Важное замечание: каждый случай индивидуален‚ поэтому перед подачей искового заявления рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Когда необходимо подавать иск о выселении?

• Ответчик незаконно занимает ваше жилое помещение без договора аренды или безвозмездного пользования;
• Ответчик отказывается добровольно покинуть жильё‚ несмотря на ваши требования;
• Нарушаются ваши права собственника (неуплата коммунальных платежей‚ отсутствие текущего ремонта‚ угрозы‚ насилие и т.п.);
• Прекращены семейные отношения (развод‚ смерть супруга) и бывший член семьи продолжает проживать в квартире без вашего согласия.

Правовая база‚ регулирующая выселение

Основные нормативные акты‚ на которые опирается суд:

1. Жилищный кодекс РФ (ст. 30‚ 31‚ 34‚ 35‚ 38);
2. Гражданский кодекс РФ (ст. 209‚ 210);
3. Конституция РФ (ст. 21 – защита достоинства и права на жилище);
4. Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения‚ выбор места пребывания и жительства»;
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 (о выселении из жилых помещений).

Пошаговая инструкция по подготовке искового заявления

Государственная пошлина

Ставка за иск о выселении составляет 300 рублей. Если вы инвалид I‑II группы‚ получаете пенсию по старости‚ или являетесь ветераном‚ то пошлина может быть освобождена (п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

Приложения к исковому заявлению

• Копия свидетельства о праве собственности (или договор найма‚ договор социального найма);
• Документ‚ подтверждающий уплату госпошлины (квитанция);
• Справка из паспортного стола о зарегистрированных в квартире лицах;
• Документы‚ подтверждающие причины выселения (акт осмотра‚ справка о неуплате коммунальных услуг‚ судебные решения‚ если есть);
• Документ о расторжении брака (если выселение связано с бывшим супругом);
• Копия паспорта истца и ответчика (по требованию суда).

Образец искового заявления о выселении

Ниже – полностью готовый шаблон‚ который можно адаптировать под свою ситуацию.

В _____________________________
(наименование суда)

ИСТЕЦ: ________________________________
(Ф.И.О.‚ паспортные данные‚ адрес‚ телефон)

ОТВЕТЧИК: ____________________________
(Ф.И.О.‚ паспортные данные‚ адрес‚ телефон)

ТРЕТЬИ ЛИЦА (при наличии): ________________________

Цена иска: ______________________ (если требуется)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и выселении

Я‚ _______________________________ (Ф.И.О. истца)‚ являюсь
_____________________________ (собственником/нанимателем) жилого помещения‚
расположенного по адресу: _______________________________‚
(указать город‚ улицу‚ дом‚ корпус‚ квартиру).

На основании:
Договора купли‑продажи № ___ от ___ г. (или договора найма‚ свидетельства о праве собственности);
Справки из паспортного стола № ___ от ___ г.‚ подтверждающей‚ что в помещении зарегистрировано только я (и указать фамилии зарегистрированных лиц);
Ст. 30 Жилищного кодекса РФ‚ ст. 209 ГК РФ и иных нормативных актов‚ регулирующих право собственности и пользования жилым помещением.

Ответчик _______________________________ (Ф.И.О.) незаконно
проживает в указанном помещении без моего согласия и без
договорных оснований. Причины выселения:
- Ответчик не заключал с истцом договор найма или безвозмездного
 пользования;
- Ответчик отказывается добровольно покинуть помещение‚ несмотря
 на мои письменные требования от «___» (приложить копию);
- Ответчик не вносит оплату за коммунальные услуги (приложить выписки);
- Ответчик нарушает порядок пользования жильём‚ создаёт угрозы
 физической расправы (приложить протоколы‚ показания свидетелей).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ‚ бывшие члены семьи‚
не являющиеся собственниками‚ не имеют права на постоянное
проживание в жилом помещении после прекращения брака
(при отсутствии договора аренды).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ‚
ст. 30 ЖК РФ‚ ст. 21 Конституции РФ‚ а также Постановлением
Пленума ВС РФ № 14‚ прошу суд:

Признать ответчика _______________________________
 утратившим право пользования жилым помещением;
Вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения
 по адресу _______________________________;
Обязать ответчика возместить судебные издержки (при наличии).
Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи);
Копия договора найма (если есть);
Квитанция об уплате госпошлины;
Справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах;
Письменные требования истца ответчику;
Выписки по оплате коммунальных услуг;
Протоколы‚ показания свидетелей (при необходимости);
Документ о расторжении брака (если применимо).

Дата «___» ___________ 2026 г. Подпись ___________________

Как подать заявление в суд

1. Подготовьте оригинал заявления и все перечисленные выше документы.
2. Оплатите госпошлину в любом банке или через онлайн‑сервис ФНС.
3. Отнесите пакет документов в канцелярию суда по месту нахождения жилья.
4. Получите расписку о приёме (копию сохраняйте).
5. Ожидайте даты судебного заседания (обычно 1–2 месяца).
6. На заседании представьте доказательства‚ отвечайте на вопросы судьи.
7. После вынесения решения получите судебный акт и‚ при необходимости‚
   исполните его через службу судебных приставов.

Полезные рекомендации от юристов

• Тщательно документируйте все контакты с ответчиком (письма‚ SMS‚ электронные письма).
• Если есть возможность‚ проведите досудебный порядок (медиацию) – суд может учесть ваш добросовестный подход.
• Не подписывайте никаких соглашений с ответчиком‚ если они противоречат вашим интересам.
• Сохраняйте копии всех документов – в случае утери оригиналов суд может потребовать их повторно.
• При наличии у ответчика инвалидности‚ хронической болезни или несовершеннолетних детей суд может отказать в выселении без предоставления альтернативного жилья. В таком случае потребуется отдельный иск о предоставлении другого жилого помещения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выселить родственника без суда?

Только в случае‚ если у него нет законных прав на проживание (не является супругом‚ родителем‑опекуном‚ несовершеннолетним ребёнком). В остальных случаях требуется судебное решение.

Сколько времени занимает процесс выселения?

От подачи заявления до вынесения решения – в среднем 1–2 месяца. Исполнение решения (выселение) может занять ещё 1–3 месяца.

Нужна ли мне юридическая помощь?

Рекомендуется. Ошибки в формулировках или неполный пакет документов могут привести к отклонению иска.

Можно ли подать иск онлайн?

Да‚ через портал Госуслуги‚ если суд поддерживает электронный документооборот.

Контакты для обращения за юридической помощью

Если вам нужна профессиональная помощь в подготовке и подаче искового заявления о выселении‚ вы можете связаться с нашей юридической компанией.

Мы готовы помочь вам защитить свои жилищные права! Свяжитесь с нами любым удобным способом.

Исковое заявление о выселении – ключевой документ‚ без которого невозможно добиться принудительного освобождения жилья от незаконных жильцов. Правильно оформленное заявление‚ полный пакет доказательств и соблюдение процессуальных требований позволяют суду вынести решение в вашу пользу.

Если у вас возникли вопросы по составлению заявления или вы хотите‚ чтобы опытный адвокат проверил ваш документ‚ не откладывайте – обратитесь к нам по указанным выше контактам.