Данная статья содержит исчерпывающую информацию о порядке размещения, поиска и значения извещений о торгах, проводимых Федеральной службой судебных приставов (ФССП России). Здесь вы найдете правовую базу, адреса официальных ресурсов, контакты для связи и ответы на частые вопросы.

Описание: Что такое извещение о торгах ФССП?

Извещение о торгах — это официальный документ, информирующий заинтересованных лиц (должников, взыскателей, потенциальных покупателей) о предстоящей продаже имущества должника на публичных торгах в рамках исполнительного производства.

Правовая основа

• Статья 448 ГК РФ: Устанавливает, что извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения.
• Статья 90 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»: Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом, настоящим Федеральным законом и постановлениями Правительства РФ.
• Статья 449.1 ГК РФ: Обязывает размещать извещение о публичных торгах на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (ФССП).

Где публикуются извещения (Обязательные ресурсы)

Согласно законодательству и практике (Постановление Правительства РФ от № 909), информация размещается на трех ключевых площадках:

1. Единый федеральный ресурс: torgi.gov.ru, официальный сайт РФ для размещения информации о торгах.
2. Официальный сайт ФССП России: Раздел «Торги» (fssprus.ru/torgi/). Здесь публикуются извещения с уникальными номерами (например, Извещение 030316/0050200/03).
3. Электронные торговые площадки (ЭТП): Уполномоченные организации (например, ООО «Правовые торги» и др.), на которых непосредственно проходят электронные торги.

Примечание: В случаях банкротства дополнительно используется ЕФРСБ (bankrot.fedresurs.ru) и газета «Коммерсантъ», но в рамках чистого исполнительного производства (ст. 449.1 ГК РФ) ключевыми являются torgi.gov.ru и сайт ФССП.

Структура извещения

Типовое извещение содержит:

• Номер и дату извещения.
• Наименование органа ФССП (организатора торгов).
• Описание имущества (вид, характеристики, место нахождения).
• Начальную цену и шаг торга.
• Дата, время и место проведения торгов (или ссылку на ЭТП).
• Размер задатка и срок его внесения.
• Сроки и порядок ознакомления с имуществом.

Этапы после торгов

1. Составляется протокол о результатах торгов.
2. Заключается договор купли-продажи.
3. Выручка поступает на депозит ФССП и распределяется в порядке очередности (ст. 111 ФЗ-229): сначала расходы на исполнение, затем исполнительский сбор, далее — требования взыскателей.

Контакты для обращений

Обращения касательно извещений о торгах, их содержания, порядка участия или обжалования действий пристава-исполнителя можно направить через следующие каналы:

Официальный сайт

• Главный портал: fssprus.ru
• Раздел «Торги» (прямой доступ к извещениям): fssprus.ru/torgi/
• Единый реестр торгов: torgi.gov.ru

Горячая линия (Единый контакт-центр ФССП России)

Телефон: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)

• Режим работы: будни с 9:00 до 18:00 (время Москвы).
• Предназначен для консультаций по исполнительному производству, в т.ч. вопросам торгов.

Номера телефонов Центрального аппарата ФССП России

• Приемная Директора ФССП: +7 (495) -30-40-00
• Справочно-информационная служба: +7 (495) -30-40-40
• Отдел работы с обращениями граждан: +7 (495) -30-40-58

Важно: По конкретным торгам эффективнее связываться с территориальным органом ФССП (УФССП по региону или ОСП по району), который является организатором торгов. Их телефоны указаны в самом извещении и на сайте регионального УФССП.

Электронный адрес (E-mail)

• Центральный аппарат: info@fssprus.ru
• Для обращений через интернет-приемную: Форма на сайте fssprus.ru/appeal/ (рекомендуемый способ для получения регистрационного номера).
• Почта региональных управлений: Обычно имеют формат ufsspXX@fssprus.ru (где XX — код региона), точные адреса ищите на сайте вашего УФССП.

Личный кабинет

Для участников торгов и должников существует два ключевых личных кабинета:

Личный кабинет на Едином портале торгов (torgi.gov.ru)

Назначение: Подача заявок на участие, внесение задатка, отслеживание статуса торгов, получение протоколов.

• Вход: Через ЕСИА (Госуслуги) или регистрацию на портале torgi.gov.ru.
• Функции: Мои заявки, избранные лоты, история участия, электронные ключи (КЭП) для подписания документов.

Личный кабинет должника / взыскателя на сайте ФССП (fssprus.ru)

Назначение: Контроль исполнительного производства, в рамках которого назначаются торги.

• Вход: Через ЕСИА (Госуслуги).
• Функции: Просмотр ИП, информации об аресте имуществе, назначении торгов, пристава-исполнителя, возможность подать заявление/жалобу онлайн.

Личный прием и График приема

Личный прием граждан по вопросам, связанным с торгами (ознакомление с имуществом, получение документов, обжалование действий пристава), осуществляет пристав-исполнитель, ведущий исполнительное производство, или руководитель ОСП (Отделения судебных приставов).

Общий график приема в территориальных органах ФССП (типовый)

Как записаться на прием:

1. Через раздел «Личный прием» на сайте fssprus.ru (выбор региона -> ОСП -> пристав).
2. Через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к судебному приставу»).
3. По телефону конкретного ОСП (указан в извещении или на сайте УФССП региона).

