Дата составления:
Содержание статьи
- Нормативно-правовая база
- Структура искового заявления
- Образец искового заявления (полный текст)
- Пошаговая инструкция по заполнению
- Куда и как подавать заявление
- Контактные данные для обращений
Добросовестный приобретатель – это физическое или юридическое лицо, которое приобрело имущество (недвижимость, движимое имущество, права) у продавца, не зная и не имея оснований подозревать, что продавец не имеет права собственности или ограничений в праве распоряжения имуществом.
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 167, 168), такой приобретатель имеет право требовать от продавца признания его правомочным собственником и защиты от последующего притязания третьих лиц.
Нормативно-правовая база
- Гражданский кодекс РФ, часть первая, ст. 167‑170.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ), ст. 131‑133 (исковые заявления).
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (для недвижимости).
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от № 31 «О признании прав добросовестного приобретателя».
Структура искового заявления
Исковое заявление должно включать следующие разделы (по требованиям ГПК РФ):
- Шапка заявления – наименование суда, ФИО (наименование) истца и ответчика, их адреса.
- Наименование документа – «Исковое заявление».
- Текст исковых требований – формулировка требования о признании истца добросовестным приобретателем;
- Обоснование требований – ссылки на нормы права, фактические обстоятельства, доказательства.
- Перечень прилагаемых документов – копии договоров, выписка из ЕГРН, справки о регистрации, подтверждения оплаты и т.д.
- Подпись и дата.
Образец искового заявления (полный текст)
В ___________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович,
проживающий по адресу: 123456, г; Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5;
паспорт: серия 45 02 № 123456, выдан ОУФМС России по г. Москве ;
Ответчик: ООО «Торговый Дом «Ромашка»,
адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 20;
ИНН/КПП: 7701234567/770101001.
Исковое заявление
о признании добросовестным приобретателем недвижимости
На основании ст. 167 и 168 ГК РФ, а также ст. 131 ГПК РФ прошу суд:
- Признать истца Иванова И. И. добросовестным приобретателем квартиры № 45, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 15, кв. 45, согласно договору купли‑продажи от г.
- Обязать ответчика ООО «Торговый Дом «Ромашка» в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения в законную силу передать в Росреестр все необходимые документы для государственной регистрации права собственности истца.
- Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Обоснование требований
г. между истцом и ответчиком заключён договор купли‑продажи квартиры № 45, стоимостью 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей. Копия договора прилагается (Приложение №1).
г. истец полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается банковскими выписками (Приложение №2).
На момент заключения договора ответчик не имел зарегистрированных ограничений (обременений) на объект недвижимости (выписка из ЕГРН от г., Приложение №3).
Истец не знал и не мог знать о наличии у предыдущего собственника (ФИО) правовых притязаний, так как они не были внесены в ЕГРН.
Согласно ст. 167 ГК РФ, истец, оплативший полную стоимость и получивший вещное право, считается добросовестным приобретателем, а его право собственности подлежит защите.
Перечень прилагаемых документов
- Приложение №1 – Договор купли‑продажи квартиры № 45.
- Приложение №2 – Банковские выписки, подтверждающие оплату.
- Приложение №3 – Выписка из ЕГРН (на дату заключения договора).
- Приложение №4 – Копия паспорта истца.
- Приложение №5 – Справка о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН).
- Приложение №6 – Квитанция об уплате государственной пошлины (15 000 руб.).
«____» __________ 2026 г. _______________________/Иванов И.И.
Пошаговая инструкция по заполнению заявления
- Шаг 1. Скачайте готовый шаблон (можно в формате Word) с официального сайта суда.
- Шаг 2. Заполните шапку: укажите полное наименование суда, свои ФИО, адрес, паспортные данные.
- Шаг 3. В разделе «Ответчик» укажите полное наименование юридического лица (или ФИО физического лица) и его адрес.
- Шаг 4. Сформулируйте исковые требования в виде пунктов (а), (б), (в).
- Шаг 5. Описывайте обстоятельства дела, ссылайтесь на нормы права, указывайте даты и суммы.
- Шаг 6. Составьте перечень прилагаемых документов, пронумеруйте их и приложите копии.
- Шаг 7. Рассчитайте и оплатите государственную пошлину (обычно 5 % от стоимости иска, но не менее 4 000 руб.). Сохраните квитанцию.
- Шаг 8. Подпишите заявление и укажите дату.
- Шаг 9. Положите оригиналы (или заверенные копии) всех документов в папку и подайте в суд.
Куда и как подавать заявление
Исковое заявление подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения недвижимости (для недвижимости) либо по месту жительства истца (для движимого имущества).
Подача может быть осуществлена:
- Лично в канцелярию суда (по адресу, указанному в разделе Контакты).
- Через личный кабинет на официальном сайте суда (см. раздел «Личный кабинет»).
- Почтовой отправкой с уведомлением о вручении.
После подачи заявления суд назначит дату предварительного судебного заседания, где стороны смогут представить доказательства.
Контактные данные для обращений
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт суда | https://www.examplecourt.ru |
| Горячая линия (телефон) | +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно) |
| Номера телефонов отдела регистрации | +7 (495) -23‑45‑68 (пн‑пт, 09:00‑18:00) |
| Электронный адрес | info@examplecourt.ru |
| Личный кабинет (регистрация) | https://www.examplecourt.ru/lk |
| Личный приём (для граждан) | Кабинет № 12, 2‑й этаж, ул. Судебная, д. 5, г. Москва |
| График приёма | Пн‑Пт: 10:00‑12:00, 14:00‑16:00 (по предварительной записи) |
| Отделы суда |
|
| Руководство суда | Судья‑председатель: В; П. Смирнов Заместитель председателя: А. Л. Кузнецова |
| Отзывы граждан | Сборник отзывов и рекомендаций |
Исковое заявление о признании добросовестным приобретателем – важный процессуальный документ, который позволяет защитить приобретённые права от последующего оспаривания. Тщательно подготовив заявление, собрав все необходимые доказательства и правильно оформив документы, вы значительно повышаете шансы на успешное решение суда.
При возникновении вопросов рекомендуется воспользоваться консультационной линией суда или записаться на личный приём к судье‑председателю.