Статья подготовлена на основании действующего законодательства РФ (ГПК РФ‚ ЖК РФ‚ Конституция РФ) и судебной практики․ Актуально на 27 июня 2026 года․

Описание: суть и правовые основания выселения

Исковое заявление о выселении, это процессуальный документ‚ с которого начинается гражданский процесс в суде общей юрисдикции (районном или городском суде) по спору о прекращении права пользования жилым помещением и освобождении его от жильцов․

Ключевые правовые основания (ст․ 35 ЖК РФ‚ ст․ 293 ГК РФ):

• Отсутствие права пользования: лицо живет в квартире без договора найма‚ без права собственности и без иных законных оснований (например‚ бывшие члены семьи собственника‚ потерявшие право пользования при разводе‚ лишение родительских прав и т․д․)․
• Нарушение правил пользования: систематическое разрушение и порча жилья‚ использование в несоответствии с назначением (ст․ 91 ЖК РФ) — основание для выселения наемников (со предоставлением иного жилья) или собственников (без предоставления иного жилья‚ в исключительных случаях)․
• Сокрытие имущества: уклонение от приватизации или умышленное уничтожение права на жилье․
• Расторжение договора социального найма: по основаниям ст․ 83‚ 91 ЖК РФ․

Особенности юрисдикции (Куда подавать):

1. Мировые судьи: споры о выселении из жилых помещений‚ НЕ связанные с разрешением жилищных споров (например‚ выселение бывших членов семьи‚ не имеющих права пользования‚ если спор не затрагивает определение доли или порядка пользования)․ Государственная пошлина — 300 руб․ (ст․ 333․19 НК РФ)․
2. Районные (городские) суды общей юрисдикции: все остальные случаи (выселение с признанием права собственности‚ споры о порядке пользования‚ выселение недобросовестных наемников‚ выселение собственников по ст․ 293 ГК РФ)․ Государственная пошлина — 2000 руб․ (неимущественный спор)․

Структура и обязательные реквизиты искового заявления (ст․ 131-132 ГПК РФ)

Шапка заявления

• Наименование суда (конкретный районный/городской суд или участок мирового судьи)․
• Сведения об истеце (ФИО‚ адрес регистрации/фактического проживания‚ телефон‚ e-mail‚ ИНН)․
• Сведения об ответчике(ах) (ФИО‚ адрес регистрации/фактического проживания)․ Если адрес неизвестен — указывать последний известный․
• Сведения о третьих лицах (собственник‚ если истец — наемник; прокуратура‚ опека — если есть несовершеннолетние/нетрудоспособные)․
• Цена иска (для выселения, 2000 руб․ или 300 руб․ в зависимости от суда)․

Описательная и мотивационная части

• Обстоятельства: как и когда ответчик заселился‚ на каком основании (договор‚ приватизация‚ согласие собственника)‚ почему основание прекратилось или отсутствует․
• Ссылки на закон: ст․ 35‚ 83‚ 91 ЖК РФ; ст․ 293‚ 301‚ 304 ГК РФ; ст․ 446 ГПК РФ․
• Доказательства: выписка из ЕГРН‚ договор найма‚ свидетельства свидетелей‚ акты осмотра жилья (при порче)‚ решения полиции/Роспотребнадзора‚ переписка․

Просительная часть

Четко сформулированные требования:

1. Выселить [ФИО ответчика] из жилого помещения по адресу: [полный адрес]․
2. Признать‚ что ответчик не имеет права пользования данным жилым помещением․
3. Обязать ответчика освободить жилое помещение и передать его истцу․
4. (При необходимости) Взыскать судебные расходы‚ госпошлину‚ расходы на представителя․

Приложения (обязательный перечень)

• Копия иска и приложений — по числу ответчиков и третьих лиц․
• Документ‚ подтверждающий уплату госпошлины (оригинал или квитанция/чек)․
• Документы‚ подтверждающие право истца (свидетельство о праве‚ договор найма‚ выписка ЕГРН)․
• Документы‚ подтверждающие отсутствие права у ответчика (свидетельство о разводе‚ решение о лишении прав‚ уведомление о расторжении договора)․
• Справка о составе семьи (Форма №9/Выписка из домовой книги) — для установки наличия невыселяемых категорий․
• Доверенность на представителя (если подает не истец лично)․

