Цель статьи: предоставить полное пошаговое руководство по подготовке и подаче искового заявления о выписке несовершеннолетнего (или совершеннолетнего) сына из квартиры, принадлежащей родителю‑истцу, а также собрать всю необходимую справочную информацию (контакты, графики приёма, отделы и т.д.).

Когда можно требовать выписку сына из квартиры?

• Отсутствие права на проживание. Если сын (или его супруг) не имеет законного основания (собственности, аренды, договора социального найма) проживать в квартире.
• Нарушение условий совместного проживания. Например, постоянные конфликты, угрозы, нарушение порядка, отсутствие финансового участия в содержании жилья.
• Регистрация в другом месте. Если у сына уже есть постоянная регистрация по месту жительства, а в квартире он зарегистрирован лишь формально.
• Судебное решение о выселении. В случае, когда ранее было вынесено решение о выселении, но оно не исполняется.

Юридические основания

Согласно действующему законодательству, в иске необходимо ссылаться на:

1. Статьи 31 и 35 Жилищного кодекса РФ (право собственности, пользования и распоряжения жилым помещением).
2. Статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ (право на защиту, порядок подачи иска).
3. Статья 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (выписка из ЕГРП как доказательство отсутствия прав у ответчика).

Перечень документов, необходимых к исковому заявлению

• Копия свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП).
• Копия домовой книги (выписка из единого государственного реестра населения) с указанием текущих зарегистрированных лиц.
• Документы, подтверждающие отсутствие у сына места жительства (например, справка из школы, справка о регистрации по другому адресу).
• Квитанция об уплате госпошлины (рассчитывается в размере 1 % от стоимости квартиры, но не менее 2000 ₽).
• Если есть судебные решения о выселении, их копии.
• Согласие (или отказ) супруга (если квартира совместно нажита) – в виде нотариально заверенного заявления.

Как правильно оформить исковое заявление

Ниже – полный образец заявления. Вставьте свои данные вместо квадратных скобок.

Как рассчитать и уплатить госпошлину

Госпошлина за иск о выселении рассчитывается как 1 % от рыночной стоимости квартиры, но не менее 2000 ₽. Пример расчёта:

• Стоимость квартиры: 5 000 000 ₽ → 1 % = 50 000 ₽ (платится полностью).
• Стоимость квартиры: 150 000 ₽ → 1 % = 1 500 ₽, но минимум 2 000 ₽ → уплачивается 2 000 ₽.

Оплатить госпошлину можно в любом банке по реквизитам, указанным в Квитанции об уплате госпошлины, либо через онлайн‑сервис Госуслуги.

Подача иска в суд

1. Соберите полный пакет документов.
2. Оплатите госпошлину и получите квитанцию.
3. Подайте заявление в канцелярию районного (городского) суда по месту нахождения квартиры.
4. Получите расписку о приёме документов и номер дела.
5. В течение 30 дней суд назначит первое судебное заседание.
6. На заседании представьте доказательства (выписка из ЕГРП, домовая книга, свидетельские показания).
7. После вынесения решения судом ответчик обязан покинуть квартиру в установленный срок.

Возможные решения суда

• Полное выселение. Ответчик обязан покинуть квартиру и снять с регистрационного учёта.
• Частичное решение. Суд может установить срок для добровольного выселения, после чего вынесет новое решение.
• Отказ в иске. Если истец не предоставил достаточных доказательств, суд может отклонить иск.

Практические рекомендации

• Соберите доказательства наличия у сына другого места жительства (справка из школы, договор аренды, выписка из ЕГРП).
• Сделайте фотокопии всех документов и храните оригиналы в безопасном месте.
• Если есть возможность, попытайтесь достичь договорённости до обращения в суд – это экономит время и деньги.
• Обратитесь к квалифицированному юристу для проверки заявления и подготовки доказательной базы.
• Следите за сроками подачи апелляций (30 дней с момента вынесения решения).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребёнка?

Да, если ребёнок зарегистрирован в квартире без согласия законного представителя (родителя) и у него есть другое место жительства (у родителей, у родственников). Суд учитывает интересы ребёнка и может назначить временное размещение.

Какая сумма госпошлины за иск о выселении?

Минимум 2 000 ₽, но в большинстве случаев – 1 % от рыночной стоимости недвижимости.

Сколько времени занимает процесс?

От подачи иска до вынесения решения обычно 2–3 месяца. При обжаловании – ещё 1–2 месяца.

Можно ли подать иск онлайн?

Да, через портал Судебный портал РФ (Электронный суд). Требуется электронная подпись.

Что делать, если ответчик не исполняет решение суда?

Обратитесь в службу судебных приставов – они осуществят принудительное выселение.

Контактная информация для консультаций и подачи документов

Важно: Приведённый образец заявления носит лишь рекомендательный характер. Перед подачей рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все особенности вашего конкретного случая.