Вопрос о выселении (выписке) жильца из жилого помещения часто возникает в семейных, наследственных и арендных спорах․ Правильно оформленное исковое заявление – залог того, что суд рассмотрит дело в установленный срок и вынесет законное решение․

Правовая база

Для подачи заявления о выписке из квартиры необходимо опираться на следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1 и 2);
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Семейный кодекс Российской Федерации (при спорах между супругами, родственниками);
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ;
• Постановления Верховного Суда РФ, разъясняющие порядок выселения․

В качестве практического примера можно привести недавнее решение Мосгорсуда, когда суд отменил выселение многодетной семьи в рамках спора, связанного с так называемой «схемой Долины»․ Этот случай демонстрирует, насколько важно правильно обосновать требования и предоставить доказательства․

Кому и куда подаётся заявление

Исковое заявление о выписке подаётся в суд по месту нахождения квартиры (обычно – районный суд)․ Если речь идёт о многоквартирном доме, в котором находится квартира, то иск подаётся в суд по месту нахождения дома․

Структура заявления

Заявление должно быть составлено в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие разделы:

1. Шапка заявления – наименование суда, ФИО истца и ответчика, их адреса, контактные данные․
2. Наименование процесса – «Исковое заявление о выписке (выселении) лица из квартиры»․
3. Суть спора – краткое описание обстоятельств, из‑за которых возник конфликт (например, незаконное занятие квартиры, нарушение условий договора аренды, семейные разногласия и т․д․)․
4. Правовая оценка – ссылки на нормы закона, которые поддерживают требования истца․
5. Требования истца – конкретный иск: «вынести решение о выписке (выселении) ответчика из квартиры, расположенной по адресу …»․
6. Доказательства – перечень прилагаемых документов (договор купли‑продажи, договор аренды, выписка из ЕГРН, справки, показания свидетелей, копии переписки и т․д․)․
7. Подпись и дата․

Образец заявления

В ______________________ районный суд
Адрес суда: __________________________

Истец: Иванов Иван Иванович, 
проживает: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5,
тел․: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: i․ivanov@example․com

Ответчик: Петров Петр Петрович,
проживает: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 7,
тел․: +7 (495) -65‑43‑21

Исковое заявление
о выписке (выселении) ответчика из квартиры
Суть спора
Я, Иванов И․ И․, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5 (далее – Квартира)․ С г․ в Квартире проживает ответчик Петров П․ П․ на основании устного соглашения, которое не было оформлено договором аренды․ С г․ ответчик отказывается покидать помещение, нарушает порядок пользования, создал угрозу безопасности и комфортного проживания․
Правовая оценка
Согласно ст․ 31 Жилищного кодекса РФ собственник имеет право требовать выселения незаконно занимающего жильё лица․ Действия ответчика противоречат ст․ 6 ГК РФ (право собственности) и ст․ 1 СК РФ (право на жилищные условия)․ 

Требования
Прошу суд:
Вынести решение о выписке (выселении) Петрова П․ П․ из квартиры по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5 в срок, установленный законом;
Обязать ответчика возместить причинённый ущерб в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей;
Взыскать с ответчика судебные расходы․

Доказательства
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности (прил․ 1);
Копия паспорта истца (прил․ 2);
Справка о проживании ответчика в квартире (прил․ 3);
Переписка в мессенджерах (прил․ 4);
Акт осмотра помещения (прил․ 5)․

Приложения
Копия искового заявления – 2 экз․;
Доказательства, указанные в п․ 4 – 5 экз․;
Квитанция об уплате государственной пошлины – 1 экз․

Как подать заявление

• Подготовьте оригинал заявления и необходимый пакет документов (не менее 2‑х копий)․
• Оплатите государственную пошлину (по состоянию на 2026 г․ ставка составляет 4 % от стоимости иска, но не менее 4000 р․)․ Квитанцию приложите к заявлению․
• Подайте заявление в канцелярию суда лично, через представителя (по доверенности) или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении․
• После регистрации заявления суд назначит дату судебного заседания и известит стороны․

Сроки и возможные последствия

Суд рассматривает дело в течение 2‑3 месяцев с момента подачи заявления, если нет отложений․ При вынесении решения суд может:

• Вынести приказ о выселении с указанием срока (обычно 30 дней);
• Назначить принудительное исполнение через судебных приставов;
• Обязать ответчика выплатить компенсацию за причинённый ущерб․

Полезные контакты для обращения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли выселить жильца без судебного решения? – Нет․ Любое принудительное выселение допускается только после вынесения судом решения и его исполнения судебными приставами․
2. Сколько времени даёт суд на добровольный выезд? – По решению суда срок обычно составляет от 10 до 30 дней, в зависимости от обстоятельств․
3. Какие расходы несёт ответчик? – Помимо возмещения ущерба, ответчик обязан оплатить судебные издержки и, при необходимости, штраф за неисполнение приказа․
4. Можно ли обжаловать решение суда? – Да, в течение 30 дней с момента получения решения можно подать апелляционную жалобу в апелляционный суд․

Подготовка и подача заявления о выписке человека из квартиры – процесс, требующий внимательного изучения законодательства, чёткого изложения фактов и тщательной подготовки доказательной базы․ Следуя приведённому образцу и рекомендациям, вы сможете оформить иск правильно, ускорить рассмотрение дела и повысить шансы на благоприятный исход․

Помните: без надлежащего юридического обоснования и подтверждающих документов суд может отказать в удовлетворении иска․ При необходимости обратитесь к квалифицированному юристу, который поможет собрать доказательства и подготовить процессуальные документы․