Дата подготовки:

Содержание статьи

1. Нормативно-правовая база
2. Структура искового заявления
3. Образец искового заявления (полный текст)
4. Пошаговая инструкция по заполнению
5. Куда и как подавать заявление
6. Контакты для обращений

Исковое заявление в суд по земельным границам подаётся в случаях, когда:

• Существует спор о расположении границы между двумя земельными участками;
• Сосед нарушил установленный границей порядок пользования земельным участком (например, построил забор, вырыл котлован и т.п.);
• Официальные кадастровые карты содержат ошибку, а попытки исправить её в органах Росреестра не увенчались успехом;
• Не удалось достичь соглашения с соседями в досудебном порядке.

В таких ситуациях гражданин (или юридическое лицо) имеет право обратиться в суд с иском о признании границы и/или о возмещении убытков.

Нормативно-правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие споры о земельных границах:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) – ст. 209, 210, 215;
• Земельный кодекс Российской Федерации – ст. 13, 15, 23, 31, 33;
• Федеральный закон № 13‑2015 «Об административных процедурах» (в части взаимодействия с Росреестром);
• Градостроительный кодекс РФ – ст. 44‑48 (при необходимости уточнения границ в рамках градостроительных планов);
• Приказ Минэкономразвития РФ от № 1062н «Об утверждении формы искового заявления в суд общей юрисдикции».

Структура искового заявления

Исковое заявление должно включать следующие разделы (в порядке их размещения):

1. Шапка заявления – наименование суда, реквизиты истца и ответчика.
2. Наименование документа – «Исковое заявление».
3. Текст заявления:
   • Суть спора (какое право нарушено, в чём состоит конфликт границ);
   • Обоснование требований (правовые нормы, ссылки на кадастровый план, договоры, акты измерений);
   • Перечень доказательств (копии кадастровых выписок, акты измерений, фотографии, свидетельские показания);
   • Требования истца (признание границы, восстановление нарушенного состояния, возмещение убытков, судебные издержки).
4. Перечень прилагаемых документов (приложения).
5. Подпись и дата.

Образец искового заявления (полный текст)

В ______________________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович, 1975 г.р., паспорт: 45 1234567, проживает: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5.
Ответчик: Петров Петр Петрович, 1972 г.р., паспорт: 45 7654321, проживает: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 12, кв. 3.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании границы земельного участка и возмещении убытков

Предмет спора
Я, Иванов И.И., являюсь собственником земельного участка № 45:12:3456789:12, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, площадью 0,25 га. Соседний земельный участок № 45:12:3456790:12 принадлежит Петрову П.П. С г. ответчик без согласия истца построил забор, пересекающий границу, а также осуществил выемку грунта на 3,5 м², что нарушило мои права, установленные Земельным кодексом РФ (ст. 13, 15).

Правовое основание
Согласно ст. 13 Земельного кодекса РФ границы земельных участков определяются кадастровой картой, а их изменение допускается только по согласованию сторон и в порядке, установленном законом. Кадастровый план (выписка из Росреестра, приложение №1) фиксирует границу, проходящую по пункту 12.5–13.0 м от моего дома. Действия ответчика противоречат этим данным.

Доказательства

 
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – приложение №1;
 
Акт измерения границы, выполненный аккредитованной геодезической организацией – приложение №2;
 
Фотографии застроенного участка до и после строительства забора – приложение №3;
 
Свидетельские показания соседей (письменные заявления) – приложение №4.


Требования
На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 15 Земельного кодекса РФ, прошу суд:

 
Признать границу земельного участка № 45:12:3456789:12, проведённую в соответствии с кадастровой картой, действующей.
 
Обязать ответчика восстановить нарушенное состояние земельного участка, демонтировать часть забора, пересекающего границу, и вернуть выемку грунта.
 
Взыскать с ответчика в мою пользу расходы на проведение геодезических измерений и восстановительные работы в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.
 
Взыскать судебные издержки в полном объёме.


Приложения
Выписка из ЕГРН (копия).

Акт измерения границы (копия).

Фотографии (копии).

Показания свидетелей (копии).


Копия паспорта истца.

Квитанция об уплате государственной пошлины (в размере 4 000 рублей).

Подпись: ___________________ (Иванов И.И.)

Пошаговая инструкция по заполнению

1. Соберите необходимые документы. Обязательно получите актуальную выписку из ЕГРН, акт измерения границы и фотографии.
2. Определите суд, в который подаёте заявление. Как правило, это суд по месту нахождения земельного участка (районный суд).
3. Заполните шапку заявления. Укажите полное наименование суда, ФИО, паспортные данные, адреса истца и ответчика.
4. Опишите суть спора. Кратко, но чётко укажите, какие действия ответчика нарушили ваши права.
5. Сошлитесь на нормативные акты. Приведите статьи Земельного кодекса, ГК РФ, которые поддерживают ваши требования.
6. Перечислите доказательства. Приложите копии всех документов, пронумеруйте их и укажите в тексте заявления.
7. Сформулируйте требования. Укажите, чего именно вы хотите добиться (признание границы, восстановление, компенсацию).
8. Подготовьте приложения. Приложения нумеруются последовательно и перечисляются в конце заявления.
9. Оплатите государственную пошлину. Ставка за иск о земельных границах – 4 000 рублей (по состоянию на 2026 г.). Сохраните квитанцию.
10. Подпишите заявление и дату. Без подписи суд заявление не примет.

Куда и как подавать заявление

Подать исковое заявление можно следующими способами:

• Лично в канцелярию суда. При себе иметь оригиналы документов и их копии (по 2‑3 экземпляра).
• Через электронный портал «Госуслуги». Для этого нужен личный кабинет (см. раздел Контакты).
• По почте с заказным письмом. В конверте укажите «Вручить в канцелярию суда».

После подачи заявления суд назначит судебное заседание, в ходе которого будет проведена экспертиза границы (при необходимости) и заслушаны стороны.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке искового заявления, оплате пошлины или процессу подачи, используйте нижеуказанные контакты.

Полезные ресурсы

• Официальный портал Росреестра – получение выписок и карт
• КонсультантПлюс – правовые нормы и комментарии
• Госуслуги – подача исковых заявлений онлайн

Сохраните эту страницу в закладки – она поможет быстро подготовить исковое заявление и правильно оформить все сопутствующие документы.

Автор статьи: юридический отдел «Право и порядок», 2026 г.