Цель статьи – дать полное практическое руководство по подготовке и подаче искового заявления о выселении сожителя, а также предоставить все необходимые контакты для получения юридической помощи.

Содержание

1. Что такое иск о выселении сожителя?
2. Правовая база
3. Когда имеет смысл подавать иск?
4. Перечень документов, необходимых к иску
5. Образец искового заявления (с пояснениями)
6. Пошаговая процедура подачи и рассмотрения иска
7. Полезные советы и типичные ошибки
8. Часто задаваемые вопросы
9. Контакты для обращения за помощью

Что такое иск о выселении сожителя?

Исковое заявление о выселении сожителя – это процессуальный документ, которым собственник (или иной законный пользователь) жилого помещения требует от другого лица, совместно проживающего в квартире, выселить его из данного помещения. Данное требование оформляется в суде общей юрисдикции в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ и ст. 131‑132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Правовая база

• Жилищный кодекс РФ – ст. 91, ст. 92, ст. 93 (право собственника требовать выселения).
• Гражданский процессуальный кодекс РФ – ст. 131‑132 (основания и порядок подачи иска).
• Федеральный закон № 442‑2016 «О выселении граждан из жилых помещений» (поясняет порядок выселения).

Когда имеет смысл подавать иск?

Иск о выселении сожителя имеет смысл подавать, если у вас есть хотя бы одно из следующих обстоятельств:

1. Систематическое нарушение правил совместного проживания (шум, драки, порча имущества).
2. Сожитель отказывается платить долю коммунальных услуг, а вы вынуждены покрывать их полностью.
3. Сожитель незаконно использует помещение под коммерцию (например, сдаёт в субаренду без вашего согласия).
4. Сожитель находится в состоянии хронической алкогольной или наркотической зависимости, создающей угрозу вашему здоровью и имуществу.
5. Сожитель неоднократно выносит из квартиры имущество, принадлежащее вам, или угрожает его уничтожением.

Перечень документов, необходимых к иску

Для успешного рассмотрения иска подготовьте следующий пакет документов (все копии – не менее 2‑х экземпляров):

• Заявление (исковое заявление) – оригинал + 2 копии.
• Документ, подтверждающий ваше право собственности или иные основания владения (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор найма, договор совместного проживания).
• Справка о составе семьи (если требуется судом).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г. – 2 000 рублей, но уточняйте актуальную сумму).
• Документы, подтверждающие нарушения со стороны сожителя:
  • Протоколы полиции (если вызывали полицию).
  • Показания свидетелей (их ФИО, адреса, контактные данные).
  • Фотографии/видеозаписи нарушений.
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг (если сожитель отказывается платить).
• Предупреждение (письменное или в виде протокола), выданное сожителю о необходимости прекратить нарушения (по желанию, но усиливает позицию истца).

Образец искового заявления (с пояснениями)

Ниже – полностью готовый образец, который можно скачать в формате Word по ссылке. Пояснения к каждому пункту выделены жирным шрифтом.

В (указать наименование судебного органа)
Истец: (Ф.И.О., паспорт, ИНН)
Адрес: _______________________________
Телефон: ______________, факс _________
Ответчик(и): ___________________________
Адрес: _______________________________
Телефон: _______________, факс ________.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫСЕЛЕНИИ СОЖИТЕЛЯ

Описание фактов
Истец, (Ф.И.О.) и Ответчик, (Ф.И.О.) с «__» ___________ года проживают в квартире площадью ___ м², ___‑комнатной, расположенной по адресу: ________________________, на основании (указать документ: свидетельство о праве собственности, договор найма и т.п.).

Причины подачи иска
Настоящее исковое заявление подано в связи с тем, что Ответчик систематически:

разрушает и портит имущество (привести конкретные примеры);
постоянно употребляет алкоголь/наркотики, создавая угрозу здоровью Истца;
выносит из квартиры имущество Истца, не имея на то права;
не оплачивает долю коммунальных услуг, в результате чего Истец вынужден покрывать их полностью;
нарушает порядок совместного проживания, вызывая полицию (привести даты и номера протоколов).


Правовая основа
Согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ, ст. 131‑132 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ст. 442‑2016 «О выселении граждан из жилых помещений», Истец имеет право требовать выселения Ответчика из жилого помещения.

Требования Истца

Вынести Ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ________________________, без предоставления ему альтернативного жилого помещения.
Вызвать в суд в качестве свидетелей: (Ф.И.О., адрес) – (Ф.И.О., адрес);


Приложения

Копия искового заявления для Ответчика (по числу ответчиков).
Документ, подтверждающий право собственности (оригинал + копия).
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Протоколы вызова полиции, фотографии, показания свидетелей.
Письменное предупреждение Ответчику о необходимости прекратить нарушения.


Дата подачи заявления: «__» ___________ 2026 г.

Подпись Истца ______________________

Пошаговая процедура подачи и рассмотрения иска

1. Подготовка пакета документов – собрать все перечисленные выше документы.
2. Оплата государственной пошлины – через банк, онлайн‑сервис ФНС или через кассу суда.
3. Подача искового заявления в суд по месту нахождения жилого помещения (районный суд, суд первой инстанции).
4. Регистрация иска – суд выдаёт регистрационный номер и назначает дату предварительного судебного заседания.
5. Уведомление ответчика – суд направляет ответчику копию иска и повестку.
6. Судебное заседание – представление доказательств, допрос свидетелей, заслушивание сторон.
7. Вынесение решения – суд выносит решение о выселении (с указанием сроков).
8. Исполнение решения – если ответчик не добровольно покидает помещение, исполнительный лист передаётся судебным приставам.

Полезные советы и типичные ошибки

• Тщательно документируйте нарушения. Фотографии, видеозаписи, протоколы полиции – это ваш главный аргумент.
• Не пытайтесь самостоятельно выселять сожителя. Это может привести к уголовной ответственности за самоуправство.
• Соблюдайте сроки подачи иска; Если нарушений несколько, лучше собрать их в один иск, чем подавать несколько мелких заявлений.
• Учитывайте возможность досудебного урегулирования. Иногда достаточно письменно потребовать выселения с указанием срока – это может ускорить процесс.
• Не забывайте про оплату пошлины. Без подтверждения оплаты суд не примет иск.
• При необходимости привлеките адвоката. Профессиональная помощь ускорит подготовку документов и повысит шансы на успех.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли выселить сожителя, если он является членом семьи?

Да, но в этом случае суд будет учитывать интересы несовершеннолетних детей и другие обстоятельства. При наличии детей возможен более длительный процесс, и суд может назначить альтернативное жильё.

Вопрос: Сколько времени занимает процесс?

В среднем от 2 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия доказательств.

Вопрос: Нужно ли давать сожителю письменное предупреждение?

Не является обязательным, но сильно усиливает позицию истца и может быть использовано как доказательство добросовестности.

Вопрос: Какой размер государственной пошлины?

На 2026 год – 2 000 рублей, но точную сумму лучше уточнить на сайте ФНС России или в суде.

Контакты для обращения за юридической помощью

Если вы хотите получить профессиональную поддержку в подготовке и подаче искового заявления, обратитесь в Адвокатское бюро «Антонов и партнеры». Ниже указаны все необходимые контакты.

Для получения бесплатной первичной консультации заполните форму на сайте или позвоните по горячей линии.

Дата актуальности материала: . Информация предоставлена в справочных целях и не заменяет консультацию квалифицированного юриста.