Кадастровый учет – это государственная процедура, в ходе которой в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) фиксируются сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях. Оформление кадастрового учета необходимо в ряде ситуаций, например, при изменении прав собственности, разделении имущества, а также когда требуется оформить право собственности, подтверждённое судебным решением.

Когда заявление подаётся на основании решения суда?

• Суд признал право собственности на объект недвижимости в пользу заявителя.
• Суд вынес решение о разделе совместно нажитого имущества.
• Суд отменил ранее внесённые в ЕГРН записи, которые противоречат интересам заявителя.
• Суд определил порядок государственной регистрации прав, ограничений или обременений.

Правовая основа

Основные нормативные акты, регулирующие процесс:

1. Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
2. Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая);
3. Закон РФ от № 229-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
4. Постановление Правительства РФ от № 1245 «Об утверждении Положения о порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости».

Как правильно оформить заявление

Формат заявления

Заявление может быть составлено в свободной форме, но должно включать обязательные реквизиты:

• Шапка: Наименование органа (например, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр));
• Дата и место составления;
• Полные данные заявителя: ФИО, ИНН/СНИЛС, паспортные данные, адрес места жительства;
• Наименование объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь;
• Ссылка на судебное решение: номер дела, дата вынесения, суд, выносимое решение;
• Список прилагаемых документов (см. пункт 4);
• Подпись заявителя и печать (если заявление подаётся от юридического лица).

Пример заявления (шаблон)

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
от _______________________ (ФИО полностью)

Заявление
о внесении в ЕГРН записи о праве собственности на основании решения суда

Я, _______________________ (ФИО полностью), паспорт: ____________, выдан ____________, ИНН ____________, проживающий(ая) по адресу: _______________________, прошу:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности на объект недвижимости:
 ─ кадастровый номер: _______________________;
 ⏤ адрес: _______________________________;
 ⏤ площадь: ___________ кв. м.

Основанием для внесения является решение суда № ___________ от ___________ г., вынесенное ___________ судом (наименование суда), в котором признаётся мое право собственности на указанный объект.

Приложить к заявлению:
 ─ Копию судебного решения (оригинал + копия);
 ⏤ Выписку из ЕГРН (если есть);
 ⏤ Копию правоустанавливающего документа (договор, наследство и т.п.);
 ⏤ Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Дата ___________ Подпись ___________

Перечень обязательных приложений

Пошаговая процедура подачи заявления

1. Подготовка документов. Скачайте образец заявления с официального сайта (см. пункт 7).
2. Оплата государственной пошлины. Платёж можно произвести через банковскую карту, онлайн‑банк или в отделении банка.
3. Подача заявления. Лично в МФЦ, в отделении Росреестра или через личный кабинет на портале Госуслуг.
4. Регистрация заявления. Оператор проверит комплектность и выдаст расписку/квитанцию.
5. Экспертиза и внесение записи. Срок – до 30 календарных дней (может быть продлён в случае необходимости уточнения данных).
6. Получение выписки из ЕГРН. После завершения процедуры вы получаете документ, подтверждающий право собственности.

Возможные причины отказа

• Неполный пакет документов;
• Отсутствие оплаты государственной пошлины;
• Несоответствие сведений в судебном решении и в кадастровом паспорте;
• Наличие ограничений (залог, арест), не снятых в суде.

Где скачать образцы и получить консультацию

Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru

На сайте в разделе «Документы и формы» можно скачать готовый шаблон заявления в формате DOC и PDF.

Контактная информация для обращения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить пошлину, если заявление подаётся в рамках судебного решения?

Да. Государственная пошлина взимается независимо от основания подачи заявления. Размер установлен тарифом и может быть уменьшен в случае предоставления льготных категорий (пенсионеры, многодетные семьи).

Можно ли подать заявление онлайн?

Да. Через личный кабинет на портале Госуслуг. При онлайн‑подаче требуется загрузить скан‑копии всех приложений.

Как узнать статус рассмотрения заявления?

Статус можно проверить в личном кабинете или позвонив по горячей линии, указав номер квитанции о приёме заявления.

Что делать, если в течение 30 дней запись в ЕГРН не внесена?

Обратиться в отдел по работе с обращениями граждан с письменным запросом. При необходимости – подать жалобу в суд.

Оформление заявления о кадастровом учёте на основании решения суда – процесс, требующий точного соблюдения формальностей и наличия полного пакета документов. При правильном подходе запись в ЕГРН будет внесена в течение месяца, а вы получите официальное подтверждение своего права собственности.

Если у вас возникли вопросы, используйте указанные выше контакты: официальный сайт, горячую линию, личный кабинет или обратитесь лично в приёмный отдел. Помните, что своевременное и корректное оформление документов – залог защиты ваших имущественных прав.