Изъятие земельного участка – это юридически оформленная процедура, при которой государство (или его органы) изымает часть или весь земельный участок у частного собственника в интересах общества. Такое решение может быть вынесено судом в рамках административного или гражданского производства.

Правовая основа изъятия земельного участка

Основные нормативные акты, регулирующие процесс изъятия:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1‑4);
• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон «Об обязательном порядке изъятия земельных участков» от № 214‑ФЗ;
• Кодекс административного судопроизводства (КАС РФ);
• Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Как происходит процесс изъятия

1. Подготовка проекта изъятия – инициируется органом местного самоуправления или федеральным органом власти.
2. Публичное обсуждение – проект размещается в официальных источниках, проводится слушание.
3. Принятие решения – орган власти издаёт постановление о необходимости изъятия.
4. Судебное разбирательство – собственник имеет право оспорить решение в суде.
5. Вынесение судебного решения – суд принимает решение о подтверждении или отмене изъятия.
6. Осуществление изъятия – после вступления решения в законную силу земельный участок передаётся в собственность государства.

Как оспорить судебное решение

Если вы не согласны с решением суда, вы можете:

• Подать апелляционную жалобу в течение 30 дней со дня получения решения;
• Обратиться в Верховный Суд РФ (только в случае нарушения процессуального закона);
• Искать компенсацию за изъятый участок (выплата денежной компенсации, предоставление альтернативного участка).

Куда обращатся за консультацией и помощью

Официальный сайт

https://www.gosuslugi.ru/land – портал государственных услуг, где можно подать заявление, отслеживать статус обращения и получить электронные формы документов.

Горячая линия

Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно, бесплатный звонок).

Номера телефонов региональных отделов

• Москва: +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург: +7 (812) -34‑56‑78
• Новосибирск: +7 (383) -45‑67‑89
• Екатеринбург: +7 (343) -56‑78‑90

Электронный адрес

e‑mail: land@rosreestr.ru

Личный кабинет

Для регистрации и подачи заявлений используйте Личный кабинет «Госуслуги». В личном кабинете вы сможете:

• Отслеживать статус вашего обращения;
• Получать копии судебных решений в электронном виде;
• Скачивать формы заявлений и жалоб.

Личный прием (приёмные часы)

Для личного обращения в органы, ответственные за изъятие земельных участков, можно записаться на приём.

Отделы, отвечающие за изъятие земельных участков

• Отдел правового обеспечения;
• Отдел экспертизы и оценки земельных участков;
• Отдел по работе с обращениями граждан;
• Отдел компенсаций и альтернативных площадок.

Руководство

Контактные данные руководителей отделов (по состоянию на 2026 год):

• Заместитель директора Департамента земельных ресурсов – Иванов П. С., телефон +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail ivanov@rosreestr.ru
• Начальник отдела правового обеспечения – Петрова А. В., телефон +7 (495) -23‑45‑68, e‑mail petrova@rosreestr.ru
• Руководитель отдела компенсаций – Сидоров М. К., телефон +7 (495) -23‑45‑69, e‑mail sidorov@rosreestr.ru

Отзывы граждан

Ниже представлены типичные отзывы от собственников, столкнувшихся с изъятием земельных участков:

• Алексей Н. (Москва) – «Благодарю за оперативную работу службы поддержки, однако процесс получения компенсации затянулся более чем на полгода.
• Елена К. (Санкт‑Петербург) – «Судебное решение было вынесено без достаточного обоснования, подали апелляцию и получили отмену изъятия.
• Игорь С. (Новосибирск) – «Горячая линия помогла разобраться в порядке подачи заявления, но личный приём оказался перегруженным.

Полезные рекомендации для собственников

1. Сохраняйте все документы, подтверждающие право собственности (договор, выписка из ЕГРН).
2. Вовремя реагируйте на официальные уведомления – игнорирование может привести к принудительному изъятию.
3. Обращайтесь за бесплатной юридической помощью в Гарант или в региональные центры правовой помощи.
4. Если решение суда кажется незаконным, собирайте доказательства (экспертизы, карты, фотографии) и подавайте апелляцию в срок.
5. Следите за статусом вашего обращения в личном кабинете «Госуслуги» – система автоматически уведомит о каждом изменении.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными нормативными актами РФ и предназначена для информирования собственников земельных участков о порядке изъятия, возможных способах защиты своих прав и контактах государственных органов, готовых оказать помощь.