Внимание! Данный материал предназначен только для ознакомления. Перед подачей искового заявления рекомендуется проконсультироваться с юристом, так как каждый случай имеет свои особенности.

Содержание статьи

1. Что такое исковое заявление на выписку?
2. Нормативно‑правовая база
3. Образец искового заявления
4. Порядок подачи и рассмотрения
5. Контакты для обращений

Что такое исковое заявление на выписку?

Исковое заявление на выписку – это процессуальный документ, которым лицо (истец) просит суд вынести решение о принудительном выселении (выписке) другого лица (ответчика) из жилого помещения, принадлежащего истцу или совместно с ним.

Кому может быть направлен иск?

• Собственнику квартиры (или дома);
• Соседу‑сожителю, если совместное проживание стало невозможным;
• Арендатору, если договор аренды прекращён и арендатор отказывается покинуть помещение.

Основания для подачи иска

• Нарушение условий договора аренды;
• Отказ платить коммунальные услуги;
• Наличие угроз, насилия, хулиганства;
• Нарушение правил совместного проживания (шум, запахи, скопление мусора и т.п.);

Нормативно‑правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие порядок выписки через суд:

• Гражданский кодекс РФ (часть первая) – статьи 209‑215 о праве собственности и пользовании имуществом;
• Жилищный кодекс РФ – статья 34 о праве собственника требовать выселения незаконных жильцов;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ – статьи 131‑144 о порядке подачи иска, доказательствах и судебном разбирательстве;
• Федеральный закон № 115‑ФЗ «О защите прав потребителей» (в случае аренды жилого помещения).

Образец искового заявления на выписку

Шапка документа

В ____________________ районный (городской) суд
Истец: Иванов Иван Иванович, 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5
Ответчик: Петров Петр Петрович, 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5
Предмет иска: Принудительная выписка из жилого помещения
Цена иска: — (не требуется)

Текст искового заявления

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о принудительной выписке из жилого помещения

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником квартиры №5, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5 (далее – «квартира»). С г. в квартире совместно проживает ответчик Петров Петр Петрович без моего согласия и в нарушение условий нашего договора аренды (договор № 12/2023 от г.).

Ответчик неоднократно отказывается покинуть помещение, несмотря на мои устные и письменные требования, а также не выплачивает коммунальные услуги (доля в размере 3 500 ₽ в месяц). Кроме того, в квартире регулярно нарушаются правила общежития: шум после 22:00, скопление мусора, запах табака, что создает угрозу здоровью и безопасности меня и моих соседей.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 34 ЖК РФ, ст. 131‑144 ГПК РФ прошу суд:
Принять исковое заявление к рассмотрению.
Вынести решение о принудительной выписке ответчика Петрова Петра Петровича из квартиры №5, ул. Пушкина, д. 10, г. Москва, в срок, установленный судом.
Обязать ответчика возместить судебные издержки в размере ___________ рублей.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (оригинал + 2 копии);
Договор аренды (оригинал + 1 копия);
Письменные требования (письма, электронные письма) – 3 копии;
Квитанции об оплате коммунальных услуг (за последние 3 месяца);
Акт осмотра квартиры (при наличии);
Копия паспорта истца;
Квитанция об уплате государственной пошлины (если применимо).

Дата, подпись
«___» __________ 2026 г. ______________________

* Пример приведён в справочных целях. При подготовке собственного заявления учитывайте детали вашего конкретного случая.

Порядок подачи и рассмотрения иска

1. Подготовка документов. Соберите все необходимые доказательства (договор, переписка, акты, квитанции).
2. Оплата государственной пошлины. При иске о выселении пошлина обычно не взимается, но уточняйте в суде.
3. Подача заявления. Подавайте в канцелярию районного (городского) суда по месту нахождения квартиры.
4. Регистрация иска. Суд регистрирует заявление, назначает дату судебного заседания и извещает ответчика.
5. Судебное разбирательство. На заседании представьте доказательства, ответчик может дать свои объяснения;
6. Вынесение решения. Суд принимает решение о выписке и, при необходимости, назначает принудительное исполнение (через судебных приставов).
7. Исполнение решения; После вступления решения в законную силу приставы обеспечивают выселение.

Контакты для обращений

Исковое заявление о выписке – важный процессуальный документ, требующий тщательной подготовки и соблюдения всех юридических формальностей. Следуя приведённому образцу и рекомендациям, вы сможете грамотно оформить иск и повысить шансы на положительное решение суда.

Если у вас возникли вопросы, воспользуйтесь указанными контактами – специалисты помогут уточнить детали, оформить документы и записаться на личный приём.