Вопрос о выписке из квартиры часто возникает у собственников, арендодателей и членов семьи. Чтобы защитить свои права, необходимо правильно оформить исковое заявление в суд. В этой статье мы подробно разберём, какие сведения должно содержать заявление, представим готовый образец и предоставим всю необходимую контактную информацию для подачи документов.

Содержание статьи

1. Что такое исковое заявление на выписку из квартиры
2. Нормативно-правовая база
3. Пошаговая инструкция по подготовке заявления
4. Образец заявления
5. Контакты суда (офис, телефон, e‑mail, личный кабинет и пр.)
6. Часто задаваемые вопросы

Что такое исковое заявление на выписку из квартиры

Исковое заявление – это процессуальный документ, который служит основанием для возбуждения гражданского дела в суде. В случае выписки из квартиры заявление подаётся в суд по месту нахождения жилого помещения. Суд рассматривает дело, определяет законность требований истца и принимает решение о выселении (выписке) ответчика.

Нормативно-правовая база

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1 и 2)
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О защите прав потребителей» (в отдельных случаях)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК)

Пошаговая инструкция по подготовке заявления

Шаг 1. Сбор необходимых документов

• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Документы, подтверждающие факт проживания ответчика (договор аренды, справка о совместном проживании, показания свидетелей).
• Копия паспорта истца и ответчика.
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 год – 4 % от стоимости иска, но не менее 4 000 руб);

Шаг 2. Оформление заявления

Заявление должно быть написано в свободной форме, но обязательно должно включать:

1. Наименование суда (например, Московский районный суд г. Санкт‑Петербурга).
2. Полные данные истца и ответчика (ФИО, адрес, ИНН/СНИЛС, контактный телефон).
3. Точное описание недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь).
4. Основания требования (право собственности, отсутствие договора аренды, нарушение условий совместного проживания и т.п.).
5. Требования истца (выписка ответчика, возмещение расходов, если есть).
6. Перечень приложенных документов.
7. Подпись и дата.

Шаг 3. Подача заявления в суд

• Лично в канцелярию суда (по адресу, указанному в разделе Контакты суда).
• Через электронный портал Электронный суд (ЭСУД) – загрузка заявления и сканов документов.
• По почте с заказным письмом и описью вложения.

Шаг 4. Ожидание решения суда

После подачи заявления суд назначит дату судебного заседания, известит стороны о времени и месте. При необходимости суд может назначить экспертизу или вызвать свидетелей.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

В _______________________ районный суд г. __________

Истец: _________________________________
(ФИО, паспорт, адрес регистрации, телефон)

Ответчик: ______________________________
(ФИО, паспорт, адрес регистрации, телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выписке из квартиры

Я, ______________________________ (ФИО истца), являюсь собственником жилого помещения,
расположенного по адресу: ______________________________,
кадастровый номер: ____________, площадь: ____ м² (далее – «квартира»).
Ответчик ______________________________ (ФИО ответчика) проживает в указанной квартире без
моего согласия, нарушая мои права собственника. Договор аренды/соглашения о совместном
проживании не заключён, а ответчик отказывается добровольно покинуть помещение.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 13 Жилищного кодекса РФ и ст. 30 ГПК РФ прошу суд:
 а) обязать ответчика ______________________________ (ФИО) выселиться из квартиры,
 указанной в пункте 1, в срок до ____________ (указать конкретную дату).
 б) возместить судебные издержки в размере ____________ руб.

К заявлению прилагаются:
 1) Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
 2) Копия паспорта истца;
 3) Копия паспорта ответчика;
 4) Квитанция об уплате государственной пошлины;
 5) Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела (свидетельские показания, договоры и пр.).

Образец можно адаптировать под конкретные обстоятельства, добавив или убрав пункты в зависимости от наличия договоров, наличия совместного имущества и т.д.

Контакты суда (офис, телефон, e‑mail, личный кабинет и пр.)

Часто задаваемые вопросы

Как быстро суд может вынести решение о выписке?

Сроки зависят от загруженности суда и наличия доказательств. В типичном случае решение выносится в течение 1‑2 месяцев после подачи заявления.

Нужно ли привлекать адвоката?

Привлечение адвоката не является обязательным, но рекомендуется, если дело сложное (например, есть спор о праве собственности или совместном владении).

Что делать, если ответчик отказывается добровольно покинуть квартиру после решения суда?

В этом случае истец может подать в суд заявление о принудительном выселении. Суд направит в службу судебных приставов исполнить решение.

Как оплатить государственную пошлину онлайн?

Оплатить можно через Госуслуги или через банковскую карту на сайте суда в личном кабинете.