Кадастровая стоимость — один из ключевых параметров недвижимости, от которого зависит размер налоговых обязательств собственника. Если по решению суда установлена новая кадастровая стоимость, необходимо корректно оформить и подать соответствующее заявление в уполномоченные органы. В данной статье рассмотрим порядок действий, требования к документам и контактные данные организаций, через которые осуществляется данная процедура.

Общие сведения о процедуре

Изменение кадастровой стоимости по решению суда является одним из способов корректировки сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда вступает в законную силу и является основанием для внесения изменений в кадастровые данные.

Важно: заявление подаётся в Росреестр или через многофункциональные центры (МФЦ). Срок рассмотрения заявления составляет не более 7 рабочих дней.

Куда обращаться

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Оф official сайт: https://rosreestr.gov.ru

Личный кабинет: https://lk.rosreestr.ru

Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный для регионов РФ)

Телефоны для справок:

• Москва: +7 (495) -37-01-02
• Санкт-Петербург: +7 (812) -34-42-42
• Общий федеральный номер: +7 (499) -78-03-01

Электронная почта: info@rosreestr.ru

Единый федеральный портал: https://epgu.gosuslugi.ru (портал Госуслуг)

Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)

Подача заявления возможна через любой МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Официальный сайт: https://mfc.ru

Горячая линия МФЦ: ###-###-####

Единый телефон: 115 (с мобильного телефона)

Личный приём и график работы

Росреестр — приём граждан:

График приёма:

• Понедельник — четверг: с 9:00 до 18:00
• Пятница: с 9:00 до 16:45
• Суббота, воскресенье и праздничные дни: выходные

Личный приём: по предварительной записи через личный кабинет на сайте Росреестра или по телефону горячей линии.

МФЦ, приём граждан:

График работы (типовой):

• Понедельник — пятница: с 8:00 до 20:00
• Суббота: с 9:00 до 18:00
• Воскресенье: выходной (в некоторых регионах, работа по предварительной записи)

Примечание: точный график уточняйте на сайте конкретного МФЦ в вашем регионе.

Отделы, ответственные за рассмотрение заявлений

В Росреестре:

Контакты центрального аппарата Росреестра:

Адрес: 123317, г. Москва, ул. Василисы Кожиной, д. 1

Руководство Росреестра:

• Глава Росреестра — Олейник Сергей Владимирович
• Первый заместитель главы — назначается распоряжением Правительства РФ
• Заместители главы, информация размещена в разделе «Руководство» на официальном сайте

Необходимые документы для подачи заявления

1. Заявление об изменении кадастровой стоимости (по установленной форме)
2. Вступившее в законную силу решение суда
3. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости
4. Паспорт заявителя (для физических лиц)
5. Документы, подтверждающие полномочия представителя (при обращении через представителя)
6. Квитанция об уплате государственной пошлины (если применимо)

Пошаговый алгоритм действий

Шаг 1. Получить вступившее в законную силу решение суда о пересмотре кадастровой стоимости.

Шаг 2. Подготовить пакет документов в соответствии с требованиями.

Шаг 3. Выбрать способ подачи заявления:

• Лично в Росреестр или МФЦ
• Через личный кабинет на сайте Росреестра
• Через портал Госуслуг
• По почте (заказное письмо с уведомлением и описью вложения)

Шаг 4. Получить результат — выписку из ЕГРН с изменёнными сведениями.

Электронные сервисы

Личный кабинет Росреестра:

Адрес: https://lk.rosreestr.ru

Возможности:

• Подача заявлений в электронном виде
• Отслеживание статуса рассмотрения заявления
• Получение выписки из ЕГРН в электронной форме
• Оплата государственных пошлин
• Запись на личный приём

Портал Госуслуг:

Адрес: https://www.gosuslugi.ru

Телефон поддержки: ###-###-####

Сроки и результат

Отзывы и практика применения

Положительные отзывы:

«Подал заявление через личный кабинет Росреестра после выигранного дела о снижении кадастровой стоимости. Документы рассмотрели за 5 дней, выписку получил электронно. Очень удобно, не нужно никуда ехать.» — Иван К., г. Москва

«Обратилась в МФЦ, сотрудники помогли заполнить заявление правильно. Через неделю пришло уведомление о внесении изменений. Налог на имущество пересчитали.», Мария С., г. Екатеринбург

Нейтральные/критические отзывы:

«Процедура сама по себе не сложная, но пришлось дважды обращаться из-за ошибки в решении суда — не указали точный адрес объекта. Советую тщательно проверять все реквизиты в судебном акте.» — Алексей П., г. Новосibirsk

«Электронная подача удобна, но техподдержка отвечает долго. Пришлось звонить на горячую линию.» — Ольга В., г. Санкт-Петербург

Полезные ссылки и контакты

• Росреестр: rosreestr.gov.ru, тел. ###-###-####
• Портал Госуслуг: gosuslugi.ru, тел. ###-###-####
• МФЦ: mfc.ru, тел. ###-###-####
• Кадастровая палата: консультации по вопросам кадастровой стоимости — через Росреестр

Важные рекомендации

1. Проверяйте вступление решения в законную силу — заявление принимается только на основании вступившего в силу судебного акта.
2. Своевременно подавайте заявление — для применения новой кадастровой стоимости при исчислении налога важно соблюдать сроки.
3. Сохраняйте все документы — копии заявлений, расписки, уведомления понадобятся при контроле исполнения.
4. Используйте электронные сервисы — это ускоряет процесс и позволяет отслеживать статус в режиме онлайн.

Данная статья подготовлена на основе актуальной информации о процедуре изменения кадастровой стоимости по решению суда. Контактные данные и графики работы уточняйте на официальных сайтах соответствующих организаций, так как они могут быть изменены.