Важное замечание: данный образец предназначен только для ознакомления. Перед подачей заявления рекомендуется проконсультироваться с юристом и уточнить актуальные требования арбитражного суда по месту подачи.

Содержание статьи

• Что такое иск об истребовании из незаконного владения?
• Правовая база
• Структура искового заявления
• Образец искового заявления
• Подача иска: порядок, сроки, оплата
• Контакты для обращений

Что такое иск об истребовании из незаконного владения?

Иск об истребовании из незаконного владения (иногда называют иском о восстановлении прав собственности) – это процессуальное действие, направленное на то, чтобы суд обязал ответчика вернуть имущество, находящееся у него в незаконном владении, заявителю.

Кому может быть направлен такой иск?

• Физическим лицам, чьи права собственности нарушены;
• Юридическим лицам, в т.ч. ООО, АО, ИП;
• Государственным органам, если они являются собственниками имущества.

Какие виды имущества могут быть предметом иска?

1. Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки);
2. Движимое имущество (автомобили, оборудование, товарные запасы);
3. Интеллектуальная собственность (патенты, товарные знаки).

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие порядок подачи и рассмотрения исков об истребовании из незаконного владения:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1 и 2);
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ);
• Федеральный закон «Об арбитражных судах в Российской Федерации» от № 95-ФЗ;
• Закон «О государственной регистрации недвижимости» от № 218-ФЗ (для недвижимости).

Структура искового заявления

Исковое заявление в арбитражный суд должно включать следующие разделы:

1. Шапка заявления
   • Наименование арбитражного суда (по месту нахождения ответчика или спорного имущества);
   • Наименование истца (полное юридическое или ФИО);
   • Наименование ответчика.
2. Текст искового заявления
   • Суть спора (краткое изложение фактов);
   • Обоснование требований (ссылка на нормы права);
   • Требования истца (что именно просит суд);
   • Список прилагаемых документов.
3. Подпись и дата
4. Приложения (копии документов, доверенность, выписка из ЕГРН и т.д.).

Образец искового заявления

Образец № 1. Истребование недвижимости из незаконного владения

В Арбитражный суд города Москвы
От истца: Иванов Иван Иванович,
проживающего по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОВД «Тверской» ,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: i.ivanov@example.com

Ответчик: ООО «ТехноСервис», 
адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 20,
ОГРН 1122334455667, ИНН 7701234567,
тел.: +7 (495) -65‑43‑21, e‑mail: info@technoservice.ru

Исковое заявление
о взыскании из незаконного владения недвижимости

Суть спора
Истец является собственником квартиры № 45, находящейся в доме по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10 (далее – «Квартира»). Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (приложение 1). 
г. ответчик без согласия истца и без законных оснований занял Квартиру, переоформив её в свою пользу через поддельный договор купли‑продажи (приложение 2). 
Действия ответчика являются незаконными, так как нарушают право собственности истца, гарантированное ст. 209 ГК РФ.

Правовое основание
Ст. 209, 210 ГК РФ – защита прав собственника от незаконного посягательства. 
Ст. 30, 31, 32 АПК РФ – порядок подачи иска об истребовании из незаконного владения. 
Ст. 34‑38 АПК РФ – требования к доказательствам и их представлению в суд.

Требования истца
Признать действия ответчика незаконными и обязать ответчика вернуть Квартиру в законное владение истца. 
Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей. 
Принять иные меры, необходимые для восстановления прав собственности истца.

Доказательства
Выписка из ЕГРН – подтверждающая право собственности (приложение 1). 
Копия поддельного договора купли‑продажи (приложение 2). 
Акт осмотра помещения, составленный независимым экспертом (приложение 3). 
Переписка сторон (приложение 4).

Приложения
Копия искового заявления – 1 экз.;
Выписка из ЕГРН – 2 экз.;
Договор купли‑продажи (поддельный) – 1 экз.;
Акт экспертизы – 1 экз.;
Копия переписки – 1 экз.;
Доверенность (если заявление подается представителем) – 1 экз.;
Квитанция об уплате государственной пошлины – 1 экз.

Дата «___» __________ 2026 г. Подпись ______________________

Образец № 2. Истребование движимого имущества (автомобиля)

Схема оформления полностью аналогична образцу № 1, за исключением указания в пункте 1.1 «автомобиля марки …, VIN …», а также приложений – копия свидетельства о регистрации ТС, акт осмотра ТС и т.д.

Подача иска: порядок, сроки, оплата

• Срок подачи: исковое заявление может быть подано в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ).
• Государственная пошлина: в арбитражный суд – 4 % от стоимости иска, но не менее 4 000 рублей (постановление Правительства РФ от № 2152).
• Способы подачи:
  1. Лично в канцелярию арбитражного суда;
  2. По почте с описью вложения;
  3. Через электронный портал Госуслуги (личный кабинет).
• Судебные издержки: в случае удовлетворения иска, ответчик обязан возместить их истцу.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке искового заявления, оплате госпошлины или процедуре подачи, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

Исковое заявление об истребовании из незаконного владения – важный процессуальный документ, который требует тщательной подготовки, правильного оформления и соблюдения всех процессуальных сроков. Используйте представленный образец как основу, но обязательно адаптируйте его под конкретные обстоятельства вашего дела и проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

При возникновении вопросов вы всегда можете обратиться по указанным выше контактам – специалисты помогут уточнить детали, проверить комплектность документов и подготовить заявление к подаче.