Исковое заявление в арбитражный суд – это самостоятельный процессуальный документ, который инициирует судебное разбирательство между юридическими лицами (или индивидуальными предпринимателями) по экономическим спорам. Ниже представлена подробная инструкция, как правильно оформить иск о взыскании арендных платежей, а также готовый образец заявления, который можно адаптировать под конкретный случай.

Когда подаётся иск о взыскании арендных платежей?

• Нарушение арендатором сроков и/или размеров оплаты аренды;
• Неустойка за просрочку, если она предусмотрена договором;
• Требование о признании договора аренды недействительным (например, из‑за нарушения законодательства при его заключении);
• Неисполнение арендодателем обязательств по передаче имущества в надлежащем состоянии.

Основные требования к исковому заявлению

1. Форма заявления – документ в свободной форме, но с обязательными реквизитами, установленными ст. 131 ГПК РФ и ст. 8.1 АПК РФ.
2. Подпись и дата – заявление подписывается уполномоченным представителем истца и датируется.
3. Приложения – копия договора аренды, акты приёма‑передачи, расчётный лист, подтверждающие документы (платёжные поручения, выписки из банковского счёта), доверенность (если заявление подаёт представитель).
4. Оплата государственной пошлины – квитанция об уплате (по ставке 4 % от суммы иска, но не менее 4 000 ₽).

Структура искового заявления (по пунктам)

Наименование арбитражного суда (по месту нахождения ответчика).
Наименование истца (полное юридическое название, ИНН, ОГРН, адрес, телефон, e‑mail).
Наименование ответчика (полные реквизиты).
Текст исковых требований:
 4.1. Сумма долга (арендные платежи) – указать конкретную сумму в рублях.
 4.2. Сумма неустойки и/или процентов за просрочку (по договору или закону).

 4.3. Требование о возмещении судебных расходов.
Обоснование требований:
 5.1. Описание предмета аренды (адрес, площадь, назначение).
 5.2. Сроки и условия оплаты, указанные в договоре.
 5.3. Факты нарушения (даты просрочек, суммы неуплаченных арендных платежей).
 5.4. Ссылка на нормы ГК РФ, ст. 421 и ст. 619 (аренда), а также ст. 395 ГК РФ (проценты за просрочку).
Перечень прилагаемых документов (перечислить в виде списка).
Подпись представителя истца и дата.

Пример полного искового заявления

В Арбитражный суд города Москвы



Истец: Общество с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой»,

ИНН 7701234567, ОГРН 1177746001234,

Юридический адрес: 115035, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 12,

Тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: info@technostroy.ru.



Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Аренда‑Плюс»,

ИНН 7707654321, ОГРН 1177746005678,

Юридический адрес: 115035, г. Москва, ул. Петровка, д. 15, офис 5.



Исковое заявление

о взыскании арендных платежей и неустойки


Требования истца:

 1.1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендным платежам за период с по г. в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей;

 1.2. Взыскать неустойку за просрочку платежей в размере 10 % от суммы задолженности, т. е. 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей;

 1.3. Взыскать судебные расходы, включая оплату государственной пошлины (квитанция прилагается).



Обоснование требований:

 2.1. Стороны заключили договор аренды № № 123 от г., согласно которому арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 100 000 (сто тысяч) рублей до 5‑го числа каждого месяца.

 2.2. Ответчик не произвёл оплату арендных платежей за 12 месяцев 2025 г., что подтверждается выписками из банковского счёта истца (приложение № 2).

 2.3. В договоре предусмотрена неустойка за просрочку в размере 10 % от суммы просроченного платежа.

 2.4. Ст. 421 и ст. 619 ГК РФ регулируют отношения аренды, а ст. 395 ГК РФ – порядок начисления процентов за просрочку.



Приложения:

 1) Копия договора аренды;

 2) Выписка из банковского счёта истца за период ‑ г.;

 3) Расчёт суммы долга и неустойки;

 4) Квитанция об уплате государственной пошлины;

 5) Доверенность № 45 от г. (если заявление подаёт представитель).



«___» __________ 2026 г.

Подпись _______________________/Иванов И.И.

Как подать исковое заявление

• Подготовьте оригинал и два экземпляра заявления.
• Соберите все перечисленные в пункте 3 приложения.
• Оплатите государственную пошлину (квитанцию приложите к заявлению).
• Подайте документы в канцелярию арбитражного суда лично, через представителя или онлайн через Электронный суд.
• После подачи получите расписку и дату судебного заседания.

Контактная информация для обращений

Составление искового заявления в арбитражный суд по делу об аренде требует внимательного подхода к деталям: точного указания требований, правильного расчёта суммы долга и неустойки, а также полного комплекта приложений. Следуя приведённому образцу и рекомендациям, вы сможете подготовить документ, отвечающий всем процессуальным требованиям, и повысить шансы на успешное взыскание арендных платежей.

При возникновении вопросов рекомендуется воспользоваться бесплатной юридической консультацией на портале Explawyer или обратиться в приёмный отдел арбитражного суда по указанным выше контактам.