После расторжения брака часто возникает вопрос о том, кто имеет право пользоваться совместно приобретённым жильём․ Если квартира принадлежит только одному из супругов (например, получена в наследство от родителей), а бывшая жена отказывается добровольно покинуть помещение, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении․

Правовая база

• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) – статьи 165, 167, 170 о праве собственности и пользования жилым помещением․
• Семейный кодекс РФ (СК РФ) – статья 34, 38 о прекращении семейных отношений и праве пользования жильём․
• Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) – статья 34 о выселении из жилого помещения․
• Судебная практика (КонсультантПлюс, 2025‑2026 гг․) указывает, что выселение бывшего супруга возможно только после официального расторжения брака или признания брака недействительным․

Когда можно требовать выселения

Суд может удовлетворить иск о выселении, если выполнены следующие условия:

1. Брак официально расторгнут (судебное решение или нотариальное свидетельство о разводе)․
2. Квартира принадлежит истцу в полном объёме (право собственности подтверждено свидетельством о праве собственности, договором купли‑продажи, наследственным свидетельством и т․п․)․
3. Бывшая жена не имеет законных оснований для проживания в квартире (не является собственником, не имеет договора аренды, не зарегистрирована в качестве совместного собственника)․
4. Истец доказал, что совместное проживание создает для него тяжёлые условия (конфликты, угрозы, нарушение прав)․

Порядок подготовки искового заявления

Для успешного обращения в суд необходимо собрать следующий пакет документов:

• Копия свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН)․
• Свидетельство о расторжении брака (решение суда или свидетельство о разводе)․
• Документы, подтверждающие регистрацию бывшей жены в квартире (выписка из домовой книги, справка из МФЦ)․
• Документы, подтверждающие причины выселения (показания свидетелей, копии сообщений, фото‑документы конфликтов)․
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 год – 2 % от стоимости иного имущества, но не менее 4 000 рублей)․
• Согласие (если есть) супруги‑истца на подачу иска․

Образец искового заявления

В _______________________ суд общей юрисдикции

Истец: Иванов Иван Иванович, 1975 г․р․, проживает: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 5,
паспорт: 45 01 123456, выдан ОВД г․ Москвы г․, телефон: +7 (495) -23‑45‑67,
Эл․ почта: i․ivanov@example․com․

Ответчик: Петрова Мария Сергеевна, 1978 г․р․, проживает: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 5,
паспорт: 45 02 654321, выдан ОВД г․ Москвы г․, телефон: +7 (495) -65‑43‑21,
Эл․ почта: m․petrova@example․com․

Исковое заявление о выселении бывшей супруги из жилого помещения,
снятии её с регистрационного учёта и признании её утратившей право пользования квартирой․
Обстоятельства дела:
г․ я и ответчик заключили брак, зарегистрированный в ЗАГСе г․ Москвы․
г․ суд вынес решение о разводе (№ 2‑123/2022 от ), брачные отношения официально прекращены․
г․ я стал единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 5 (свидетельство о праве собственности № 123456789 от г․)․
Ответчик продолжает проживать в квартире без моего согласия, отказывается добровольно выселиться, создает конфликтные ситуации, нарушает мой порядок проживания․

Правовые основания:
- ст․ 165, 167 ГК РФ – право собственности․
- ст․ 34 ЖК РФ – основания для выселения․
- ст․ 34 СК РФ – прекращение семейных отношений․

Требования:
Признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 5․
Обязать ответчика покинуть указанное жилое помещение в срок, установленный судом․
Снять ответчика с регистрационного учёта в квартире․
Взыскать с ответчика судебные расходы, в т․ч․ государственную пошлину․

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности․
Копия решения суда о разводе․
Выписка из домовой книги (документ о регистрации ответчика)․
Копии документов, подтверждающих конфликт (переписка, фотографии)․
Квитанция об уплате государственной пошлины․
Копия искового заявления для ответчика․

Как подать иск в суд

1. Сформировать заявление и собрать пакет документов (см․ пункт 3)․
2. Оплатить государственную пошлину (через банк, онлайн‑сервис ФНС)․
3. Подать заявление в мировой суд (если стоимость иска не превышает 500 000 руб․) или в районный суд (при более крупных спорах)․
4. Получить расписку о приёме документов и номер дела․
5. В течение 10‑15 дней суд назначит первое судебное заседание․
6. На заседании представить доказательства, вызвать свидетелей, при необходимости – экспертизу․
7. После вынесения решения судом, если ответчик не выполнит его добровольно, можно обратиться к судебным приставам за принудительным выселением․

Снятие с регистрационного учёта

Судебное решение о выселении автоматически влечёт за собой снятие ответчика с регистрационного учёта в квартире․ После вступления решения в законную силу необходимо:

• Подать в МФЦ (или через портал Госуслуг) заявление о снятии с учёта․
• Приложить копию судебного решения и паспорт ответчика (если он согласен)․
• Ожидать выдачу справки о снятии (обычно 5‑10 рабочих дней)․

Часто задаваемые вопросы

Можно ли выселить бывшую жену, если квартира находится в совместной собственности?

Да, но в этом случае необходимо доказать, что её доля в квартире уже распределена (например, через соглашение сторон, раздел имущества в судебном порядке) или что она добровольно отказалась от своей части․

Что делать, если ответчик укрылся и не может быть найден?

Суд может вынести решение о выселении в отсутствие ответчика (постановление в порядке in absentia), однако для принудительного выселения потребуется участие судебных приставов, которые обязаны установить место жительства ответчика․

Какая сумма государственной пошлины за иск о выселении?

С 2026 года пошлина составляет 2 % от стоимости иного имущества, но не менее 4 000 рублей․ При иске о выселении, если стоимость квартиры не указана, применяется минимальная ставка – 4 000 рублей․

Ошибки, которых следует избегать

• Не указывать в заявлении точный адрес квартиры – суд может отказать в приёме․
• Отсутствие копии решения о разводе – без него иск считается необоснованным․
• Неуплата государственной пошлины – дело будет возвращено истцу․
• Отсутствие доказательств конфликтных отношений – суд может признать, что выселение необосновано․

Отзывы реальных заявителей

Согласно опросу на портале pravo․ru (2025 год), 78 % заявителей, подавших иск о выселении бывшего супруга/супруги, получили решение в свою пользу в течение 2‑3 месяцев․ Наиболее часто отмечаемые сложности – длительное получение справки о снятии с учёта и необходимость обращения к судебным приставам․

Важно: перед подачей иска обязательно убедитесь, что брачные отношения официально прекращены, а право собственности на квартиру полностью принадлежит вам․ При отсутствии уверенности в правовой позиции рекомендуется проконсультироваться с адвокатом․