Цель статьи – дать полное представление о том, как правильно подготовить и подать исковое заявление в суд для регистрации права собственности, а также предоставить всю необходимую контактную информацию для обращения в суд․

Что такое исковое заявление о регистрации права собственности?

Исковое заявление – это письменный документ, в котором истец (физическое или юридическое лицо) просит суд признать и зарегистрировать его право собственности на недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок и т․п․)․ Данное заявление подаётся в суд общей юрисдикции, если:

• Отказано в государственной регистрации в Росреестре;
• Существует спор о праве собственности с другим лицом;
• Нужно оспорить незаконные действия органов государственной регистрации․

Когда необходимо подавать исковое заявление?

1. После получения отказа в регистрации от Росреестра;
2. При наличии противоречий в выписке из ЕГРН․
3. Если право собственности было нарушено (например, незаконный переход права)․
4. Когда договор купли‑продажи, дарения, наследования и т․д․ не был зарегистрирован․

Структура искового заявления

Заявление должно соответствовать требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК) и содержать следующие разделы:

1. Шапка заявления – наименование суда, реквизиты истца и ответчика․
2. Наименование документа – «Исковое заявление о регистрации права собственности»․
3. Содержание исковых требований – чётко сформулированный запрос (например, «Признать меня собственником квартиры, находящейся по адресу …, и обязать органы государственной регистрации внести запись в ЕГРН»)․
4. Обоснование требований – ссылки на нормы закона, факты, доказательства (договор, выписка из реестра, акты и т․д․)․
5. Перечень прилагаемых документов – копии договоров, выписок, справок, доверенностей․
6. Сведения о стоимости судебного процесса – размер госпошлины (рассчитывается по онлайн‑калькулятору)․
7. Подпись и дата․

Как правильно оформить заявление

• Шрифт – Times New Roman, размер 12, межстрочный интервал 1,5․
• Отступы – слева 2 см, справа 1 см, верхний и нижний – 2 см․
• Все страницы нумеруются, кроме ьного листа․
• Документы прилагаются в оригиналах и копиях (по 2‑х экземпляра)․

Куда подавать исковое заявление

Иск подаётся в суд по месту нахождения недвижимости (адрес объекта)․ Если объект находится в разных регионах, иск подаётся в суд по месту регистрации ответчика․

Пошаговый алгоритм подачи заявления

1. Соберите пакет документов (см․ пункт 3)․
2. Рассчитайте госпошлину и подготовьте платёжный документ․
3. Заполните заявление в соответствии с шаблоном․
4. Подайте заявление в канцелярию суда (лично или через Госуслуги)․
5. Получите расписку о приёме и номер дела․
6. Следите за датой судебного заседания, подготовьте доказательства․
7. После вынесения решения – получите выписку из ЕГРН с внесённой записью․

Сколько стоит подать иск?

Госпошлина рассчитывается от стоимости объекта недвижимости․ Примерные ставки (по состоянию на 2026 год):

• До 1 млн руб․ – 4 % от стоимости, но не менее 4 000 руб․
• От 1 млн до 5 млн руб․ – 3 % от стоимости․
• Свыше 5 млн руб․ – 2 % от стоимости․

Точную сумму можно рассчитать в онлайн‑калькуляторе․

Пример искового заявления (шаблон)

В ____________________ суд
Истец: Иванов Иван Иванович, 1234567890, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5
Ответчик: Петров Петр Петрович, 0987654321, г․ Москва, ул․ Лермонтова, д․ 20, кв․ 12

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о регистрации права собственности на квартиру № 45, дом 5, ул․ Садовая, г․ Москва

Я, Иванов И․И․, являюсь покупателем квартиры, указанной в пункте 1, в результате договора купли‑продажи от г․
Ответчик, Петров П․П․, отказался оформить переход права собственности в Росреестре, ссылаясь на отсутствие согласия совладельца․
На основании ст․ 209 ГК РФ и ст․ 131 ГПК РФ прошу суд:

Признать меня собственником квартиры № 45, дом 5, ул․ Садовая, г․ Москва․
Обязать ответчика оформить запись о переходе права собственности в ЕГРН․
Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 5 000 руб․



Приложения:

Копия договора купли‑продажи․
Выписка из ЕГРН (до обращения)․
Квитанция об уплате госпошлины․
Доверенность (если заявление подаёт представитель)․


Подпись: ___________
 

---

Контактные данные для обращений в суд (пример для Московского городского суда)

Официальный сайт

https://moscourt․ru

Горячая линия

Тел․: 8 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)

Номера телефонов отделов

• Отдел регистрации дел – 8 (495) -23‑45‑68
• Отдел судебных издержек – 8 (495) -23‑45‑69
• Отдел по работе с гражданами – 8 (495) -23‑45‑70

Электронный адрес

info@moscourt․ru

Личный кабинет на портале Госуслуг

Для подачи заявления онлайн используйте портал Госуслуг․ В личном кабинете доступны:

• Подготовка и отправка исковых заявлений;
• Отслеживание статуса дела;
• Оплата госпошлины онлайн;
• Получение выписок из реестра․

Личный прием (приёмная)

Адрес: г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 7, кабинет 12․

График приёма:

• Пн‑Пт: 09:00‑12:00, 14:00‑17:00
• Сб: приём не проводится
• Вс: выходной

Отделы суда

1. Отдел гражданских дел
2. Отдел имущественных споров
3. Отдел регистрации и учета дел
4. Отдел информационно‑технического обеспечения

Руководство суда

• Главный судья – Судья Петрова Мария Сергеевна
• Заместитель главного судьи – Судья Кузнецов Алексей Владимирович
• Секретарь судебного заседания – Иванова Ольга Петровна

Отзывы граждан

Для оставления отзыва используйте раздел «Отзывы» на официальном сайте суда или форму feedback@moscourt․ru․ Ниже – несколько типовых отзывов:

• Иван П․ – «Быстро помогли оформить иск, сотрудники вежливые, процесс прошёл без задержек»․
• Елена К․ – «Горячая линия отвечала оперативно, но в приёмной пришлось ждать 30 минут»․
• ООО «СтройИнвест» – «Онлайн‑подача через Госуслуги удобна, но иногда система «зависает» при загрузке документов»․

---

Полезные рекомендации

• Тщательно проверяйте правильность указания кадастрового номера и адреса объекта․
• Сохраняйте копии всех отправленных документов и подтверждения об оплате госпошлины․
• Если у вас нет юридического образования, рекомендуется воспользоваться услугами юриста или правового сервиса (например, сервис «Конструктор правовых документов»)․
• Следите за сроками: исковое заявление должно быть подано в течение 3 лет с момента возникновения спора (за исключением случаев, когда закон устанавливает иной срок)․
• При получении судебного решения сразу же подайте запрос в Росреестр о внесении записи в ЕГРН․

Если у вас остались вопросы, звоните по горячей линии или записывайтесь на личный приём – специалисты помогут подготовить документы и ответят на все интересующие вопросы․