Цель статьи – дать полное представление о том‚ как правильно оформить и подать исковое заявление о выписке (выселении) из жилого помещения‚ а также предоставить все необходимые контакты для обращения в соответствующие органы.
Что такое исковое заявление о выписке из квартиры?
Исковое заявление о выписке (выселении) – это процессуальный документ‚ которым собственник (или иной законный интересант) требует от суда принудительно удалить из квартиры лицо‚ которое незаконно занимает помещение или отказывается покинуть его после прекращения права пользования.
Заявление подаётся в суд общей юрисдикции (районный суд) в соответствии со статьёй 131 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). Оно должно соответствовать установленным требованиям к форме‚ содержанию и доказательной базе.
Когда требуется исковое заявление?
- Если арендатор нарушил условия договора и отказывается освобождать жильё;
- При незаконном захвате квартиры родственниками‚ соседями или другими лицами;
- Если лицо‚ зарегистрированное по месту жительства‚ фактически не проживает в квартире‚ но препятствует её сдаче/продаже;
- Когда досудебное урегулирование (переговоры‚ претензии) не привело к результату.
Правовые основания для подачи иска
- Гражданский кодекс РФ – право собственности и право пользования имуществом.
- Жилищный кодекс РФ – порядок выселения жильцов‚ нарушающих правила проживания.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ – порядок подачи и рассмотрения исков о выселении.
- Договорные основания (арендный договор‚ договор найма‚ договор безвозмездного пользования).
Пошаговая инструкция по подготовке и подаче иска
Шаг 1. Сбор доказательств
- Документы‚ подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности‚ выписка из ЕГРН).
- Договоры (аренда‚ найм‚ безвозмездное пользование) и их копии.
- Претензии и ответы (если они были отправлены).
- Фотографии‚ видеозаписи‚ показания свидетелей‚ подтверждающие факт незаконного проживания.
- Квитанции об уплате коммунальных услуг (если они не оплачиваются должником).
Шаг 2. Подготовка искового заявления
Образец заявления приведён ниже (раздел «Образец искового заявления»). Важно:
- Указать полные реквизиты суда (наименование‚ адрес);
- Точно указать данные истца и ответчика (ФИО‚ паспортные данные‚ адреса).
- Чётко сформулировать требования (выселить‚ вынести из квартиры‚ снять с регистрационного учёта).
- Приложить перечень доказательств (приложения).
- Подписать заявление и поставить дату.
Шаг 3. Оплата государственной пошлины
Для исков о выселении применяется пошлина 2 % от стоимости иска‚ но не менее 2 000 рублей. Платёж производится в банк или через онлайн‑сервис ФНС. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.
Шаг 4. Подача заявления в суд
- Лично в канцелярию суда (по адресу‚ указанному в Контактах ниже).
- Через Электронный суд (ЭСУД) – загрузка сканов документов в личный кабинет.
- Почтовой отправкой с уведомлением о вручении (не рекомендуется из‑за риска потери).
Шаг 5. Судебное разбирательство
- Суд назначит предварительное заседание – проверка наличия всех документов.
- Если ответчик не явится‚ суд может вынести решение в его отсутствие.
- После получения решения о выселении ответчику предоставляется срок (обычно 30 дней) для добровольного покидания квартиры.
- По истечении срока суд может выдать исполнительный лист‚ который исполняет судебный пристав.
Образец искового заявления (для Word / PDF)
Истец: Иванов Иван Иванович‚
паспорт: 45 01 123456‚ выдан ОУФМС России по г. __________‚ дата выдачи ‚
проживает: г. __________‚ ул. Примерная‚ д. 10‚ кв. 5.
Ответчик: Петров Петр Петрович‚
паспорт: 45 02 654321‚ выдан ОУФМС России по г. __________‚ дата выдачи ‚
проживает: г. __________‚ ул. Примерная‚ д. 10‚ кв. 5.
Цена иска: 0 руб. (требуется выселение‚ а не денежное возмещение).
Исковое заявление
о выселении (выписке) из жилого помещения
Я‚ Иванов И.И.‚ являюсь собственником квартиры №5‚ г. __________‚ ул. Примерная‚ д. 10‚ согласно выписке из ЕГРН № 77:00:0000000:12345 от г.
Ответчик Петров П.П. фактически занимает указанное помещение без моего согласия с г.‚ отказывается покидать квартиру‚ а также отказывается снять себя с регистрационного учёта.
Основания для иска:
Гражданский кодекс РФ‚ ст. 209 – право собственности;
Жилищный кодекс РФ‚ ст. 33‑34 – порядок выселения.
Договор найма от г.‚ который был расторгнут г. (приложение 1).
Доказательства:
Выписка из ЕГРН (приложение 2).
Договор найма (приложение 3).
Копия претензии от г. (приложение 4).
Квитанция об уплате государственной пошлины (приложение 5).
Требования:
Вынести ответчика Петрова П.П. из квартиры №5‚ г. __________‚ ул. Примерная‚ д. 10‚ кв. 5.
Снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.
Взыскать с ответчика судебные расходы (пошлина‚ услуги представителя) – 2 000 руб.
Приложения:
Копия паспорта истца.
Выписка из ЕГРН.
Договор найма и его расторжение.
Претензия и ответ (если есть).
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Доверенность (если иск подаёт представитель).
Дата ____________ Подпись ____________
Сколько стоит подача иска и какие сроки?
| Элемент | Стоимость (руб.) | Сроки |
|---|---|---|
| Государственная пошлина (2 % от стоимости иска‚ минимум) | 2 000 – 5 000 | Оплата производится до подачи заявления |
| Услуги юриста (по желанию) | 5 000 – 15 000 | От подготовки заявления до подачи в суд |
| Судебные издержки (исполнительный лист‚ услуги судебного пристава) | 1 500 – 3 000 | После вынесения решения суда |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли обойтись без досудебного урегулирования? Да. Досудебное урегулирование не является обязательным‚ но наличие претензии повышает шансы на положительное решение суда.
- Что делать‚ если ответчик укрылся? Суд может вынести решение в его отсутствие‚ а затем выдать исполнительный лист. Пристав будет принудительно выселять ответчика.
- Можно ли подать иск онлайн? Да. Через портал Госуслуги или систему Электронный суд (ЭСУД).
- Сколько времени занимает процесс? В среднем от 2 до 4 месяцев‚ в зависимости от загруженности суда и наличия ответчика.
Контакты для обращений
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт | gosuslugi.ru |
| Горячая линия (по вопросам судов) | 8‑800‑100‑22‑22 (круглосуточно) |
| Номера телефонов судов (пример) |
|
| Электронный адрес (служба поддержки) | support@gosuslugi.ru |
| Личный кабинет (ЭСУД) | esud.gosuslugi.ru – вход по логину и паролю от Госуслуг |
| Личный приём (судебный пристав) | Приёмный отдел судебных приставов г. Москвы‚ ул. Тверская‚ д. 7‚ каб. 12 |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00‑12:00‚ 14:00‑17:00 (по предварительной записи) |
| Отделы |
|
| Руководство | Судья‑коллегия: Иванов Сергей Петрович – председатель‚ Кузнецова Мария Владимировна – заместитель. |
| Отзывы |
|
Если у вас возникли дополнительные вопросы‚ вы всегда можете воспользоваться указанными контактами или обратиться к квалифицированному юристу через сервис Explawyer‚ где доступны бесплатные образцы заявлений и онлайн‑консультации.
Помните: правильное оформление искового заявления и своевременная подача документов – залог успешного выселения. Не откладывайте решение проблемы‚ действуйте уже сегодня!