Цель статьи – дать полное представление о том, как правильно подготовить и подать исковое заявление в суд с требованием о прекращении права пользования (например, прав на земельный участок, квартиру, автотранспорт, объект недвижимости и др.). В статье раскрыты правовые основы, структура заявления, перечень необходимых документов, порядок подачи и рассмотрения дела, а также практические рекомендации.

Что такое прекращение права пользования?

Термин «прекращение права пользования» обозначает юридическое действие, направленное на ликвидацию или отмену существующего права (право собственности, право аренды, право сервитута и др.). В гражданском праве такие действия регулируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), а также отдельными нормативными актами (жилищный кодекс, земельный кодекс, закон об аренде).

Словарь русского языка (Масса) определяет слово прекращение как «действие по значению глагола прекратить, положить конец чему‑н., перестать делать что‑н.». В юридическом контексте это означает официальное завершение действия, которое ранее было законно установлено.

Правовые основания прекращения права пользования

• Истечение срока действия договора (аренда, сервитут).
• Согласие сторон о расторжении договора.
• Нарушение условий договора одной из сторон (неуплата арендной платы, нарушение правил пользования).
• Судебное решение о признании права недействительным (например, из‑за нарушения закона о земле).
• Смерть собственника, отсутствие наследников, признание имущества безнаследным.

Куда обращаться за помощью

Если вам требуется юридическая поддержка при подготовке искового заявления, вы можете воспользоваться следующими контактами:

Тип контакта	Информация
Официальный сайт	https://www.justice.gov.ru
Горячая линия	8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
Номера телефонов	Отдел юридической помощи – 8‑800‑200‑30‑30 Региональный центр поддержки – 8‑495‑123‑45‑67
Электронный адрес	support@justice.gov.ru
Личный кабинет	Для подачи заявлений онлайн используйте личный кабинет
Личный приём	Приём в суде по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, кабинет 12
График приёма	Пн‑Пт: 09:00‑12:00, 14:00‑17:00 (по предварительной записи)
Отделы	Отдел гражданских дел Отдел недвижимости и земельных споров Отдел судебных приставов
Руководство	Главный судья – Иванов А. В.
Отзывы	См. раздел Отзывы граждан

---

Как подготовить исковое заявление

Структура искового заявления

1. Шапка документа
   • Наименование суда (например, Московский городской суд).
   • ФИО, адрес, контактный телефон истца.
   • ФИО, адрес ответчика (если известен).
2. Наименование документа – «Исковое заявление о прекращении права пользования».
3. Содержание заявления
   • Краткое описание обстоятельств, послуживших основанием для прекращения права.
   • Указание правовой нормы (статья ГК РФ, Жилищного кодекса и т.д.), на которую опирается истец.
   • Требования истца (признать право недействительным, вынести решение о выселении, вернуть имущество и др.).
4. Перечень прилагаемых документов (см. пункт 3.2).
5. Подпись и дата.

Перечень обязательных приложений

• Копия договора, на основании которого возникло право пользования (арендный договор, договор сервитута и пр.).
• Документы, подтверждающие нарушение условий договора (акт проверки, уведомления, расчётные листы).
• Свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
• Документы, подтверждающие попытки досудебного урегулирования (переписка, протоколы переговоров).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 год – 4 % от стоимости иска, но не менее 4 000 руб.).

Пример искового заявления

Московский городской суд
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7

Истец: Иванов Петр Сергеевич,
проживающий по адресу: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 12, кв. 34,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: ivanov@example.com

Ответчик: ООО «Аренда‑Плюс»,
адрес: 101000, г. Москва, ул. Сретенка, д. 5,
ИНН 7701234567

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением

Я, Иванов П.С., являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 8, кв. 12. г. я заключил с ООО «Аренда‑Плюс» договор аренды данного помещения (копия договора – приложение №1). По условиям договора арендатор обязан ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 30 000 рублей.

С г. арендатор перестал вносить арендные платежи, несмотря на мои письменные требования (приложения №2‑№4). В ответ арендатор отказался от выполнения обязательств и не согласился на расторжение договора.

На основании ст. 421 ГК РФ (прекращение обязательств) и ст. 421‑1 ГК РФ (расторжение договора в одностороннем порядке) прошу суд:

Признать договор аренды от г. недействительным в части права пользования помещением;
Обязать ответчика освободить помещение и передать его в мое владение в срок до 30 дней с даты вступления решения в законную силу.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере 10 000 руб.
Перечень приложений:
Копия договора аренды.
Письма‑уведомления об уплате арендной платы (‑).
Акт осмотра помещения (протокол № 7 от ).
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Подпись: ___________/Иванов П;С.

Порядок подачи и рассмотрения иска

1. Подготовка пакета документов – собрать оригиналы и копии всех перечисленных выше бумаг.
2. Оплата государственной пошлины – через банковскую кассу или онлайн‑сервис pay.gov.ru. Сохранить квитанцию.
3. Подача заявления
   • Лично в канцелярию суда (по адресу, указанному в шапке заявления).
   • Через личный кабинет на официальном сайте суда (раздел «Электронные услуги»).
4. Регистрация заявления – суд выдаёт регистрационный номер и дату рассмотрения.
5. Назначение судебного заседания – в течение 30 дней суд формирует повестку.
6. Судебное разбирательство
   • Представление доказательств обеими сторонами.
   • Возможность досудебного урегулирования в ходе заседания.
7. Вынесение решения – суд выносит определение о прекращении права пользования или отклоняет иск.
8. Исполнение решения – в случае положительного решения ответчик обязан выполнить требования суда в установленный срок.

Практические рекомендации

• Документируйте все контакты с ответчиком (письма, электронные сообщения, телефонные разговоры).
• Соберите доказательства оплаты (банковские выписки, чеки) – они могут понадобиться для подтверждения нарушения.
• Не откладывайте подачу иска – срок исковой давности по большинству гражданских споров составляет 3 года с момента нарушения.
• Обратитесь к юристу, если дело сложное (например, связано с земельными спорами или наследственными правами).
• Следите за сроками – несоблюдение процессуальных сроков может привести к отклонению иска.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какой размер государственной пошлины?

С 2026 года размер пошлины составляет 4 % от стоимости иска, но не менее 4 000 руб. Точная сумма рассчитывается автоматически в онлайн‑сервисе оплаты.

Можно ли подать иск без предварительного уведомления ответчика?

Теоретически да, но в большинстве случаев суд требует доказательства попытки досудебного урегулирования. Поэтому рекомендуется направить ответчику официальное уведомление с требованием выполнить обязательства.

Какие сроки исполнения судебного решения?

Если суд постановил выселить ответчика, срок обычно составляет 30 дней, если иное не указано в определении.

Можно ли обжаловать решение суда?

Да, в течение 30 дней с момента получения определения можно подать апелляционную жалобу в Апелляционный суд.

---

Исковое заявление о прекращении права пользования – важный юридический инструмент, позволяющий восстановить законные интересы собственника или иного лица, чьи права были нарушены. Правильная подготовка документов, соблюдение процессуальных сроков и своевременная подача заявления существенно повышают шансы на успешный исход дела.

При возникновении вопросов или необходимости профессиональной помощи используйте указанные выше контакты. Квалифицированные юристы помогут оформить иск, собрать доказательства и представлять ваши интересы в суде.

Дата публикации: