Вопрос о выселении (выписке) из жилого помещения часто возникает в семейных, наследственных и имущественных спорах. Ниже вы найдёте подробный пошаговый гид, образец искового заявления, а также все необходимые контакты для получения консультаций и подачи документов.

Правовая база

• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ): ст. 30 – подсудность, ст. 22, ст. 24 – порядок подачи искового заявления.
• Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ): ст. 31‑34 – основания для выселения, ст. 151‑154 – порядок обращения в суд.
• Семейный кодекс РФ (СК РФ): ст. 115 – право собственника требовать выселения незаконно проживающих членов семьи.

Когда необходим иск о выписке из квартиры?

1. Незаконное проживание бывшего супруга, сожителя, родственника, который отказывается добровольно покинуть помещение.
2. Наличие судебного решения о выселении, которое не исполнено.
3. Случаи, когда договор аренды/субаренды расторгнут, но арендатор отказывается сдавать жильё.
4. Ситуации, когда совместное владение прекращено (например, в результате наследования) и один из совладельцев требует выкупа доли.

Куда подавать заявление?

Исковое заявление подаётся в районный (городской) суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения (ст. 30 ГПК РФ). Если речь идёт о спорах, связанных с государственной собственностью, может потребоваться обращение в арбитражный суд.

Структура заявления о выписке из квартиры

Заявление должно включать следующие разделы:

• Шапка суда – полное наименование суда.
• Сведения об истце – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон, e‑mail.
• Сведения об ответчике – ФИО, дата рождения, место жительства (если известно).
• Основания иска – ссылки на нормы ЖК РФ, ГПК РФ, обстоятельства нарушения права собственности/владения.
• Требования истца – 1) признать ответчика незаконным пользователем; 2) обязать его покинуть квартиру в установленный срок; 3) возместить судебные издержки.
• Доказательства – копии правоустанавливающих документов, судебных решений, переписка, акты осмотра и т.п.
• Приложения – список прилагаемых документов (перечислить).
• Подпись и дата.

Образец искового заявления

В ______________________ суд
(полное наименование суда)

Истец: Иванов Иван Иванович,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОУФМС России по г. Москве ,
адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com.

Ответчик: Петров Петр Петрович,
дата рождения: ,
адрес проживания (по данным): 123456, г; Москва, ул. Ленина, д. 20, кв. 12.

Исковое заявление
о выселении (выписке) из жилого помещения

Правовые основания
Согласно ст. 31‑34 ЖК РФ и ст. 22, ст. 24 ГПК РФ, собственник имеет право требовать выселения лица, незаконно занимающего жилое помещение.

Обстоятельства дела
Я, Иванов И.И., являюсь единственным собственником квартиры № 5, 123456, г. Москва (свидетельство о праве собственности № ХХХ от ). 
С в указанную квартиру без моего согласия вселился ответчик Петров П.П., являясь бывшим супругом (развод ). 
Несмотря на мои многократные требования (приложение — копии писем, телефонных записей), ответчик отказывается добровольно покинуть помещение.

Требования
На основании изложенного и руководствуясь ст. 31‑34 ЖК РФ, ст. 22, ст. 24 ГПК РФ прошу суд:
Признать Петрова П.П. незаконным пользователем квартиры № 5, 123456, г. Москва.
Обязать ответчика выселиться из указанного помещения в срок, установленный судом, не менее 30 (тридцати) дней с даты вынесения решения.
Взыскать с ответчика в мою пользу судебные издержки в размере __________ рублей.

Доказательства
Копия свидетельства о праве собственности.
Копия решения суда о разводе (если имеется).
Переписка (скриншоты, письма) с требованием выселения.
Акт осмотра квартиры (прилагается).

Приложения
Копия паспорта истца – 2 экз.
Свидетельство о праве собственности – 2 экз.
Копии писем/сообщений – 2 экз.
Акт осмотра – 1 экз.
Квитанция об уплате государственной пошлины – 1 экз.

Дата «___» __________ 2026 г. Подпись _____________

Пошаговая инструкция подачи иска

1. Подготовьте пакет документов – заявление, копии правоустанавливающих документов, доказательства.
2. Оплатите государственную пошлину (по ставке 4 % от стоимости иска, но не менее 4000 р.) и получите квитанцию.
3. Подайте заявление в канцелярию суда по месту нахождения квартиры. При подаче получите расписку.
4. Суд назначит дату судебного заседания. Приготовьте устную часть, будьте готовы представить доказательства.
5. Если суд вынесет решение о выселении, ответчик обязан покинуть помещение в установленный срок. При неисполнении решения можно обратиться в службу судебных приставов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выселить ответчика без суда?

Только в случае, если обе стороны подписали соглашение о выселении, которое заверено нотариусом. В противном случае требуется судебное решение.

Сколько времени занимает процесс?

Судебное разбирательство по делу о выселении обычно длится от 2 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия возражений.

Какие расходы несёт истец?

Помимо государственной пошлины, истец может понести расходы на услуги юриста (по желанию) и на услуги судебных приставов при принудительном выселении.

Можно ли подать иск онлайн?

Да. На портале Госуслуги доступна функция «Электронная подача искового заявления». Требуется подтверждённый электронный цифровой подпись (ЭЦП).

Контакты для получения консультаций

Если у вас остались вопросы, не откладывайте – обратитесь к специалистам уже сегодня. Правильное оформление заявления и своевременное обращение в суд помогут защитить ваши права и вернуть контроль над собственным жильём.