Исковое заявление – это документ, который служит основанием для возбуждения гражданского (или административного) дела в суде. Через него физическое или юридическое лицо формулирует свои требования, указывает правовые основания и просит суд принять решение в его пользу. В сфере недвижимости исковое заявление часто используется для признания права собственности, восстановления владения, оспаривания сделок и др.

Когда стоит подавать иск о недвижимости?

• Отсутствие правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, наследования и т.п.).
• Оспаривание сделок, совершённых с нарушением закона (мошенничество, подделка документов).
• Восстановление владения после незаконного захвата квартиры, дома, земельного участка.
• Признание права собственности в случае, когда документальное подтверждение отсутствует или спорно.
• Защита прав при нарушении условий договора (неустойка, отказ в передаче недвижимости и пр.).

Структура и содержание искового заявления

Стандартный исковый документ состоит из следующих разделов:

1. Шапка заявления: наименование суда, реквизиты истца и ответчика.
2. Наименование документа: «Исковое заявление».
3. Текст заявления:
   • Краткое изложение обстоятельств (что случилось, когда, где).
   • Юридическое обоснование требований (статьи ГК РФ, Жилищного кодекса и др.).
   • Точная формулировка требований (признать право собственности, восстановить владение, взыскать убытки и т.п.).
4. Перечень прилагаемых документов (копии договоров, выписки из ЕГРН, справки, квитанции и пр.).
5. Подпись и дата подачи.

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру

Ниже приведён типовой образец, который можно скачать в формате Word и заполнить своими данными.

В ________________________ суд

Исковое заявление 

о признании права собственности на жилое помещение

От: _______________________________ 

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес, телефон, e‑mail)

Ответчик: _________________________ 

(Ф.И.О./наименование, адрес)

Описание обстоятельств
Я, ______________________, являюсь собственником квартиры № ___, расположенной по адресу: ______________________. 
Документом, подтверждающим мои права, является договор купли‑продажи № ___ от ___ г., а также выписка из ЕГРН № ___.

Правовые основания
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 34 Жилищного кодекса РФ, я имею законное право собственности на указанное жильё.

Требования
Прошу суд:
Признать меня законным собственником квартиры № ___, расположенной по адресу: ______________________.
Внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Обязать ответчика воздержаться от любых действий, нарушающих мои права.

Перечень прилагаемых документов
Копия договора купли‑продажи. 

Выписка из ЕГРН. 

Копия паспорта истца. 

Квитанция об уплате государственной пошлины.

Дата, подпись
«___» __________ 2026 г. ______________________

Скачать готовый шаблон можно по ссылке (формат .docx).

Как подготовить и подать заявление?

1. Соберите все необходимые документы (договоры, выписки, справки).
2. Скачайте шаблон и заполните его своими данными.
3. Подпишите заявление и приложите копии всех документов.
4. Оплатите государственную пошлину (обычно 2 % от стоимости иска, но не менее 4000 руб).
5. Подайте заявление в суд по месту нахождения недвижимости (либо в суд по месту жительства истца).
6. Получите расписку о приёме и следите за датой судебного заседания.

Где скачать готовый образец?

Бесплатные образцы исковых заявлений доступны на официальных правовых порталах и в юридических сервисах:

• Государственный портал правовой информации
• КонсультантПлюс (раздел «Образцы документов»)
• Юрист Онлайн – раздел «Шаблоны исковых заявлений»

Контакты для обращений

Официальный сайт

https://www.sud.gov.ru

Горячая линия

Для справок по подаче исков и уточнения требований звоните по номеру 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно).

Номера телефонов

• Приёмная судов общей юрисдикции – 8‑495‑123‑45‑67
• Отдел регистрации исковых заявлений – 8‑495‑123‑45‑68
• Техническая поддержка онлайн‑сервиса – 8‑800‑200‑30‑40

Электронный адрес

Для отправки сканов документов и вопросов по электронной почте: info@sud.gov.ru

Личный кабинет

Зарегистрируйтесь в личном кабинете суда – удобный способ подачи документов онлайн, отслеживания статуса дела и получения уведомлений.

Личный приём (приёмная судьи)

Для консультаций по конкретному делу можно записаться на личный приём судьи.

График приёма

Отделы суда

• Отдел регистрации и приёма исковых заявлений
• Отдел судебных дел по недвижимости
• Отдел исполнения судебных решений
• Отдел юридической информации и консультаций

Руководство суда

Главный судья – Иванов Сергей Петрович (контактный телефон: 8‑495‑123‑45‑70).

Заместитель главного судьи – Петрова Марина Викторовна (тел.: 8‑495‑123‑45‑71).

Отзывы

Мы ценим ваше мнение! Оставьте отзыв о работе суда на официальном портале https://www.sud.gov.ru/otzyvy или отправьте его на электронный адрес feedback@sud.gov.ru. Ваши предложения помогают улучшать сервис.

Дата актуализации информации: