Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг — это официальный документ, направленный в суд для принудительного взыскания долга с должника по оплате жилищно-коммунальных услуг․ Ниже представлен подробный образец и инструкция по его составлению․

Общие сведения о взыскании коммунальных платежей

В соответствии с действующим законодательством РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательной для всех потребителей․ При невыполнении обязательств по оплате управляющие компании, ТСЖ или собственники имеют право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности․

Важно: с октября 2019 года в исковом заявлении и заявлении о выдаче судебного приказа необходимо указывать об ответчиках․ Унифицированной формы такого заявления не существует, однако существуют обязательные требования к его содержанию․

Образец искового заявления

Шапка документа

В судебный участок № _____
города _________________
Адрес: _________________

Истец: _________________
(наименование управляющей компании/ТСЖ/собственника)
Адрес: _________________
Телефон: _________________

Ответчик: _________________
(Ф․И․О․ полностью)
Адрес регистрации: _________________
Адрес фактического проживания: _________________

Цена иска: _________________ рублей
Госпошлина: _________________ рублей

Текст искового заявления

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Я, _________________ (Ф․И․О․ истца), являюсь _________________ (указать правовое основание: собственником/представителем управляющей компании/ТСЖ и т․д․) жилого помещения, расположенного по адресу: _________________․

Ответчик, _________________ (Ф․И․О․), является _________________ (собственником/нанимателем/проживающим) в вышеуказанном/ином жилом помещении по адресу: _________________․

В соответствии с законодательством РФ об квартплате и коммунальных услугах, Ответчик обязан своевременно и полностью оплачивать расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги․

Однако, несмотря на надлежащее исполнение Истцом своих обязательств по предоставлению коммунальных услуг, Ответчик свои обязательства по оплате не исполняет․

Задолженность Ответчика составила:

• расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения: _________________ рублей;
• расходы по оплате коммунальных услуг (горячая вода, холодная вода, электроэнергия, газ, отопление и пр․): _________________ рублей;
• пеня/неустойка за просрочку платежа: _________________ рублей;
• ИТОГО задолженность: _________________ рублей․

Задолженность образовалась за период с _________________ по _________________․

Расчет задолженности произведен на основании следующих документов: _________________ (указать: платёжные документы, выписки, акты сверки и т․д․)․

Требования об уплате задолженности направлялись Ответчику в добровольном порядке, однако должник от уплаты уклоняется․

На основании изложенного, руководствуясь ст․ 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст․ 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с _________________ (Ф․И․О․ Ответчика) в пользу _________________ (Ф․И․О․/наименование Истца) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с _________________ по _________________ в сумме _________________ рублей;
2. Взыскать с Ответчика пеню/неустойку за просрочку платежа в сумме _________________ рублей․
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесённые расходы по уплате государной пошлины в размере _________________ рублей․
4. Иные расходы, понесённые Истцом в связи с рассмотрением дела: _________________․

Приложения:

1. Копия искового заявления — на __ листах․
2. Документ об уплате государной пошлины․
3. Документы, подтверждающие правовые основания требований (договор управления, договор найма, выписка из ЕГРН и т․д․)․
4. Расчет задолженности с подробным описанием начислений․
5. Платёжные документы, подтверждающие образование задолженности․
6. Документы о направлении требований в добровольном порядке (если направлялись)․
7. Иные документы, подтверждающие обстоятель themes․

«___» _____________ 20___ г․ _________________/_______________/

(подпись) (Ф․И․О․)

Дополнительные рекомендации по составлению иска

Ходатайства, которые можно заявить в иске

Юристы по взысканию задолженности рекомендуют также заявить следующие ходатайства:

• Ходатайство о наложении обеспечительных мер — мер, направленных на обеспечение исполнения решения суда о взыскании денежных средств;
• Ходатайство об истребовании доказательств от ответчика или других лиц;
• Иные ходатайства, необходимые для полного и объективного рассмотрения дела․

Подсудность дела

Подсудность иска о взыскании коммунальных платежей определяется в соответствии с нормами ГПК РФ:

• Если цена иска до 100 000 рублей — дело рассматривается мировым судьёй;
• Если цена иска свыше 100 000 рублей — районным (городским) судом;
• Если спор возник в сфере предпринимательской деятельности — Арбитражным судом․

Особые случаи взыскания

Взыскание с сособственника

Если жилое помещение находится в общей долевой или совместной собственности, возможно взыскание задолженности с сособственника в порядке регресса — то есть взыскание всей суммы долга с одного из собственников с последующим разделением между всеми долевыми участниками․

Пример формулировки требования: «Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 61 139 рублей 17 копеек»․

Взыскание с наследника собственника

Если должник умер, задолженность по коммунальным платежам может быть взыскана с наследника собственника жилого помещения, принявшего наследство․ В этом случае в иске указывается: «Ответчик — наследник собственника жилого помещения»․

Взыскание с несовершеннолетних

В случае, если должником является несовершеннолетний, иск подается против его законных представителей (родителей, опекунов)․ В исковом заявлении указывается: «Истец действует от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына/дочери»․

Государственная пошлина и освобождение от её уплаты

Размер государственной пошлины рассчитывается в соответствии со ст․ 333․19 НК РФ․ Для исков о взыскании денежных средств:

• до 20 000 рублей — 4% цены иска, но не менее 400 рублей;
• от 20 001 до 100 000 рублей, 800 рублей + 3% суммы свыше 20 000 рублей;
• ․

Освобождение от уплаты госпошлины возможно в соответствии с подп․ 2 п․ 2 ст․ 333․36 НК РФ для отдельных категорий истцов (инвалиды I и II группы, ветераны боевых действий и др․)․

Альтернативный способ: судебный приказ

Если задолженность подтверждена документально и не превышает 500 000 рублей, возможно применение упрощённого производства — выдача судебного приказа․ Для этого подаётся заявление о выдаче судебного приказа, которое рассматривается судом в течение 10 дней без вызова сторон․

Если судебный приказ не выдали или отменили, заявитель вправе обратиться с исковым заявлением в общем порядке․

Контакты для консультаций

Для получения квалифицированной юридической помощи по вопросам взыскания коммунальных платежей рекомендуется обратиться к специализированным юридическим компаниям или адвокатам в сфере жилищного права․

Полезные ресурсы:

• КонсультантПлюс — система содержит актуальные образцы исковых заявлений, формы документов, консультации экспертов․ Пробный доступ бесплатно на 2 дня․
• ГАРАНТ — правовая система с примерными формами исковых заявлений, в т․ч․ о взыскании с сособственника в порядке регресса․

1. Всегда указывайте в исковом заявлении перечень прилагаемых документов․
2. Подготовьте подробный расчёт задолженности с указанием периода и оснований начисления․
3. Сохраняйте доказательства направления требований в добровольном порядке․
4. При необходимости заявляйте обеспечительные меры и иные ходатайства․
5. Будьте готовы представить доказательства и аргументы в судебном заседании․

Важно: данный образец носит информационный характер․ Перед подачей иска рекомендуеться проконсультироваться с квалифицированным юристом с учётом специфики конкретного дела․