Исковое заявление – процессуальный документ, который служит основанием для возбуждения гражданского дела в суде. При правильном оформлении оно позволяет добиться законного выселения (выписки) жильцов или иных лиц, нарушающих правила пользования имуществом.

Когда требуется исковое заявление о выписке людей?

• Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы, использование помещения не по назначению).
• Систематическое нарушение правил проживания в многоквартирном доме (шум, порча имущества, незаконные перепланировки).
• Отказ от добровольного освобождения помещения после окончания срока аренды;
• Наличие судимости или иных оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, позволяющих инициировать выселение.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие процесс выписки:

1. Гражданский кодекс РФ (части 1‑3).
2. Жилищный кодекс РФ.
3. Федеральный закон от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
4. Федеральный закон от № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (при необходимости).

Структура искового заявления

Для того чтобы суд принял ваше заявление, документ должен содержать обязательные реквизиты:

Наименование суда (например, Мировой судья г. Москвы).
Полные данные истца (ФИО, ИНН/СНИЛС, адрес, телефон, электронная почта).
Полные данные ответчика (ФИО, адрес регистрации, контактные данные).
Описание обстоятельств, послуживших основанием для подачи иска (дата заключения договора, сроки, нарушения).
Ссылка на нормативные акты, на которых основаны требования.
Требования истца:
 • Принять решение о выселении ответчика;
 • Взыскать задолженность (если есть);
 • Взыскать судебные издержки.
Перечень прилагаемых документов (копия договора, акты осмотра, уведомления, справка об уплате госпошлины и др.).
Подпись и дата подачи заявления.

Пошаговая инструкция по подаче искового заявления

1. Подготовка доказательной базы. Сохраните копии всех договоров, актов прием‑передачи, уведомлений о просрочке и переписку с ответчиком.
2. Составление заявления. Используйте шаблон (см. ниже) и проверьте наличие всех обязательных пунктов.
3. Оплата государственной пошлины. Размер пошлины зависит от суммы иска (см. постановление Правительства РФ № 199).
4. Подача заявления в суд. Лично в канцелярию суда, через Госуслуги или по почте с уведомлением о вручении.
5. Участие в судебном заседании. Приготовьте копии всех документов, будьте готовы ответить на вопросы судьи.
6. Получение судебного решения. После вынесения решения судом, при необходимости, подайте заявление в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Пример искового заявления

В __________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович, ИНН 1234567890,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: i.ivanov@example.com

Ответчик: Петров Петр Петрович,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Лермонтова, д. 15, кв. 12,
тел.: +7 (495) -65‑43‑21

Исковое заявление
о выселении (выписке) из жилого помещения

Обстоятельства дела.
г. между истцом и ответчиком заключён договор аренды жилого помещения,
адрес: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5.
Срок аренды – 12 месяцев, до г.
С г. ответчик не уплачивает арендную плату, задолженность
составила 180 000 ₽ (платёж 15 000 ₽ в месяц).
г. истец направил ответчику требование об уплате задолженности
(приложение №1) – ответ не получен.

Правовая основа.
Ст. 421 ГК РФ – обязанность арендодателя требовать уплаты арендной платы.
Ст. 34 Жилищного кодекса РФ – право собственника требовать выселения
нарушителя.

Требования истца.
Признать договор аренды расторгнутым в одностороннем порядке.
Вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения по адресу:
г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5.
Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 180 000 ₽,
а также судебные издержки в размере 5 000 ₽.

Перечень прилагаемых документов.
Копия договора аренды (приложение №2);
Акт осмотра помещения (приложение №3);
Требование об уплате задолженности (приложение №1);
Квитанция об уплате государственной пошлины (приложение №4);
Копия паспорта истца (приложение №5).

Дата, подпись
«27» июня 2026 г. _______________________/И.И. Иванов/

Типичные ошибки при составлении заявления

• Отсутствие подписи и даты.
• Неполный перечень приложений (особенно копий договора и актов).
• Неуказание точного наименования суда.
• Отсутствие ссылки на нормативные акты, подтверждающие право требования.
• Неправильный расчёт государственной пошлины.

Что делать после получения решения суда?

Если суд вынес решение о выселении, необходимо:

1. Подать заявление в службу судебных приставов (ФССП) о принудительном исполнении.
2. Согласовать дату выселения с приставами и обеспечить доступ к помещению.
3. При необходимости оформить протокол о передаче помещения;

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке искового заявления, оплате госпошлины или процессуальному сопровождению, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт: https://www.justice.gov.ru/
• Горячая линия: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
• Номера телефонов:
  • Отдел юридической помощи – +7 (495) -23‑45‑67
  • Служба поддержки граждан – +7 (495) -65‑43‑21
• Электронный адрес: legal@justice.gov.ru
• Личный кабинет на портале Госуслуг: https://lk.gosuslugi.ru/
• Личный приём (приёмные часы):
  • Понедельник‑пятница: 09:00–12:00, 14:00–17:00
  • Суббота: 10:00–13:00 (по предварительной записи)
• Отделы:
  • Отдел юридической экспертизы документов
  • Отдел по работе с гражданами
  • Отдел судебных приставов
• Руководство:
  • Директор департамента – Иванов Сергей Петрович, телефон: +7 (495) -11‑22‑33
  • Заместитель директора – Смирнова Ольга Викторовна, телефон: +7 (495) -22‑33‑44
• Отзывы: Вы можете оставить отзыв о работе службы на портале OtZovik или в разделе «Отзывы» официального сайта.

Полезные ссылки

• Жилищный кодекс РФ
• Государственная пошлина за подачу иска
• Госуслуги – подача исков онлайн

Важно: данная статья носит информационный характер и не заменяет консультацию квалифицированного юриста. При подготовке искового заявления рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы учесть все нюансы вашего конкретного дела.