Вопрос о выселении из жилого помещения часто возникает у собственников, арендодателей и нанимателей. Правильное оформление искового заявления – залог успешного рассмотрения дела в суде. В этой статье мы подробно разберём:

• правовую основу выселения;
• структуру искового заявления;
• перечень необходимых документов;
• пошаговую инструкцию подачи иска;
• контактные данные суда (офиц. сайт, горячая линия, телефон, e‑mail, личный кабинет и т.д.).

Правовая база, регулирующая выселение

Основные нормативные акты, на которые опирается суд:

1. Гражданский кодекс РФ (ст. 292, 293, 309 и др.) – порядок прекращения договора найма, смены собственника.
2. Жилищный кодекс РФ (ст. 30‑33) – основания выселения из жилого помещения.
3. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229‑ФЗ.
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – порядок подачи искового заявления, сроки, порядок рассмотрения.

Типичные основания для выселения

• Неуплата арендной платы более 3‑х месяцев.
• Нарушение условий договора найма (субаренда без согласия, использование помещения не по назначению).
• Смена собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ).
• Прекращение договора найма по взаимному согласию сторон, но арендатор отказывается съехать.
• Судебное решение о выселении (например, в случае незаконного захвата).

Структура искового заявления о выселении

Исковое заявление должно быть оформлено в соответствии с требованиями ГПК РФ. Ниже – типовой шаблон, который можно адаптировать под конкретный случай.

Образец (структурный план)

В [Наименование суда] суд
Истец: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон, e‑mail.
Ответчик: Ф.И.О. (или название юридического лица), адрес проживания (или местонахождение), контактный телефон.

Исковое заявление 
о выселении из жилого помещения

Наименование суда
[Полное название суда, в который подаётся заявление].

Сведения об истце
[ФИО, ИНН/СНИЛС, адрес, телефон, e‑mail].

Сведения об ответчике
[ФИО (или название организации), адрес, телефон].

Предмет иска
[Точное указание, что истец требует выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ...].

Правовые основания
[Перечисление статей ГК РФ, ЖК РФ, ГПК РФ, на которые опирается истец].

Обстоятельства дела
[Подробное описание фактов: дата заключения договора, условия, нарушения, уведомления, сроки, попытки досудебного урегулирования].

Требования истца
Признать право собственности (или право пользования) истца в квартире по адресу ...;
Обязать ответчика освободить и передать квартиру в срок ... дней с момента вступления решения в законную силу;
Взыскать с ответчика судебные издержки, в т.ч. государственную пошлину;
При необходимости – назначить принудительное исполнение решения.

Перечень прилагаемых документов
Копия договора купли‑продажи (или найма) – 1 экз.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности – 1 экз.
Копии уведомлений (письма, электронные сообщения) об требовании выселения – по 1 экз.
Квитанция об оплате государственной пошлины – 1 экз.
Копия паспорта истца – 1 экз.
Справка из домовой книги (если требуется) – 1 экз.
Иные доказательства (фото, видеозаписи, показания свидетелей) – по 1 экз.

Подпись и дата
[Подпись истца] «__» _______ 2026 г.

Важно!

• Все приложения должны быть заверены копиями оригиналов.
• Государственная пошлина за подачу иска о выселении составляет 2 000 руб. (по состоянию на 2026 год). При невозможности оплаты в полном размере можно подать ходатайство об освобождении от уплаты или рассрочке.
• Если иск подаётся в электронном виде, необходимо использовать Личный кабинет на сайте суда.

Пошаговая инструкция подачи искового заявления

1. Подготовьте пакет документов. Смотрите пункт 8 образца – список обязательных приложений.
2. Оплатите государственную пошлину. Квитанцию об оплате приложите к исковому заявлению.
3. Заполните заявление. Можно воспользоваться готовым шаблоном, указав все данные в соответствии с реальностью.
4. Подайте заявление в суд.
   • Лично в канцелярию суда (по адресу, указанному ниже).
   • Через Личный кабинет на официальном сайте суда (раздел «Электронные услуги» → «Подача исковых заявлений»).
   • По почте с заказным письмом с уведомлением о вручении.
5. Получите расписку о приёме заявления. Это подтверждает дату подачи и начала рассмотрения.
6. Ожидайте назначения судебного заседания. Суд известит стороны о дате и времени заседания.
7. Подготовьте доказательства. На заседании представьте оригиналы документов, копии, а также свидетельские показания (если есть).
8. Получите решение суда. После вынесения решения вы получите копию в личный кабинет или по почте.
9. При необходимости – подайте апелляцию. Срок подачи апелляции – 30 дней с момента получения решения.

Пример готового искового заявления (скачать)

На нашем сайте вы можете бесплатно скачать готовый бланк «Исковое заявление о выселении из квартиры». В документе уже проставлены все необходимые реквизиты, а также указаны подсказки по заполнению.

Контактные данные суда (пример – Московский городской суд)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1. Можно ли подать иск без оплаты государственной пошлины?

Да, если у истца нет возможности оплатить её в полном размере, можно подать ходатайство об освобождении от уплаты пошлины или о её рассрочке. Суд рассматривает такие ходатайства индивидуально.

Вопрос 2. Как доказать, что арендатор нарушил условия договора?

Необходимо предоставить:

• Копию договора найма.
• Копии уведомлений (письма, электронные сообщения) с требованием устранить нарушение.
• Свидетельские показания соседей.
• Фотографии/видеозаписи, подтверждающие факт нарушения.

Вопрос 3. Сколько времени занимает процесс выселения?

Судебный процесс может занять от 2 до 6 месяцев в зависимости от загруженности суда, наличия апелляций и необходимости принудительного исполнения решения.

Вопрос 4. Что делать, если ответчик не покидает квартиру после вступления решения в законную силу?

В этом случае истец может обратиться в службу судебных приставов с заявлением о принудительном выселении. При этом потребуется копия судебного решения и исполнительный лист.

Подготовка искового заявления о выселении из квартиры – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения процессуальных норм. Следуя приведённому шаблону, собирая все необходимые документы и используя доступные онлайн‑инструменты (личный кабинет, электронную подачу), вы значительно повысите шансы на положительное решение суда.

Если у вас возникли вопросы или нужна профессиональная юридическая помощь, вы всегда можете обратиться в консультационный центр суда по телефону 8 (800) -55‑55‑55 или написать на info@moscourt.ru. Наши специалисты помогут уточнить детали вашего дела и подготовить исковое заявление без ошибок.

Дата публикации:  г.