Определение порядка пользования жилым помещением — одна из наиболее распространённых категорий жилищных споров в российской судебной практике. Данная процедура позволяет сособственникам или членам семьи установить чёткие правила использования общего имущества, когда добровольная договорённость невозможна. В статье рассмотрены все аспекты подготовки и подачи искового заявления, а также предоставлены контактные данные компетентных организаций.

Правовая основа

Определение порядка пользования жилым помещением регулируется следующими нормативными актами:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244–247) — регулирует правила общей долевой и совместной собственности
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 22, 131–132) — устанавливает порядок рассмотрения иска
• Жилищный кодекс РФ — содержит специальные нормы о жилых помещениях
• Федеральный закон от № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ, участник общей собственности вправе требовать устранения препятствий в осуществлении своего права на пользование общим имуществом. Если договорённость с сособственниками не достигнута, для определения порядка пользования жилым помещением следует обращаться в суд в порядке искового производства.

Когда необходимо обращаться в суд

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением подаётся сособственник в следующих случаях:

1. Отсутствие соглашения между всеми участниками общей собственности
2. Одностороннее использование имущества одним из сособственников
3. Невозможность физического раздела имущества без ущерба его ценности
4. Нарушение прав одного из участников на пользование общим имуществом
5. Необходимость взыскания компенсации за пользование имуществом в части, превышающей долю в праве общей собственности

Требования к исковому заявлению

Обязательные элементы

Исковое заявление должно содержать (часть 2 статьи 131 ГПК РФ):

• Наименование суда, в который подаётся иск
• Информация об истце и ответчике (ФИО, адрес)
• Описание нарушенного права или законного интереса
• Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования
• Доказательства, подтверждающие изложенные обстоятельства
• Перечень прилагаемых документов

Специфические требования

Для исков об определении порядка пользования жилым помещением дополнительно требуется:

• Схема-план предполагаемого порядка пользования жилым помещением
• Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
• Сведения о составе семьи и фактически проживающих лицах
• Доказательства невозможности заключения соглашения между сторонами

Образец структуры искового заявления

В судебный участок № ___
_____ судебного района
_____ области/края/республики

ИСТЕЦ: _________________________ (ФИО полностью)
Адрес: _________________________
Телефон: _________________________

ОТВЕТЧИК: _________________________ (ФИО полностью)
Адрес: _________________________
Телефон: _________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка пользования жилым помещением

Истец совместно с ответчиком являются сособственниками жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: _________________________, на основании _________________________ (указать основание возникновения права собственности).

Доля истца в праве общей собственности составляет _____, доля ответчика — _____.

Фактически квартирой пользуется лишь ответчик, в то время как бремя содержания имущества несут оба сособственника. Добровольное соглашение о порядке пользования жилым помещением достигнуто не было.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: _________________________ следующим образом: _________________________.
2. В пользование ответчика передать часть жилого помещения, превышающую его долю в праве собственности на указанное жилое помещение.
3. Обязать ответчика выплатить компенсацию за пользование жилым помещением в части, превышающей его долю в праве общей собственности.

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчика
2. Документ об уплате государной пошлины
3. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение
4. Схема-план предполагаемого порядка пользования жилым помещением
5. Доказательства направления копии искового заявления ответчику
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела

Подсудность и порядок подачи

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением подаётся:

• Мировому судье — если цена иска не превышает 100 000 рублей
• В районный суд — по месту нахождения имущества (статья 24, пункт 7 части 1 статьи 29 ГПК РФ)

Важно: иск подаётся по месту нахождения недвижимого имущества, а не по месту жительства ответчика;

Контактные данные для об timely обращения

Суды общей юрисдикции РФ

Федеральная нотариальная палата

Официальный сайт: https://www.notariat.ru
Горячая линия: 8 (800) -00-85-85 (бесплатно для fugure РФ)
Адрес: 119049, г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, стр. 1
E-mail: info@notariat.ru

Федеральная служба судебных приставов (ФССП России)

Официальный сайт: https://fssp.gov.ru
Единая служба судебных приставов: 8 (800) -50-08-08 (бесплатно для РФ)
Личный кабинет: https://fssp.gov.ru (раздел «Личный кабинет»)
Адрес: 119121, г. Москва, ул. Остоженка, д. 18
E-mail: info@fssp.gov.ru

Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)

Единый портал: https://www.mfc.ru
Телефон единой справочной службы: 8 (800) -01-60-17 (бесплатно для РФ)
Личный кабинет: https://www.gosuslugi.ru (портал «Госуслуги»)