Вопрос о принудительном выселении (выписке) из жилого помещения часто возникает в семейных, арендных и жилищных спорах. Правильное оформление искового заявления – ключ к успешному рассмотрению дела в суде. В этой статье мы подробно разберём, какие сведения и документы необходимо включить в иск, как оформить его согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ (ГПК) и какие типичные ошибки следует избегать.

Содержание статьи

1. Правовая база, регулирующая выселение
2. Когда возможно принудительное выселение
3. Структура искового заявления
4. Перечень прилагаемых документов
5. Образец искового заявления
6. Подача и дальнейшее ведение дела
7. Контакты для обращений

Правовая база, регулирующая выселение

Основные нормативные акты, которые регулируют порядок принудительного выселения (выписки) в России:

• Гражданский кодекс РФ (часть 1) – статья 309 «Право собственности».
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – статьи 131‑138 о порядке подачи искового заявления и рассмотрения дел о выселении.
• Жилищный кодекс РФ – статья 31 «Основания прекращения жилищных правоотношений».
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229‑ФЗ (для принудительного исполнения решения суда).

Когда возможно принудительное выселение

Суд может удовлетворить иск о выселении, если соблюдены одно из следующих условий:

1. Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы, систематическое нарушение правил пользования жильём).
2. Отказ собственника (или законного владельца) от предоставления жилого помещения в пользование.
3. Наличие судебного решения о расторжении брака/разделе имущества, в результате которого один из супругов лишается права на совместно‑приобретённое жильё.
4. Серьёзные нарушения общественного порядка (шум, наркотики, бытовое насилие) и др. – при наличии доказательств.

Структура искового заявления

Исковое заявление должно быть оформлено в соответствии с требованиями ГПК. Рекомендуемая структура:

Перечень прилагаемых документов

Неполный, но типичный набор документов, которые следует приложить к иску:

• Копия паспорта истца.
• Документ, подтверждающий право собственности или иное основание владения (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, договор аренды, решение суда о разделе имущества).
• Копия договора аренды (если дело связано с арендой) и подтверждения неуплаты арендной платы (квитанции, расчётные листы).
• Акт осмотра квартиры, составленный совместно с ответчиком (если был проведён).
• Справка из органа МВД о регистрации (для подтверждения факта проживания ответчика).
• Документы, подтверждающие нарушения (жалобы соседей, протоколы полиции, акты об административных правонарушениях).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г. ставка – 4 % от стоимости иска, но не менее 1 000 рублей).
• Доверенность (если иск подаёт представитель).

Образец искового заявления

В ______________________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОУФМС России по г. Москве ,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com.

Ответчик: Петров Петр Петрович,
паспорт: 45 98 765432, выдан ОУФМС России по г. Москве ,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 7.

Исковое заявление
о принудительном выселении (выписке) из жилого помещения
Требования
Прошу суд:
Признать договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 123456, г. Москва,
 ул; Пушкина, д. 10, кв. 7, расторгнутым в одностороннем порядке;
Вынести решение о выселении ответчика Петрова П.П. из указанного помещения
 в срок до 30 дней со дня вступления решения в законную силу;
Обязать ответчика возместить судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Обоснование требований
Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры, о чём свидетельствует
 выписка из ЕГРН (приложение №1).
С по настоящее время ответчик проживает в квартире без моего
 согласия, отказывается платить арендную плату, задолженность составляет
 150 000 рублей (акт сверки, приложение №2).
Мною неоднократно (, ) направлялись письма‑уведомления
 об уплате арендной платы, ответчик игнорировал их (копии писем – приложение №3).
Состояние квартиры ухудшилось: обнаружены следы порчи имущества,
 нарушения правил пользования (акт осмотра, приложение №4).
На основании ст. 309 ГК РФ и ст. 131‑138 ГПК РФ я имею право требовать
 выселения ответчика.

Перечень прилагаемых документов
Копия паспорта истца;
Выписка из ЕГРН (документ о праве собственности);
Договор аренды и расчётные листы за 2023‑2024 гг.;
Акт осмотра квартиры;
Копии писем‑уведомлений;
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Доверенность (если иск подаёт представитель).

Дата «25» июня 2026 г. Подпись _____________

Подача и дальнейшее ведение дела

1. Подготовка пакета документов. Убедитесь, что все копии заверены, а оригиналы (при необходимости) готовы к предъявлению.
2. Оплата государственной пошлины. Платёж можно произвести через банк, онлайн‑сервис ФНС или в кассе суда. Сохраните квитанцию.
3. Подача заявления. Подача возможна лично, через представителя или в электронном виде через Госуслуги (личный кабинет). При личной подаче получите расписку о приёме.
4. Назначение судебного заседания. Суд в течение 10‑15 дней назначит дату заседания и известит стороны.
5. Подготовка к защите. Приготовьте доказательства, будьте готовы отвечать на вопросы судьи, представить свидетелей (если есть).
6. Получение решения. Если суд удовлетворит иск, вы получите исполнительный лист, на основании которого можно обратиться в службу судебных приставов для принудительного выселения.

Контакты для обращений

Ниже указаны основные контактные данные, которые помогут вам получить консультацию, подать заявление в электронном виде или лично посетить суд.

Официальный сайт суда

https://moscourt.gov.ru – портал с информацией о расписании заседаний, формами заявлений и онлайн‑подачей.

Горячая линия

• Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
• Электронный чат на сайте суда – доступен с 09:00 до 18:00 по московскому времени.

Номера телефонов отделов

• Отдел регистрации и приёма документов – +7 (495) -23‑45‑68
• Отдел судебных приставов – +7 (495) -23‑45‑69
• Отдел по работе с гражданами (консультации) – +7 (495) -23‑45‑70

Электронный адрес

Для письменных запросов используйте e‑mail: info@moscourt.gov.ru. Ответ обычно поступает в течение 2‑3 рабочих дней.

Личный кабинет (Госуслуги)

Зарегистрируйтесь на Госуслуги и получите доступ к:

• Электронной подаче исковых заявлений;
• Отслеживанию статуса вашего дела;
• Получению копий судебных решений в электронном виде.

Личный приём (приёмные часы)

Суд принимает граждан в личном приёме по адресу: ул. Пушкина, д. 10, офис 3, г. Москва, 123456.

График приёма

Отделы, участвующие в процессе выселения

• Отдел регистрации и приёма документов.
• Отдел судебных приставов (исполнительный отдел).
• Отдел правовой информации и консультаций.

Руководство суда

• Судья‑председатель: Судья Иванова Мария Петровна
• Старший судебный пристав: Кузнецов Алексей Сергеевич
• Главный секретарь: Смирнова Ольга Викторовна

Отзывы и рекомендации

Для оценки качества работы суда вы можете оставить отзыв на официальном портале Госуслуги – отзывы о судах или в сервисе Otzyvik. Средний рейтинг суда за 2025 год – 4,6 из 5.

Подготовка искового заявления о выселении требует тщательного сбора доказательств, правильного оформления текста и соблюдения процессуальных требований. Следуя рекомендациям, приведённым в этой статье, вы сможете:

• Сформировать юридически корректный иск;
• Избежать типичных ошибок, которые могут привести к отклонению заявления;
• Эффективно взаимодействовать с судом через официальные каналы связи.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обратитесь в консультационный отдел суда по указанным выше телефонам или через личный кабинет на Госуслуги.