Цель статьи – предоставить практические рекомендации по подготовке искового заявления в суд о принудительной регистрации дома в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в суд.

Правовая основа

Регистрация дома (домовладения) регулируется следующими нормативными актами:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) – статья 209.
2. Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. Приказ Минэкономразвития России от № 1055 «Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений и исков о регистрации недвижимости».

Когда нужен иск в суд?

• Отказ органов государственной регистрации (Росреестр) в регистрации дома без законных оснований.
• Наличие спорных вопросов о праве собственности, границах участка, отсутствии технической документации.
• Неправильные сведения в выписке из ЕГРН, которые невозможно исправить в административном порядке.

Структура искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 ГПК РФ. Ниже – пошаговый план оформления.

Шапка документа

В [наименование суда] (например, Московский городской суд)
Адрес: [полный адрес суда]

Наименование сторон

Истец: Ф.И.О., паспорт: серия ___ номер ___, выдан ____, ИНН ____, адрес: ____
Ответчик: Федеральное государственное унитарное предприятие «Росреестр», адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7.

Описание обстоятельств

Описание объекта недвижимости (дом, адрес, кадастровый номер, площадь, тип дома).

Дата подачи заявления в Росреестр и номер заявления.

Сведения о полученном отказе (копия письма‑отказа, дата, причины).

Доказательства права собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.п.).

Правовая квалификация

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 131 ГПК РФ и ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на регистрацию дома.

Требования к суду

Признать действия Росреестра неправомерными.

Обязать ответчика зарегистрировать дом в ЕГРН.

Взыскать судебные расходы (оплата государственной пошлины, расходы на представителя, если применимо).

При необходимости – назначить экспертизу.

Приложения

• Копия искового заявления (в 2‑х экземплярах).
• Копия паспорта истца.
• Документы, подтверждающие право собственности (договор, выписка из ЕГРН).
• Копия отказа Росреестра.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Подпись и дата

«___» __________ 2026 г. _______________________

(подпись истца)

Пример готового искового заявления

В Московский городской суд
Адрес: ул. Тверская, д. 7, г. Москва, 125009

Истец: Иванов Иван Иванович, паспорт: 4509 123456, выдан ОУФМС России по г. Москве , ИНН 770123456789, адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5.

Ответчик: Федеральное государственное унитарное предприятие «Росреестр», адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7.

Исковое заявление
о принудительной регистрации дома в Едином государственном реестре недвижимости

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 15, кадастровый номер 77:01:0000000:1234, площадь 250 м². г. я подал в Федеральное государственное унитарное предприятие «Росреестр» заявление о регистрации дома (№ заявления 2025-03-15-001). г. получил отказ в регистрации с указанием причины «отсутствие технической документации», хотя все необходимые документы (технический паспорт, план участка) были приложены к заявлению.

Действия ответчика нарушают мои конституционные права на собственность (ст. 35 Конституции РФ) и противоречат ст. 209 ГК РФ, ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым собственник имеет право на регистрацию недвижимости без необоснованных задержек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 ГПК РФ, прошу суд:

 3.1. Признать действия Росреестра неправомерными и обязать ответчика зарегистрировать указанный дом в ЕГРН в срок до 30 дней со дня вынесения решения суда. 

 3.2. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в размере 5 000 руб. (оплата государственной пошлины, расходы на представителя).

 3.3. При необходимости назначить экспертизу технической документации.

Приложения:
 1) Копия искового заявления (2 экз.).
 2) Копия паспорта.
 3) Договор купли‑продажи дома от г.
 4) Выписка из ЕГРН № 2024-12-01-5678.
 5) Копия отказа Росреестра от г.
 6) Квитанция об уплате государственной пошлины от г. (5 000 руб.).

«___» __________ 2026 г. _______________________
(подпись истца)

Как подать исковое заявление

• Подготовьте два экземпляра заявления и комплект приложений.
• Оплатите государственную пошлину (обычно 4 000 – 5 000 руб.) через банковскую карту или онлайн‑сервис Госуслуг.
• Подайте заявление в канцелярию суда лично, отправьте заказным письмом с описью вложения, либо через Электронный суд (ЭСУД) на портале Госуслуги.
• После регистрации заявления получите номер дела и дату судебного заседания.

Контактная информация для обращения в суд

Полезные рекомендации

• Проверьте комплектность документов – отсутствие хотя бы одного из обязательных приложений может стать причиной возврата иска.
• Сохраняйте копии всех отправлений (почтовые квитанции, электронные подтверждения).
• Если суд отклонил иск, рассмотрите возможность подачи апелляционной жалобы в течение 30 дней.
• Для ускорения процесса используйте Электронный суд (ЭСУД) – система позволяет подавать документы онлайн и отслеживать статус дела в реальном времени.

Надеемся, что данная статья поможет вам грамотно оформить исковое заявление и успешно добиться регистрации вашего дома в ЕГРН. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться к квалифицированному юристу или в приёмную суда.