Процедура подачи и рассмотрения

1. Досудебный урегулирование: для выселения не требуется обязательный досудебный порядок (претензия)‚ но отправка претензии рекомендуется для взыскания судебных расходов и демонстрации добросовестности․
2. Подача: через «Мой Арбитр» (для арбитража — не наш случай)‚ ГАС «Правосудие»‚ почту РФ (ценным бандеролем с вложением) или лично в канцелярию суда․
3. Подготовка к судебному заседанию: судья извещает сторон‚ запрашивает справки у МВД/МФЦ‚ вовлекает прокурора и опеку (при необходимости)․
4. Рассмотрение: до 2 месяцев (мировой судья) или до 3 месяцев (районный суд) со дня принятия иска․
5. Решение: вступает в силу через 30 дней (апелляция) или сразу (мировой судья‚ если не обжаловано)․
6. Исполнение: выдается исполнительный лист -> передача в ФССП (приставы) -> принудительное выселение с оформлением акта․

Контакты для обращений (Суды общей юрисдикции РФ)

Поскольку суды общей юрисдикции, это тысячи отдельных органов по всей стране‚ единого «центрального телефона» для конкретного дела не существует․ Ниже приведены контакты высших инстанций и федеральных порталов‚ через которые находится контакт вашего конкретного районного/городского суда․

Официальный сайт судебной системы РФ

Портал «Судебная система Российской Федерации»: https://www․courts․ru/

• Здесь находится реестр всех судов с адресами‚ телефонами‚ сайтами и картой участков мировых судей․
• Раздел «Суды» -> выберите субъект РФ -> найдите свой районный/городской суд․

Государственная автоматизированная система «Правосудие» (ГАС «Правосудие»)

Сайт: https://sudact․ru/ (для поиска решений) / https://www․gas-pravosudie․ru/ (официальный портал)

• Подача исков в электронном виде (через ЕСИА/Госуслуги)․
• Отслеживание хода дела по номеру или ФИО․
• Расчет госпошлины (калькулятор)․
• Образцы исковых заявлений (в разделе «Информация для участников процесса» -> «Образцы документов»)․

Горячая линия / Единый справочно-информационный телефон

У большинства судов субъектов РФ работают горячие линии канцелярий․

• Единый справочный телефон Верховного Суда РФ: +7 (495) -23-00-00 (справочная по работе судов‚ реквизиты для перевода пошлины)․
• Телефон справочной вашего областного/краевого суда: найти на сайте courts․ru в карточке суда․

Номера телефонов (Примеры для Москвы и СПб — для других регионов ищите на courts․ru)

Электронный адрес (E-mail)

• У судов нет единого e-mail для приема исков․ Иски в электронном виде подаются только через ГАС «Правосудие» (личный кабинет) или через систему «Мой Арбитр» (для арбитражных процессов)․
• На сайтах конкретных судов (раздел «Контакты») часто указаны e-mail для справочных вопросов (не для подачи документов!)‚ например: info@[название_суда]․sud․ru или kanz@[субъект]․sudrf․ru․

Личный кабинет (Электронное взаимодействие)

Основной инструмент для подачи иска о выселении дистанционно — ГАС «Правосудие»․

• Адрес входа: https://lk․gas-pravosudie․ru/ (авторизация через ЕСИА / Госуслуги)․
• Возможности: подача иска и приложений (сканы/фото)‚ оплата госпошлины онлайн (со скидкой 30% по ст․ 333․40 НК РФ)‚ получение судебных актов в электронном виде‚ отслеживание этапов дела‚ подача ходатайств․
• Требования: усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) для подписания документов (для физлиц — часто используется просто вход по Госуслугам + СМС-код для подтверждения воли‚ но для некоторых действий нужна УКЭП)․

Личный прием граждан (Руководителями судов и судьями)

Важно: Судьи не консультируют по ходу дела и не помогают написать иск во время личного приема (это нарушает беспристрастность)․ Личный прием проводят председатели судов по вопросам организации работы суда (нарушение сроков‚ поведение сотрудников‚ доступ в здание)․

График приема (Типовый для районных/городских судов)

• Председатель суда: обычно 1 раз в неделю (часто среда или четверг) в (например‚ 14:00–17:00)․
• Запись на прием: по телефону канцелярии суда или через форму на сайте суда (раздел «Личный прием»)․
• Что взять: паспорт‚ документы по делу‚ письменное заявление/жалобу (в 2 экземплярах)․

Точный график личного приема председателя вашего суда смотрите на его официальном сайте в разделе «О суде» -> «Личный прием граждан»․

Отделы суда (Структура канцелярии)

