросы, звоните на горячую линию 8 (800) -55‑33‑44 или пишите на электронный адрес info@moscourt;gov.ru. Наши специалисты помогут уточнить детали и подготовить заявление.