Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате — это официальный документ, направленный в суд с целью принудительного взыскания с арендатора неуплаченных средств по договору аренды. Правильное составление и подача такого заявления является залогом успешного разрешения спора и защиты имущественных интересов арендодателя.

Требования к исковому заявлению

При подготовке искового заявления о взыскании арендной платы необходимо соблюдать требования, установленные статьёй 131 Гражданского процессуального кодекса РФ (для общей юрисдикции) или статьёй 125 Арбитражного процессуального кодекса РФ (для арбитражных судов).

Обязательные элементы искового заявления:

• наименование суда, в который подаётся заявление;
• сведения об истце и ответчике (ФИО, адреса, контактные данные);
• стоимость иска;
• изложение обстоятельств дела и доказательств;
• конкретные требования к ответчику;
• перечень прилагаемых документов;
• подпись истца или его представителя.

Структура искового заявления о взыскании арендной платы

Заголовочная часть

В заголовке указывается наименование судебного органа, а также полные данные участников процесса:

«В Арбитражный суд г. [наименование города]
Истец: [полное наименование организации / ФИО индивидуального предпринимателя]
Адрес: [юридический и фактический адрес]
Ответчик: [полное наименование организации / ФИО]
Адрес: [место нахождения или жительства]
Стоимость иска: [сумма] рублей»

Описательная часть

В этой части подробно излагаются:

Мотивировочная часть

Здесь приводятся правовые основания для взыскания:

1. ссылки на положения заключённого договора аренды;
2. нормы Гражданского кодекса РФ (статьи 309, 310, 619 и другие);
3. положения Федерального закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» (для арбитражных дел);
4. расчёт задолженности с указанием формул и исходных данных.

Просительная часть

Пример формулировки требований:«На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 619 ГК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с [наименование/ФИО ответчика] в пользу [наименование/ФИО истца] задолженность по арендной плате в размере _____________ рублей.
2. Взыскать неустойку (пени) за просрочку уплаты арендной платы в размере _____________ рублей.
3. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____________ рублей.
4. Взыскать судебные расходы, в т.ч. расходы на оплату услуг представителя, в размере _____________ рублей.
5. Взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере _____________ рублей.

Перечень прилагаемых документов

Особенности взыскания в 2026 году

Важные рекомендации юристов:

При обращении в суд рекомендуется заявить все возможные штрафные санкции к взысканию с должника, в т.ч.:

• неустойку (пени) по договору за все периоды просрочки;
• проценты за пользование чужими денежными средствами Petro;
• индексацию в соответствии со статьёй 317.1 ГК РФ;
• компенсацию морального вреда (в отдельных случаях).

Важно: при этом необходимо учитывать сроки исковой давности. Например, если ответчик арендует помещение 3 года, в течение действия договора ответчик частично оплачивал аренду, то для каждого периода задолженности срок исковой давности исчисляется отдельно.

Подсудность дел о взыскании арендной платы

Образец расчёта задолженности

К исковому заявлению необходимо приложить детальный расчёт задолженности, включающий:

1. размер ежемесячной арендной платы по договору;
2. период неуплаты (с даты по дату);
3. сумму начисленной неустойки с указанием ставки;
4. итоговую сумму требований.

Пример: Арендная плата — 50 000 рублей в месяц. Просрочка — 3 месяца. Неустойка — 0,1% за каждый день просрочки.

Задолженность по арендной плате: 50 000 × 3 = 150 000 рублей
Неустойка: рассчитывается отдельно для каждого месяца просрочки

Порядок подачи искового заявления

Шаг 1: Досудебное урегулирование

Отправьте ответчику претензию с требованием добровольно погасить задолженность. Срок рассмотрения претензии — 30 дней (если иное не установлено договором).

Шаг 2: Оплата государственной пошлины

Размер госпошлины рассчитывается в соответствии с статьёй 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости иска:

• до 20 000 рублей — 4% (не менее 400 рублей);
• от 20 001 до 100 000 рублей — 800 рублей + 3% суммы свыше 20 000 рублей;
• от 100 001 до 200 000 рублей — 3 200 рублей + 2% суммы свыше 100 000 рублей;
• и т.д. по нарастающей шкале.

Шаг 3: Подача искового заявления

Исковое заявление подаётся:

Рекомендации по составлению заявления

1. ☐ Проверена подсудность дела
2. ☐ Соблюдены сроки исковой давности
3. ☐ Произведён расчёт задолженности
4. ☐ Оплачена государственная пошлина
5. ☐ Собраны все необходимые документы
6. ☐ Подготовлены копии для ответчика
7. ☐ Претензионный порядок соблюдён (при необходимости)
8. ☐ Исковое заявление подписано истцом или представителем

Грамотно составленное исковое заявление о взыскании арендной платы значительно повышает шансы на успешное разрешение спора. При сложных случаях рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет правильно сформулировать требования, рассчитать задолженность и представить интересы в суде.

Обратите внимание: информация приведена на основе законодательства, действующего на 26 июня 2026 года. Перед подачей иска рекомендуется проверить актуальность нормативных актов.