Цель статьи – дать полное представление о том, как правильно оформить и подать исковое заявление о распределении (выделении) долей в квартире, какие документы нужны, как рассчитывается госпошлина и куда обращаться за консультацией.

Что такое заявление о распределении долей квартиры?

Исковое заявление о распределении долей (выделении доли) – процессуальный документ, который подаётся в суд в случае, если собственники (супруги, сособственники, наследники и др.) не могут договориться о разделе общей долевой собственности на жилое помещение. Суд, рассмотрев дело, определит размеры долей каждого собственника и, при необходимости, вынесет решение о выделении отдельной части квартиры или о выплате денежной компенсации.

Правовая база

• Статья 30 Жилищного кодекса РФ – о праве общей долевой собственности.
• Статьи 244, 245, 247 Гражданского кодекса РФ – о разделе имущества.
• Федеральный закон № 125‑ФЗ «Об исполнительном производстве» (в части исполнения судебных решений о разделе).

Кому и когда можно подать заявление?

Заявление может подать любой из совладельцев квартиры, а также их законные представители. Подача возможна в течение трёх лет со дня, когда возник спор о разделе (срок может быть продлен в случае признания недействительным брака, смерти одного из совладельцев и др;).

Пошаговое руководство по подготовке и подаче заявления

1. Сбор необходимых документов (см. раздел 5).
2. Подготовка текста искового заявления – используйте образец ниже.
3. Расчёт и оплата госпошлины – подробнее в разделе 6.
4. Подача заявления в суд:
   • Лично в канцелярию суда.
   • Через электронный портал Госуслуги (личный кабинет).
   • По почте с уведомлением о вручении.
5. Получение расписания судебного заседания и подготовка к нему (доказательства, свидетели).
6. Исполнение судебного решения – выделение доли, передача прав собственности, выплата компенсации.

Необходимый пакет документов

В зависимости от количества ответчиков и особенностей дела, перечень может варьироваться, но в типичном случае требуется:

• Копия искового заявления (в 2‑х экземплярах).
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Технический паспорт квартиры (план помещения).
• Документы, подтверждающие доли (договор купли‑продажи, брачный контракт, завещание, решение суда о наследовании).
• Справка о размере госпошлины (квитанция об оплате).
• Документы, подтверждающие невозможность мирного соглашения (переписка, протоколы переговоров).
• Если есть несовершеннолетние дети – их свидетельства о рождении.

Оплата государственной пошлины

Размер госпошлины определяется исходя из стоимости имущества, которое подлежит разделу. Примерные ставки (по состоянию на 2026 г.):

Оплатить пошлину можно:

• Через банковскую онлайн‑систему (СБП, Система быстрых платежей).
• В отделении банка по реквизитам суда.
• Через портал Госуслуги (при наличии личного кабинета).

Образец искового заявления

В ______________________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович, 1975 г.р., паспорт 45 1234567, проживает: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5.
Ответчик: Петров Петр Петрович, 1978 г;р., паспорт 45 7654321, проживает: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5.


Исковое заявление
о распределении (выделении) долей в квартире

Я, Иванов И.И., совместно с ответчиком Петровым П.П. являюсь(юсь) совладельцем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5, кадастровый номер 77:01:0000000:1234, в праве общей долевой собственности (доля 1/2 каждой стороны).

С г. между нами возник спор о порядке использования и распределения указанной квартиры. Переговоры не привели к соглашению, ответчик отказывается выделять мне отдельную часть помещения и отказывается выплачивать денежную компенсацию.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 244, 245, 247 ГК РФ прошу суд:

Определить размер доли истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1/2 (пятьдесят процентов) от общей площади квартиры.
Вынести решение о выделении отдельной части квартиры (комната площадью 12,5 м²) в пользу истца либо обязать ответчика выплатить денежную компенсацию в размере 2 500 000 ₽.
Возложить на ответчика судебные издержки в размере 10 000 ₽.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН).
Технический паспорт квартиры.
Договор купли‑продажи от г.
Квитанция об оплате госпошлины.
Переписка сторон (скриншоты, письма).
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Сроки рассмотрения дела

Суд, получив заявление, в течение 5 рабочих дней формирует дело и назначает первое судебное заседание. По общему правилу, первое заседание проводится в течение 30 дней с даты подачи иска. Если дело требует экспертизы (оценка стоимости квартиры), срок может быть продлён до 90 дней.

Как получить решение и его исполнить

• После вынесения решения судом, копию решения можно получить в канцелярию суда или через личный кабинет на портале Госуслуги.
• Для регистрации выделенной части квартиры необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и приложить судебное решение.
• В случае денежной компенсации – получатель может потребовать её через исполнительное производство.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке заявления, оплате госпошлины или процессуальному порядку, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт: https://www.justice.gov.ru
• Горячая линия: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
• Номера телефонов региональных отделений:
  • Москва – 8‑495‑123‑45‑67
  • Санкт‑Петербург – 8‑812‑234‑56‑78
  • Екатеринбург – 8‑343‑345‑67‑89
• Электронный адрес: info@justice.gov.ru
• Личный кабинет на портале Госуслуг: https://lk.gosuslugi.ru (регистрация и подача документов онлайн)
• Личный приём судьи: по предварительной записи через телефон или онлайн‑форму.
• График приёма:
  • Понедельник – пятница: 09:00–12:00, 14:00–17:00
  • Суббота: приём по предварительной записи
  • Воскресенье: выходной
• Отделы, отвечающие за раздел имущества:
  • Отдел гражданского процесса
  • Отдел жилищных споров
  • Отдел исполнения судебных решений
• Руководство:
  • Главный судья – А. В. Смирнов
  • Заместитель судьи – Е. И. Кузнецова
• Отзывы граждан:

  На официальном сайте в разделе «Отзывы» вы можете оставить своё мнение о работе суда, а также прочитать отзывы других заявителей.

Полезные рекомендации

1. Соберите все документы, подтверждающие вашу долю, заранее – это ускорит процесс.
2. Если есть возможность, попытайтесь достичь мирового соглашения – суд может рассмотреть его без полного разбирательства.
3. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах, особенно если дело сложное (многократные совладельцы, наследники, ипотека).
4. Следите за сроками подачи иска – пропуск трёхлетнего срока может лишить вас права на раздел.
5. Храните копии всех отправленных и полученных документов (почтовые отправления, электронные письма, сканы).

Надеемся, что данная статья поможет вам грамотно подготовить заявление о распределении долей квартиры и успешно отстоять свои права в суде.