Исковое заявление о выдаче выписки из квартиры – документ, который подаётся в суд в случае, если собственник (или иной заинтересованный лицо) отказывается предоставить выписку из реестра недвижимости, необходимую для оформления прав собственности, наследования, продажи или иных юридических действий.

Содержание статьи

1. Что такое исковое заявление о выписке из квартиры?
2. Правовая основа обращения
3. Образец искового заявления
4. Как подготовить и оформить заявление?
5. Куда и как подавать заявление?
6. Контакты для обращений

Что такое исковое заявление о выписке из квартиры?

Исковое заявление – это письменное ходатайство, направленное в суд с требованием принудительно получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) от органов государственной регистрации прав. Такое заявление подаётся, когда:

• Орган, отвечающий за выдачу выписки (например, МФЦ или Росреестр), отказывается её предоставить без законных оснований;
• Выписка требуется для оформления сделки, наследства, раздела имущества и т.п.;
• Отказ в выдаче нарушает ваши конституционные права на защиту собственности.

Правовая основа обращения

Ключевые нормативные акты, регулирующие порядок выдачи выписок из ЕГРН и возможность обращения в суд:

• Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от № 218-ФЗ;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – ст. 131‑133 (право на судебную защиту);
• Конституция РФ, ст. 35 (право на судебную защиту);
• Приказ Минэкономразвития России № 71 от «Об утверждении Положения о порядке выдачи выписок из ЕГРН».

Образец искового заявления

В _______________________ суд
(полное наименование суда)

Истец: Иванов Иван Иванович,
проживающий по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОУФМС России по г. Москве ,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com.

Ответчик: Федеральное государственное унитарное предприятие «Росреестр»,
адрес: 101000, г. Москва, ул. Тверская, д. 7,
тел.: +7 (495) -77‑77‑77,
e‑mail: info@rosreestr.gov.ru.
Исковое заявление о принудительном предоставлении выписки из реестра недвижимости (ЕГРН).

Цена иска: 0 рублей (исковое требование не связано с денежными требованиями).

Обоснование иска:
В соответствии со ст. 24 Федерального закона № 218‑ФЗ, собственнику (правообладателю) предоставляется право получения выписки из ЕГРН.
г. я обратился(лась) в МФЦ № 12 по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 15, с заявлением о выдаче выписки на квартиру, кадастровый номер 77:01:0000000:1234.
Ответственный сотрудник отказал в выдаче выписки, ссылаясь на отсутствие «необходимых документов», хотя все требуемые документы (паспорт, доверенность, заявление) были предоставлены.
Отказ нарушает мои конституционные права и препятствует осуществлению законных действий (продажа квартиры, оформление наследства).
Требования:
Принудительно обязать ответчика выдать выписку из ЕГРН на квартиру, кадастровый номер 77:01:0000000:1234, в срок до 10 (десяти) дней с момента получения судебного решения.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Приложения:
Копия паспорта истца – 1 лист.
Копия заявления в МФЦ – 1 лист.
Копия отказа ответчика – 1 лист.
Квитанция об уплате государственной пошлины – 1 лист.
Доверенность (если заявление подано представителем) – 1 лист.
Схема расположения квартиры (по запросу суда) – при необходимости.

Дата ______________________
Подпись ______________________

Как подготовить и оформить заявление?

1. Соберите необходимые документы. Это паспорт, заявление в МФЦ (или в отдел регистрации прав), копию отказа, доверенность (если подаёте через представителя) и квитанцию об уплате государственной пошлины.
2. Определите компетентный суд. Иск подаётся в суд по месту нахождения недвижимости (обычно районный суд).
3. Составьте исковое заявление. Используйте приведённый выше образец, подставив свои данные.
4. Оплатите государственную пошлину. Ставка – 2 % от стоимости недвижимости, но не менее 4 000 рублей (по состоянию на 2026 год). Квитанцию приложите к заявлению.
5. Подайте заявление в суд. Это можно сделать лично, через представителя или отправить заказным письмом с уведомлением.
6. Отслеживайте процесс. После подачи вам будет присвоен номер дела, по которому можно узнать статус через личный кабинет суда.

Куда и как подавать заявление?

Для большинства регионов России предусмотрена возможность подачи искового заявления в электронном виде через Единый портал государственных услуг (Госуслуги) или через Личный кабинет суда. При личном обращении документы принимаются в канцелярии суда.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке искового заявления, оплате пошлины или работе суда, вы можете воспользоваться следующими каналами связи.

Официальный сайт

Госуслуги – портал государственных услуг РФ

Горячая линия

• Для граждан: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
• Для юридических лиц: 8‑800‑555‑36‑36 (с 9:00 до 21:00 по МСК)

Номера телефонов судов (пример)

• Московский районный суд – +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербургский районный суд – +7 (812) -34‑56‑78
• Новосибирский районный суд – +7 (383) -45‑67‑89

Электронный адрес

Для письменных запросов используйте support@court.gov.ru. Ответ обычно поступает в течение 2‑3 рабочих дней.

Личный кабинет

Зарегистрируйтесь на официальном портале судебных дел. Через личный кабинет вы сможете:

• Отследить статус вашего иска;
• Получить копии судебных решений;
• Оплатить пошлину онлайн;
• Скачать образцы документов.

Личный приём (приёмные часы судей)

Для уточнения деталей по делу можно записаться на личный приём к судье.

• Московский районный суд – понедельник, среда, пятница, 10:00‑12:00.
• Санкт‑Петербургский районный суд – вторник, четверг, 14:00‑16:00.

График приёма

Отделы, отвечающие за выдачу выписок

• Отдел регистрации прав и сделок (Росреестр)
• Многофункциональные центры (МФЦ)
• Отделы по работе с юридическими лицами в суде

Руководство

Контактные данные руководителей отделов (по состоянию на 2026 год):

• Директор Федерального агентства по государственным услугам – А. П. Смирнов, телефон: +7 (495) -23‑45‑00, e‑mail: director@rosreestr.gov.ru.
• Заместитель директора по работе с обращениями граждан – Е. В. Кузнецова, телефон: +7 (495) -23‑45‑01, e‑mail: complaints@rosreestr.gov.ru.

Отзывы

Вы можете оставить отзыв о работе суда или службы выдачи выписок на официальном портале Госуслуги – отзывы. Средний рейтинг службы по выдаче выписок в 2025‑2026 гг. – 4,3 из 5.

Исковое заявление о выдаче выписки из квартиры – важный инструмент защиты ваших прав на собственность. Правильно подготовив документы, оплатив пошлину и подав заявление в компетентный суд, вы сможете добиться вынесения решения, обязывающего органы регистрации недвижимости предоставить требуемую выписку.

Помните: без официального документа из ЕГРН невозможно оформить продажу, наследство или раздел имущества. Поэтому при возникновении отказа в выдаче выписки действуйте быстро, используя образец заявления и указанные контакты.