Исковое заявление о выселении (выписке) из жилого помещения – документ, который подаётся в суд для принудительного выселения жильца, нарушающего условия договора аренды или пользования жильём. В статье мы подробно разберём:

• когда и почему нужен иск;
• какие документы необходимо собрать;
• пошаговую инструкцию по составлению заявления;
• куда и как подавать иск;
• контактные данные судов и органов, оказывающих юридическую помощь.

Когда нужен иск о выселении?

Суд рассматривает такие заявления в следующих ситуациях:

1. Неуплата арендной платы более 2‑х месяцев подряд.
2. Нарушение условий договора (субаренда без согласия, содержание животных, проведение шумных мероприятий и т.п.).
3. Систематическое нарушение общественного порядка (шум, драки, наркотики).
4. Отказ арендатора покинуть помещение после окончания срока аренды.
5. Судебные решения о выселении в рамках исполнительного производства.

Какие документы необходимо собрать?

Для подачи иска понадобится следующий пакет документов:

• Текст искового заявления (см. шаблон ниже).
• Копия договора аренды (или иной документ, подтверждающий право собственности/владения).
• Акты осмотра помещения, если есть повреждения.
• Квитанции об оплате за последние 6 месяцев (или их отсутствие).
• Переписка с арендатором (письма, SMS, электронные письма) о требовании выселения.
• Судебный запрос (если иск подаётся в рамках исполнительного производства).
• Копия паспорта истца (собственника/арендодателя).

Шаблон искового заявления

В ________________________ суд
Истец: Ф.И.О., паспорт: серия ___ №____, адрес: ______________________
Ответчик: Ф.И.О., адрес: ______________________

Исковое заявление
о выселении (выписке) из жилого помещения

Я, ______________________ (Ф.И.О. истца), являюсь собственником (арендодателем) жилого помещения,
расположенного по адресу: ______________________.

С 01.01.20__ г. я заключил(а) с ответчиком договор аренды №____, сроком до ______________.
Ответчик нарушил условия договора, а именно:
Не уплатил арендную плату за период с __ по __ (сумма ___ руб.).
Систематически нарушал правила пользования жильём (шум, субаренда, содержание животных без согласия).

На основании ст. 421 ГК РФ и ст; 13 Жилищного кодекса РФ прошу суд:
Признать договор аренды расторгнутым.
Обязать ответчика покинуть жилое помещение по адресу ______________________ в срок до __________.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере ___ руб.

Приложения:
Копия договора аренды.
Копии актов осмотра.
Квитанции об оплате (или их отсутствие);
Переписка с ответчиком.
Копия паспорта истца.
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Подпись: __________

Куда подавать иск?

Иск подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения. При подаче заявления необходимо:

• Заполнить заявление в двух экземплярах (один в суд, второй – для ответчика).
• Оплатить государственную пошлину (обычно 4 % от стоимости иска, но не менее 4000 р.).
• Сдать документы в канцелярию суда (можно через электронный личный кабинет, если суд поддерживает электронный документооборот).

Как отслеживать статус дела?

Большинство судов России предоставляют возможность отслеживать дело онлайн через Единый портал государственных услуг (Госуслуги) или специализированный личный кабинет суда. Для этого понадобится:

• Регистрация на портале Госуслуг.
• Подключение услуги «Электронный суд».
• Ввод номера дела и даты подачи.

Контактные данные судов и вспомогательных органов

6.1 Официальный сайт

Судебный портал РФ – основной ресурс для поиска судов, получения форм и инструкций.

6.2 Горячая линия

Телефон доверия Федерального судебного центра: 8 (800) -00‑00‑00 (круглосуточно).

6.3 Номера телефонов региональных судов (пример)

• Московский районный суд – +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербургский городской суд – +7 (812) -87‑65‑43
• Новосибирский районный суд – +7 (383) -22‑33‑44

6.4 Электронный адрес

Для подачи вопросов в электронном виде используйте адрес court@federalcourt.ru. Ответ обычно поступает в течение 2‑3 рабочих дней.

6.5 Личный кабинет

Для регистрации и работы с делом перейдите в раздел «Электронный суд» на портале Госуслуги. После входа вы сможете:

• Загружать документы.
• Оплачивать пошлину онлайн.
• Отслеживать статус рассмотрения.

6.6 Личный приём (приёмные часы судей)

Судьи принимают граждан в личный приём по предварительной записи:

• Записаться можно через личный кабинет или по телефону +7 (495) -23‑45‑67.
• Время приёма – с 10:00 до 12:00, вторник‑четверг.

6.7 График приёма в канцелярию суда

Канцелярия открыта:

• Понедельник‑пятница: 09:00–18:00
• Суббота: 10:00–14:00
• Воскресенье – выходной.

6.8 Отделы, участвующие в рассмотрении дела

6.9 Руководство суда

• Председатель суда – Иванов И.И. (контактный телефон: +7 (495) -23‑45‑70).
• Заместитель председателя – Петров П.П. (тел.: +7 (495) -23‑45‑71).

6.10 Отзывы и оценки работы суда

Для ознакомления с отзывами граждан используйте следующие ресурсы:

• Сайт Otzyvik – раздел «Судебные органы».
• Форум Госуслуг – темы «Вопросы по выселению».
• Сервис Яндекс.Карты – отзывы о конкретных судах.

Полезные рекомендации

1. Соберите доказательства – копии писем, фотографии, акты осмотра.
2. Своевременно уплатите пошлину – без этого дело не будет принято к рассмотрению.
3. Не откладывайте подачу иска – срок исковой давности по большинству требований по аренде составляет 3 года;
4. При необходимости обратитесь к юристу – профессиональная помощь ускорит процесс и уменьшит риск отказа.
5. Следите за сроками – после получения судебного решения у ответчика есть 30 дней на добровольное выселение.

Надеемся, что данная статья поможет вам грамотно оформить исковое заявление о выселении и успешно пройти все этапы судебного процесса. При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты – специалисты судов и юридической помощи готовы ответить на любые ваши запросы.