Вопрос выписки из жилого помещения часто возникает у собственников, арендодателей и членов семьи, когда необходимо официально оформить прекращение проживания другого лица в квартире или доме. Правильное составление искового заявления – залог успешного рассмотрения дела в суде.

Содержание статьи

1. Нормативно-правовая база
2. Подготовка к подаче и сбор документов
3. Структура искового заявления
4. Образец искового заявления
5. Порядок подачи и рассмотрения дела
6. Полезные рекомендации
7. Контакты для обращения

Нормативно-правовая база

Для составления иска на выписку из жилого помещения применяются следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1‑4);
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Семейный кодекс РФ (в случае, если речь идёт о членах семьи);
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ;
• Приказ Минюста РФ от № 33 «Об утверждении форм судебных документов».

Подготовка к подаче и сбор документов

Перед тем как написать заявление, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих ваше право собственности (или иное основание) и обстоятельства, требующие выписки.

Необходимый пакет документов

1. Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
2. Документ, подтверждающий регистрацию заявителя (паспорт, СНИЛС).
3. Документы, подтверждающие факт проживания ответчика (договор аренды, свидетельство о браке, совместные счета, показания свидетелей).
4. Копия решения органов опеки (если речь идёт о несовершеннолетних).
5. Квитанция об уплате государственной пошлины (см. раздел «Оплата судебных расходов»).
6. При необходимости – медицинские справки, подтверждающие угрозу здоровью или жизни заявителя.

Структура искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать требованиям пункта 2 Приказа Минюста РФ № 33. Ниже – обязательные разделы.

Образец искового заявления

В _______________________ районный суд
Истец: Иванов Иван Иванович, 1975 г.р., паспорт 45 01 123456, проживает: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5
Ответчик: Петров Петр Петрович, 1990 г.р., проживает: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5

Исковое заявление
о выписке из жилого помещения

Я, Иванов И. И., являюсь собственником квартиры № 5, ул. Пушкина, д. 10, г. Москва (свидетельство о праве собственности № 12345 от ). С г. в указанной квартире проживает ответчик Петров П. П. без моего согласия. Ответчик отказывается покинуть помещение, препятствует моему праву пользования собственностью и создает угрозу моему здоровью (см. медицинскую справку № 01 от ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник имеет право требовать выселения лица, которое незаконно занимает жилое помещение. В соответствии со ст. 309 ГК РФ я вправе обратиться в суд с требованием о принудительном выселении.

На основании изложенного, прошу суд:
Вынести решение о выписке Петрова П. П. из квартиры № 5, ул. Пушкина, д. 10, г. Москва.
Обязать ответчика возместить судебные расходы в размере, определяемом судом.
При необходимости назначить принудительное исполнение решения.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности.
Копия паспорта истца.
Договор аренды (если имеется) / справка о совместном проживании.
Медицинская справка о вреде здоровью.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Копия искового заявления для ответчика.

Дата «26» июня 2026 г. Подпись ____________

Порядок подачи и рассмотрения дела

• Подача заявления – в канцелярию суда по месту нахождения жилого помещения.
• Оплата государственной пошлины – 4 % от стоимости иска, но не менее 4 000 ₽ (для исков о выселении). Платёж производится в банк или через онлайн‑сервис ФНС.
• Регистрация заявления – суд выдаёт регистрационный номер и назначает дату судебного заседания (обычно в течение 30 дней).
• Уведомление ответчика – ответчик получает копию иска и извещение о дате заседания.
• Судебное заседание – стороны представляют доказательства, суд заслушивает показания свидетелей.
• Вынесение решения – если суд признаёт основания исковые, выносится решение о выписке.
• Исполнение решения – в случае отказа ответчика от добровольного выселения, исполнительный лист передаётся в службу судебных приставов.

Полезные рекомендации

• Соберите доказательства заранее. Фотографии, аудиозаписи конфликтных ситуаций, показания соседей – всё это может существенно укрепить вашу позицию.
• Проверьте правильность реквизитов. Ошибки в адресе, ФИО или номерах документов могут привести к возврату иска.
• Не забывайте о сроках. Иск о выселении подаётся в течение 3 лет с момента возникновения спора (за исключением случаев, когда речь идёт о защите прав несовершеннолетних).
• При возможности – попытайтесь решить вопрос мирно. Составьте протокол переговоров, который может быть приложен к иску как доказательство попытки урегулирования.
• Обратитесь к юристу. Если дело сложное (например, связано с семейными отношениями), профессиональная помощь повысит шансы на успех.

Контакты для обращения

Если у вас возникли вопросы по подготовке искового заявления, оплате пошлины или процедуре подачи, вы можете воспользоваться следующими контактными данными Московского городского суда (пример).

Помните, что правильное оформление искового заявления и своевременное предоставление всех необходимых документов существенно повышают шансы на положительное решение суда.

Автор статьи: юридический портал «Право и порядок», 2026 г.