Кадастровый учет – это обязательный государственный процесс, в результате которого земельный участок получает кадастровый номер, вносятся сведения о его границах, площади и правовом статусе. Когда правомочность владения или собственничества подтверждается судебным актом, процедура имеет свои особенности, о которых подробно расскажет данная статья.

Содержание

1. Законодательная база
2. Какие документы нужны
3. Пошаговый порядок действий
4. Сроки выполнения
5. Госпошлина и оплата
6. Способы подачи заявления
7. Что происходит после регистрации
8. Типичные ошибки и как их избежать
9. Часто задаваемые вопросы
10. Контактные данные органов, занимающихся кадастром

Законодательная база

Основные нормативные акты, регулирующие кадастровый учет на основании судебного решения:

• Федеральный закон № 129‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 14, 16, 27, 29, 58).
• Постановление Правительства РФ от № П/0310 – форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.
• Судебные акты, вступившие в законную силу, которые устанавливают обязанность осуществить кадастровый учет и/или регистрацию прав.

Ключевые положения:

• Согласно статье 16 (пункт 7) – пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта.
• Согласно статье 27 – в течение трех рабочих дней после поступления решения суда регистратор обязан уведомить заявителя о сроках завершения учета.
• Согласно статье 58 – порядок осуществления кадастрового учета и регистрации прав на основании решения суда.

Какие документы нужны

Для подачи заявления о кадастровом учете земельного участка на основании решения суда необходимо собрать следующий пакет:

1. Судебный акт (решение суда, постановление, определение), вступивший в законную силу, подтверждающий право собственности или иное право на земельный участок.
2. Заявление о государственном кадастровом учете (форма по приложению N 1 к Приказу Росреестра № П/0310).
3. Техническая документация:
   • Межевой план, подготовленный кадастровым инженером (если участок ранее не ставился на учет).
   • Акт обследования, топографический план или иной документ, подтверждающий границы и площадь.
4. Документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт, ИНН).
5. Квитанция об уплате госпошлины (если оплата производится в электронном виде – подтверждение оплаты через банковскую систему).
6. При необходимости – доверенность, если документы подает представитель.

Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями Росреестра (копии заверены, оригиналы при необходимости).

Пошаговый порядок действий

Ниже представлена типичная последовательность действий от получения судебного акта до получения кадастрового номера.

1. Получить судебный акт в оригинале и заверить его копию у нотариуса.
2. Заказать межевой план у лицензированного кадастрового инженера. Инженер проведет съемку, подготовит план и получит согласование в органе кадастра.
3. Оплатить госпошлину (обычно 1 % от стоимости земли, но не менее 400 рублей). Квитанцию сохранить.
4. Заполнить заявление (форма N 1) и собрать пакет документов.
5. Подать заявление:
   • Через Личный кабинет на сайте rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги» → «Кадастровый учет»).
   • Лично в МФЦ или в отделении Росреестра (приёмный пункт).
   • Почтовой отправкой с заказным письмом (рекомендовано только в случае невозможности личного визита).
6. Ожидать уведомления о начале и завершении кадастрового учета (в течение 5 рабочих дней).
7. Получить выписку из ЕГРН с указанием кадастрового номера и правового статуса.

Сроки выполнения

Госпошлина и оплата

• Госпошлина за государственный кадастровый учет – 1 % от стоимости земельного участка, но не менее 400 рублей.
• Оплата производится в банковской системе (через онлайн‑банк, терминалы, СБП) или в кассе отделения банка.
• При оплате в электронном виде квитанция формируется автоматически и может быть загружена в личный кабинет.

Способы подачи заявления

Выбор способа зависит от удобства и наличия оригиналов документов.

• Электронный сервис «Личный кабинет» (рекомендовано):
  • Регистрация на rosreestr.ru.
  • Загрузка сканов всех документов.
  • Оплата госпошлины онлайн.
  • Получение электронного уведомления о статусе заявки.
• Многофункциональный центр (МФЦ):
  • Личный визит, сдача оригиналов и копий.
  • Оплата через кассу МФЦ.
  • Сроки – 9 рабочих дней (по официальным данным).
• Отделения Росреестра (приёмные пункты):
  • Подача в офисе, получение расписок.
  • Сроки – 7 рабочих дней.

Что происходит после регистрации

1. В ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вносится запись о кадастровом номере и праве собственности.
2. Вы получаете выписку из ЕГРН (можно скачать в личном кабинете).
3. Если планируется продажа или ипотека, выписка служит подтверждением правового статуса.
4. При необходимости можно запросить копию межевого плана в архиве Росреестра.

Типичные ошибки и как их избежать

• Неполный пакет документов – проверяйте чек‑лист перед подачей.
• Отсутствие подписи нотариуса на копиях судебного акта.
• Старый межевой план – если участок менял границы, требуется новый план.
• Оплата госпошлины в неверном размере – используйте калькулятор на сайте Росреестра.
• Несоблюдение сроков подачи – учитывайте 12‑дневный срок на прием заявления в МФЦ.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли подать заявление, если судебный акт ещё не вступил в законную силу?

Нет. Регистрация производится только после вступления акта в законную силу (постановление суда, решение суда с отметкой «исполнено»).

Как узнать статус заявки?

В личном кабинете на сайте Росреестра в разделе «Мои заявки» отображается текущий статус и ожидаемая дата завершения.

Можно ли изменить границы участка после кадастрового учета?

Да, но потребуется новый межевой план и повторное обращение в Росреестр с соответствующим заявлением.

Какие штрафы предусмотрены за предоставление недостоверных сведений?

Согласно статье 14.27 КоАП РФ – штраф до 500 000 рублей, а также возможна административная ответственность за подделку документов.

Контактные данные органов, занимающихся кадастром

Главный офис Росреестра

Официальный сайт: www.rosreestr.ru

Горячая линия (единый номер): 8‑800‑100‑0‑700 (круглосуточно)

Телефон справочного отдела: +7 (495) -87‑00‑00

Электронный адрес: info@rosreestr.ru

Личный кабинет

Для подачи заявлений, оплаты госпошлины и отслеживания статуса используйте Личный кабинет Росреестра. Регистрация бесплатна.

Личный прием (приёмные пункты)

• Москва, ул. Тверская, д. 7 – часы приёма: 09:00–18:00 (пн‑пт, без выходных).
• Санкт‑Петербург, пр. Стачек, д. 30 – часы приёма: 09:00–17:00 (пн‑пт).
• Полный список региональных приёмных пунктов доступен в разделе «Контакты» на сайте.

Отделы, отвечающие за кадастровый учет

• Отдел регистрации прав (ОРП)
• Отдел кадастрового учета (ОКУ)
• Отдел юридической поддержки (ОЮП)

Руководство

Генеральный директор Росреестра: В. В. Кузнецов

Заместитель директора по кадастру: А. С. Морозов

Отзывы и обратная связь

Для оставления отзыва о работе службы используйте форму Обратная связь или позвоните по телефону горячей линии и попросите соединить с отделом контроля качества.

Кадастровый учет земельного участка на основании решения суда – процесс, требующий точного соблюдения законодательных требований и своевременного предоставления полного пакета документов. При правильной подготовке и использовании электронных сервисов Росреестра весь цикл может занять от 10 до 15 рабочих дней, после чего вы получаете официально признанный кадастровый номер и выписку из ЕГРН.

Если у вас возникли вопросы, не откладывайте их – обратитесь в Личный кабинет или позвоните по горячей линии 8‑800‑100‑0‑700. Помните, что своевременный кадастровый учет защищает ваши права и упрощает любые последующие сделки с недвижимостью.