Важное замечание: все образцы и бланки, представленные в этой статье, актуальны на 2026 год. Сохраните страницу в закладки – в случае необходимости вы сможете быстро найти нужный документ.

Что такое исковое заявление к управляющей компании?

Исковое заявление – это официальное письменное обращение в суд, в котором истец (обычно собственник квартиры или член ТСЖ) просит суд признать нарушения со стороны управляющей компании и обязать её выполнить свои обязательства (например, устранить недостатки в обслуживании, вернуть переплату и т.д.).

Когда необходимо подавать иск?

• Отказ управляющей компании выполнять договорные обязательства (ремонт, уборка, обслуживание инженерных систем).
• Необоснованное увеличение платы за услуги.
• Наличие долгов по коммунальным услугам, когда управляющая компания не предоставляет подтверждающих документов.
• Повторные нарушения, несмотря на письменные претензии.

Структура искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК). Ниже – типовая структура:

1. Шапка заявления
   • Наименование суда (например, Московский городской суд).
   • Полные данные истца (ФИО, адрес, ИНН, телефон, электронная почта).
   • Полные данные ответчика – управляющей компании (наименование, юридический адрес, ОГРН, ИНН, телефон, e‑mail).
2. Текст исковых требований (что именно требуется от суда).
3. Обоснование требований (факты, даты, ссылки на договор, нормативные акты).
4. Доказательства (копии договоров, акты выполненных работ, переписка, фотографии, расчётные листы).
5. Приложения (список прилагаемых документов).
6. Подпись и дата.

Образец искового заявления

Ниже – полностью готовый шаблон, который можно скопировать в текстовый редактор (Word, LibreOffice) и заполнить своими данными.

В _______________________ суд
(наименование суда, в который подаётся заявление)

Истец: Иванов Иван Иванович,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
ИНН 7701234567,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com,
Личный кабинет на сайте: ivanov-cabinet.ru

Ответчик: ООО «Управдом‑Сервис»,
юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Садовая, д. 20,
ОГРН 11###-###-####,
ИНН 7701234567,
тел.: +7 (495) -65‑43‑21,
горячая линия: 8‑800‑555‑33‑44,
e‑mail: info@uprdomservice.ru,
офиц. сайт: uprdomservice.ru,
личный кабинет: cabinet.uprdomservice.ru.

Исковое заявление
о принудительном исполнении обязательств по договору управляющего обслуживания

Требования истца
Признать действия ООО «Управдом‑Сервис» по неисполнению договора № 12/2022 от г. незаконными;
Обязать ответчика в течение 10 (десяти) календарных дней выполнить:
 • ремонт системы вентиляции в подъезде № 2 (акт № 45‑2026 от );
 • уборку лестничных площадок, произведённую в соответствии с графиком уборки от по ;
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 12 500,00 (двенадцать тысяч пятьсот) рублей за неоказанные услуги за апрель‑май 2026 г.;
Возместить судебные издержки в размере 3 200,00 (три тысячи двести) рублей.

Обоснование требований
Договор управляющего обслуживания № 12/2022 от г. предусматривает обязательство ответчика поддерживать в исправном состоянии инженерные системы дома, осуществлять регулярную уборку общих помещений и предоставлять жильцам ежемесячные отчёты о расходах.
С г. в подъезде № 2 наблюдается постоянный запах плесени, а вентиляция не функционирует, что подтверждается актом № 45‑2026 от г., подписанным экспертом ТСЖ.
За апрель‑май 2026 г. управляющая компания не предоставила расчётные листы, а в личном кабинете отсутствует информация о начислениях, что нарушает пункт 5.1 договора.
Претензии (письмо‑претензия от г.) были направлены в ответчик заказным письмом с уведомлением о вручении, но ответа получено не было (копия вложена, приложение 2).

Доказательства
Договор № 12/2022 от г. (приложение 1);
Акт № 45‑2026 от г. (приложение 2);
Письмо‑претензия от г. с уведомлением о вручении (приложение 3);
Скан выписки из личного кабинета за 2026 г. (приложение 4);
Квитанция об оплате госпошлины (приложение 5).

Приложения
Копия договора (приложение 1);
Акт экспертизы (приложение 2);

Письмо‑претензия + уведомление (приложение 3);
Выписка из личного кабинета (приложение 4);
Квитанция об оплате госпошлины (приложение 5);
Копия паспорта истца (приложение 6).

Подпись: _____________________ (Иванов И.И.)

Как правильно оформить и подать заявление?

• Шаг 1. Скачайте пустой бланк заявления (можно воспользоваться шаблоном выше) и заполните его в электронном виде.
• Шаг 2. Подготовьте все доказательства: договор, акты, переписку, фотографии, квитанцию об оплате госпошлины.
• Шаг 3. Оплатите государственную пошлину. Ставка за иск к юридическому лицу – 4 000 ₽ (можно оплатить через Госуслуги);
• Шаг 4. Подайте заявление в канцелярию суда лично, отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении или через электронный портал Судебный портал РФ.
• Шаг 5. После подачи получите расписку, в которой будет указана дата и номер дела. Следите за датой судебного заседания в личном кабинете суда.

Полезные ссылки и контакты

Официальный сайт управляющей компании

https://www.uprdomservice.ru

Горячая линия

8‑800‑555‑33‑44 (круглосуточно)

Номера телефонов

• Отдел обслуживания домов: +7 (495) -65‑43‑21
• Бухгалтерия: +7 (495) -65‑43‑22
• Служба по работе с жалобами: +7 (495) -65‑43‑23

Электронный адрес

info@uprdomservice.ru

Личный кабинет на сайте

Для доступа к личному кабинету перейдите по ссылке: https://cabinet.uprdomservice.ru

Личный приём (приёмная)

Адрес: г. Москва, ул. Садовая, д. 20, офис 5.

Время работы: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00.

График приёма руководства

• Генеральный директор – вторник, среда, 10:00‑12:00.
• Главный инженер – четверг, 14:00‑16:00.

Отделы компании

1. Отдел эксплуатации и технического обслуживания.
2. Отдел бухгалтерии и финансов.
3. Отдел клиентского сервиса.
4. Юридический отдел.

Руководство

• Генеральный директор – Петров Петр Петрович.
• Главный инженер – Сидоров Сергей Александрович.
• Финансовый директор – Кузнецова Анна Владимировна.

Отзывы жильцов

На официальном сайте в разделе «Отзывы» можно оставить комментарий о работе управляющей компании. Последние отзывы (июнь 2026 г.):

«Служба реагирует быстро, но иногда сроки ремонта затягиваются. Надеемся на улучшение коммуникации» – Иванова М. (квартира 12)

«Отличная уборка подъездов, но оплата за услуги иногда не совпадает с реальными расходами» – Смирнов А. (квартира 7)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить ответ от управляющей компании?

По закону управляющая компания обязана ответить на письменную претензию в течение 30 календарных дней. Если ответа нет – это основание для подачи иска.

Можно ли подать иск без предварительного обращения в суд?

Да. При наличии доказательств (договор, акты, переписка) и уплате госпошлины исковое заявление подаётся напрямую в суд.

Какие документы обязательны к приложению?

Минимальный набор: договор, акт(ы) о нарушении, копия претензии, подтверждение оплаты госпошлины, копия паспорта истца.

Можно ли оспорить решение суда?

Если решение суда не удовлетворило ваши требования, вы имеете право подать апелляционную жалобу в течение 30 дней с момента получения решения.

Сохраните эту страницу в закладки – в любой момент вы сможете быстро скачать образец искового заявления, проверить актуальные контакты управляющей компании и получить рекомендации по подготовке документов.