Внимание! В российском законодательстве термин «выписка» не является юридическим. Корректное название иска, «исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта». В статье рассмотрены все нюансы составления и подачи документа в 2024–2026 годах.

Основания для подачи иска о выселении

Согласно статьям 209‚ 304‚ 671‚ 683‚ 687 ГК РФ и статьям 52‚ 57‚ 60‚ 63 ЖК РФ‚ собственник вправе требовать выселения в следующих случаях:

• расторжение договора найма жилого помещения (ст. 688 ГК РФ);
• утрата права пользования жилым помещением;
• выселение бывшего члена семьи собственника;
• выселение незаконно проживающих граждан;
• выселение из муниципального или государственного жилья по решению уполномоченного органа.

Важно: Перед обращением в суд стоит попытаться договориться с жильцом о добровольном переезде. Если жильё муниципальное или государственное‚ уполномоченный орган власти обязательно направляет уведомление о необходимости покинуть квартиру.

Образец искового заявления о выселении

Структура документа:

1. Наименование суда (районный суд по месту нахождения жилого помещения)
2. Истец (Ф.И.О.‚ адрес‚ контактные данные)
3. Ответчик (Ф.И.О.‚ адрес)
4. Третьи лица (при наличии)
5. Стоимость иска
6. Текст иска с обоснованием
7. Просительная часть
8. Перечень прилагаемых документов
9. Дата и подпись

Образец текста иска:

В _________________________ районный суд
города _____________________

Истец: _____________________
(Ф.И.О. полностью)
Адрес: _____________________
Телефон: ___________________

Ответчик: ___________________
(Ф.И.О. полностью)
Адрес: _____________________
Телефон: ___________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении‚ признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Я‚ _________________‚ являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения‚ расположенного по адресу: _________________ (далее, квартира).

Ответчик‚ _________________‚ проживает (зарегистрирован) в указанной квартире на основании _________________ (указать основание: договор найма‚ решение суда‚ регистрация по месту жительства и т.д.).

Основания для выселения: _________________ (расторжение договора найма‚ утрата права пользования‚ выезд из семьи собственника‚ иные основания).

В соответствии со ст. 209‚ 304‚ 671‚ 687 ГК РФ‚ ст. 52‚ 57‚ 60‚ 63 ЖК РФ‚ я считаю‚ что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Прошу суд:

1. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________________.
2. Выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу.
3. Снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.
4. Взыскать с ответчика судебные расходы.

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчика — 1 экз.
2. Документ‚ подтверждающий право собственности (договор социального найма) — копия.
3. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
4. Документ‚ подтверждающий основание проживания ответчика.
5. Уведомление о необходимости добровольного выселения (при наличии).
6. Документы об уплате государственной пошлины.
7. Иные документы‚ подтверждающие обстоятельства дела.

«___» __________ 20___ г. _________________ /подпись/

Пошаговая инструкция по подаче иска

Территориальная подсудность

Согласно ст. 28 ГПК РФ‚ иски о выселении подаются в суд по месту нахождения жилого помещения. Исключение — иски‚ связанные с договором найма‚ которые могут рассматриваться по месту жительства ответчика‚ если он проживает в другом регионе.

Государственная пошлина

Размер государственной пошлины зависит от характера иска:

• Иски имущественного характера — в зависимости от цены иска;
• Иски неимущественного характера, фиксированная сумма (ст. 333.19 НК РФ).

Для уточнения суммы рекомендуется обратиться к консультантам суда или использовать калькуляторы госпошлины на официальных сайтах судов.

Дополнительные документы для различных ситуаций

Выселение бывшего члена семьи:

• документы‚ подтверждающие прежние семейные отношения;
• документы о прекращении семейных отношений (решение о расторжении брака);
• доказательства выезда из семьи.

Выселение нанимателя:

• договор найма жилого помещения;
• акт о неисполнении обязательств (неуплата‚ порча имущества и т.д.);
• протоколы уведомлений.

После получения решения суда

После вступления решения в законную силу необходимо:

1. Получить копию судебного решения и исполнительный лист.
2. Обратиться в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) с заявлением о возбуждении исполнительного производства.
3. Исполнительный лист направляется приставам для принудительного исполнения.

Важно: Самостоятельное изменение замков или принудительное выселение без участия судебных приставов является незаконным и влечёт административную и уголовную ответственность.

Контакты для обращений

Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги):

Официальный сайт: www.gosuslugi.ru
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-70-10 (бесплатно для РФ)
Личный кабинет: доступен на официальном сайте

Верховный Суд Российской Федерации:

Официальный сайт: www.vsrf.ru
Адрес: 123242‚ г. Москва‚ ул. Поварская‚ д. 15
Телефон: +7 (495) -40-00-00

Консультации по жилищным вопросам (бесплатная юридическая помощь):

Телефон горячей линии: 8 (800) -00-47-67
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 21:00

Федеральная служба судебных приставов (ФССП России):

Официальный сайт: fssp.gov.ru
Телефон: 8 (800) -22-44-22 (единая справочная служба)
Личный кабинет: доступен на официальном сайте для проверки исполнительных производств

Полезные ресурсы

• КонсультантПлюс — система правовой информации: www.consultant.ru (пробный доступ на 2 дня)
• ГАРАНТ, правовая система: www.garant.ru
• Росреестр — получение выписки из ЕГРН: rosreestr.gov.ru

Рекомендации по составлению иска

Для повышения шансов на успех рекомендуется:

1. Тщательно документировать все факты (фото‚ видео‚ переписка‚ акты).
2. Сохранять копии всех направленных уведомлений с уведомлением о вручении.
3. При сложных случаях обратиться к профессиональному юристу.
4. Соблюдать сроки исковой давности (3 года с момента нарушения права).
5. Подготовить доказательства добросовестности своих действий.

Внимание: Данная статья носит информационный характер; Для получения квалифицированной юридической помощи рекомендуется обратиться к адвокату или юристу специализирующемуся на жилищных спорах.

Информация актуализирована на . Законодательство может измениться‚ рекомендуется проверять нормативные акты в актуальных редакциях.