Цель статьи – предоставить полную инструкцию по подготовке и подаче искового заявления о выселении (выписке) лица из жилого помещения, а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в суд и в юридические службы.

Когда можно обратиться в суд

Судом может быть удовлетворено требование о выселении, если одно из нижеперечисленных условий выполнено:

• Ответчик незаконно занимает жилое помещение (не является собственником, арендатором или членом семьи, имеющим право проживания).
• Ответчик отказывается добровольно покинуть квартиру в установленный срок.
• Нарушаются права собственника (например, препятствие пользованию, повреждение имущества, систематический шум).
• Существует судебное решение о выселении, но ответчик его игнорирует.

Правовая база

Для подготовки иска необходимо оперировать следующими нормативными актами:

1. Жилищный кодекс РФ: ст. 31, 35, 38, 41.
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ: ст. 131, 132, 133, 138.
3. Семейный кодекс РФ (при выселении супругов/детей).
4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 30‑33).

Пошаговая инструкция по подготовке и подаче заявления

1. Сбор доказательств – копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН), фотографии, показания свидетелей.
2. Определение подсудности – иск подаётся в суд по месту нахождения квартиры (районный суд).
3. Заполнение формы заявления – используйте образец ниже или шаблон из сайта суда.
4. Оплата государственной пошлины – согласно ст. 131 ГПК РФ (обычно 2 % от стоимости имущества, но не менее 1 000 руб).
5. Подача иска – лично в канцелярию суда, через электронный портал (Личный кабинет) или по почте с уведомлением о вручении.
6. Получение судебного определения – суд рассматривает дело в течение 1‑2 месяцев (в зависимости от нагрузки).
7. Исполнение решения – при положительном решении судебный пристав‑исполнитель принудительно выселит ответчика.

Образец искового заявления

В ________________________ районный суд
(адрес суда)

Истец: ______________________________

(Ф.И.О., адрес регистрации, телефон, e‑mail)

Ответчик: __________________________
(Ф.И.О., адрес проживания, телефон)

Исковое заявление
о выселении (выписке) ответчика из жилого помещения

Я, ______________________________ (Ф.И.О. истца), являюсь собственником (право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности № _______ от _______ г., выписка из ЕГРН № ________) квартиры, расположенной по адресу: _______________________________.

С ___________ (дата) ответчик ______________________________ (Ф.И.О.) без моего согласия и без законных оснований проживает в указанной квартире, что нарушает мои конституционные права на пользование собственностью (ст. 31 Жилищного кодекса РФ) и препятствует нормальному использованию жилья.

Я неоднократно (указать даты) просил(а) ответчика добровольно покинуть помещение, однако он(а) отказался(ась). В соответствии со ст. 131‑133 ГПК РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ прошу суд:

Признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу __________________________.
Обязать ответчика выселиться из квартиры в срок, установленный судом, и снять его с регистрационного учета по месту жительства (пункт 2 ст. 30 ЖК РФ).
Взыскать с ответчика судебные расходы, включая государственную пошлину, в размере ___________ руб.
Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (или иной документ, подтверждающий право собственности).
Выписка из ЕГРН.
Копии переписки (письма, SMS, e‑mail) с требованием об освобождении квартиры.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Доверенность (если иск подаётся представителем).

Подпись: ______________________

Список необходимых документов

• Копия правоустанавливающего документа (свидетельство, договор купли‑продажи, решение суда о праве собственности).
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Документы, подтверждающие факт незаконного проживания (свидетельские показания, фотографии, видеозаписи, копии писем‑претензий).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Заявление о выселении (по образцу).
• Если иск подаёт представитель – нотариальная доверенность.

Как оформить заявление в электронном виде (Личный кабинет)

Для подачи иска онлайн выполните следующие действия:

1. Перейдите на официальный портал Госуслуги или на сайт вашего районного суда (указан в разделе Контакты ниже).
2. Войдите в Личный кабинет (регистрация по СНИЛС/ЭП).
3. Выберите услугу «Подать исковое заявление в суд» → «Жилищные споры» → «Выписка из квартиры».
4. Заполните форму, прикрепите сканы всех документов и оплатите пошлину онлайн.
5. Система сформирует электронный акт о приёме заявления, который можно распечатать и использовать в качестве подтверждения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выселить родственника без суда?

Только при наличии добровольного согласия. Если родственник отказывается, требуется судебное решение.

Сколько времени занимает процесс выселения?

От подачи иска до вынесения решения – в среднем 1‑2 месяца. При исполнении решения (вызов судебного пристава) – ещё 1‑2 недели.

Можно ли подать иск, если квартира находится в совместной собственности?

Требуется согласие всех совладельцев. При отсутствии согласия – суд рассматривает дело в порядке защиты прав одного из совладельцев.

Какие расходы несёт истец?

Государственная пошлина, расходы на услуги судебного пристава (если потребуеться принудительное выселение), а также возможные судебные издержки (почтовые отправления, нотариальные услуги).

Контакты для обращения

Подготовка искового заявления о выселении требует внимательности к деталям и соблюдения процессуальных требований. При наличии сомнений рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет оформить документы и представит ваши интересы в суде.

Помните: без судебного решения принудительно выселить человека из квартиры невозможно, а попытка сделать это самостоятельно может привести к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности жилища.