Структура ФССП: Отделы, задействованные в торгах

Организацией и проведением торгов непосредственно занимаются структурные подразделения территориальных органов:

• Отделения судебных приставов (ОСП) — Основной организатор. Пристав-исполнитель ОСП инициирует торги, готовит извещение, обеспечивает доступ к имуществу.
• Отделы исполнительского производства (УФССП по субъекту РФ). Методическое руководство, контроль законности, рассмотрение жалоб на действия приставов ОСП.
• Отделы по работе с имуществом / Оценке и реализации (в структуре УФССП). В крупных регионах выделены специализированные подразделения для организации сложных торгов (недвижимость, транспорт, бизнес).
• Центр обеспечения деятельности (ЦОД) / IT-подразделения. Техническое размещение извещений на сайте fssprus.ru/torgi и синхронизация с torgi.gov.ru.

Руководство ФССП России (Центральный аппарат)

Назначение торгов и контроль за их законностью осуществляется под руководством:

• Директора ФССП России: Дмитрий Викторович Арсентьев (с 2021 года).
• Первого заместителя Директора: Кузьмин Андрей Владимирович.
• Заместителей Директора: Курируют блоки исполнительского производства, информатизации, работы с имуществом.

Актуальный состав коллегии и распределение обязанностей всегда доступен в разделе «О службе» -> «Руководство» на сайте fssprus.ru.

На региональном уровне торги контролируют Начальники УФССП по субъектам РФ и Начальники ОСП (их ФИО и контакты публикуются на сайтах региональных управлений).

Отзывы и практика: Частые вопросы и проблемы

Анализ судебной практики (Информационные письма Президиума ВАС РФ, обзоры практики арбитражных судов) и отзывов участников выявляет ключевые моменты:

Правомочия должника (Защита прав)

• Право на информацию: Должник имеет право запросить у пристава полный пакет документов: извещение, протокол торгов, акт об оценке, доказательства уведомления (п. 4 ст. 449.1 ГК РФ, ст. 21 ФЗ-229).
• Обжалование: Действия (бездействие) пристава по организации торгов (незаконное назначение, нарушение сроков публикации, занижение цены) можно обжаловать старшему приставу, в суд (ст. 121 ФЗ-229) или к прокурору. Срок для подачи жалобы в суд — 10 дней со дня получения извещения или дня торгов.
• Приостановление: Подание жалобы не приостанавливает торги автоматически, нужен судебный приказ о приостановлении ИП.

Риски для покупателей

• Осмотр имущества: Обязательно осматривайте лот ДО внесения задатка. После торгов претензии к качеству/состоянию не принимаются (п. 5 ст. 450 ГК РФ, ст. 449.1 ГК РФ).
• Обременения: Проверяйте выписку из ЕГРН/ЕГРП на наличие залогов, арестов третьих лиц, долгов по КУ. Пристав реализует «право требования» или долю, но не всегда «чистое» имущество.
• Задаток: Если победитель отказывается от договора — задаток не возвращается. Если торги признаны недействительными — возвращается в полном объеме.

Типичные нарушения (по отзывам и судебной практике)

1. Нарушение срока публикации: Извещение размещено менее чем за 30 дней (нарушение ст. 448 ГК РФ) — основание для признания торгов недействительными.
2. Недобросовестная оценка: Начальная цена завышена (торги не состоятся) или занижена (ущерб должнику/взыскателю). Оценщик должен быть внесен в реестр СРО.
3. Скрытие информации: Отсутствие информации об осмотре, неполное описание лота на torgi.gov.ru.

Положительные отзывы участников

• Прозрачность ЭТП: весь процесс онлайн, не нужно ехать в приставский отдел.
• Доступность информации: сайт torgi.gov.ru имеет удобные фильтры по региону, типу имуществу, цене.
• Скорость регистрации прав: после подписания ДКП пристав направляет документы в Росреестр в 3-дневный срок.

Краткий чек-лист: Что сделать, увидев извещение

1. Если вы ДОЛЖНИК: Проверьте законность ареста и оценки. Подайте заявление приставу об ознакомлении с извещением (если не получали). При нарушениях — жалоба старшему приставу/в суд в 10-дневный срок.
2. Если вы ВЗЫСКАТЕЛЬ: Контролируйте ход торгов. При необходимости подайте заявление о приобретении имущества в удовлетворение требований (ст. 449.1 ГК РФ).
3. Если вы ПОКУПАТЕЛЬ:
   • Зарегистрируйтесь на torgi.gov.ru (ЕСИА + КЭП).
   • Изучите лот, документы, закажите осмотр (контакты в извещении).
   • Внесите задаток заранее (не в последний день).
   • Участвуйте в торгах онлайн.

Актуальность информации: Статья подготовлена на основании законодательства РФ (ГК РФ, ФЗ-229, Пост. ПРФ № 909) и данных открытых источников на 27 июня 2026 г. Перед совершением юридически значимых действий рекомендуется верифицировать данные на официальных сайтах fssprus.ru и torgi;gov.ru или проконсультироваться с юристом.