При личном обращении в здание суда вам понадобятся:

• Канцелярия (Приемная канцелярия): прием исковых заявлений‚ заявлений о восстановлении сроков‚ ходатайств на бумажном носителе․ Выдает квитанции о приеме․
• Отдел дел мировых судей / Отдел гражданских дел: регистрация дел‚ назначение заседаний‚ выдача копий решений‚ исполнительных листов․
• Бухгетерия / Касса: оплата госпошлины наличными/картой (если не оплачено онлайн)․ Реквизиты для перевода — на сайте суда или в канцелярии․
• Архив суда: получение копий по старым завершенным делам․
• Байлиф-файл (Приставы-исполнители): отдельная структура (ФССП)‚ но контакты участкового приставча часто есть на стенде суда или на сайте fssp․gov․ru․

Руководство судебной системы (Федеральный уровень)

Прямое обращение к руководству по существу дела недопустимо‚ но для системных жалоб:

• Председатель Верховного Суда РФ: Иванов Вячеслав Викторович (с 2024 г․);
• Аппарат Верховного Суда РФ: 121099‚ Москва‚ ул․ Житная‚ 14․ Тел․: +7 (495) -23-00-00․
• Председатели областных/краевых/городских судов: назначаются Советом Федерации․ ФИО и контакты — на сайте конкретного суда (courts․ru)․

Отзывы и судебная практика (Чего ждать на практике)

Анализ отзывов истцов (собственников‚ наемников) и адвокатов по делам о выселении (2024–2026 гг․):

Типичные проблемы и риски (Негативный опыт):

• Длительность: 4–8 месяцев до вступления решения в силу (апелляция‚ кассация)․ Принудительное выселение приставами добавляет еще 2–6 месяцев․
• Категории невыселяемых граждан: суды очень строго проверяют наличие несовершеннолетних‚ инвалидов‚ беременных․ Без предоставления альтернативного жилья (даже если оно у ответчика в собственности в другом регионе) — отказ в иске․
• Сложность доказательства «отсутствия права»: если ответчик зарегистрирован‚ но не живет — суд может признать сохранение права пользования (п․ 29 Пленума ВС РФ № 14)․ Нужны свидетели‚ акты осмотра‚ показания укомплектования․
• Банкротство ответчика: введение процедуры реализации имущества или реструктуризации долгов ставит барьер на выселение из единственного жилья (ст․ 446 ГПК РФ‚ ст․ 213․28 ФЗ «Об несостоятельности»)․

Ключи к успеху (Позитивный опыт):

1. Грамотный иск: ссылки на ст․ 35 ЖК РФ (для бывших членов семьи) или ст․ 293 ГК РФ (для недобросовестных собственников)‚ правильный выбор суда․
2. Пакет доказательств: выписка ЕГРН (не старше месяца)‚ справка ФОРМА 9 / Выписка из домовой книги‚ уведомления о расторжении договора (заказными письмами)‚ протоколы полиции/Роспотребнадзора (при порче имущества)․
3. Ходатайство о обеспечении иска: подаеться одновременно с иском — запрет на выезд за границу ответчика‚ арест имущества (если есть долги за КУ)․
4. Работа с приставами (ФССП) заранее: сразу после вступления решения в силу подать заявление на возбуждение ИП‚ узнать участкового пристава‚ проконтролировать сроки․

Чек-лист перед подачей иска (Резюме)

1. [ ] Определить правильного ответчика и суд (Мировой или Районный)․
2. [ ] Собрать доказательную базу (ЕГРН‚ Форма 9‚ уведомления‚ фото/видео порчи жилья)․
3. [ ] Написать иск по ст․ 131-132 ГПК РФ (образец на ГАС «Правосудие» или у юриста)․
4. [ ] Оплатить госпошлину (2000 руб; районной / 300 руб․ мирового) — лучше онлайн через ГАС (скидка 30%)․
5. [ ] Подать иск: через ЛК ГАС «Правосудие» (быстрее) или почтой РФ (ценным бандеролем с описью вложения)․
6. [ ] Дождаться определения о принятии иска и назначении заседания․
7. [ ] Явиться в суд с паспортом и оригиналами документов․
8. [ ] Получить исполнительный лист -> Обратиться в ФССП по месту нахождения жилья․

Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией․ Процессуальные сроки‚ суммы пошлин и практика судов могут меняться․ Для защиты своих интересов в конкретном деле рекомендуется обратиться к адвокату или юристу‚ специализирующемуся на жилищном праве․