В 2025 году более 1 миллиона граждан установили запрет на сделки с недвижимостью — это в два раза больше, чем за предыдущий год. Запрет на регистрационные действия — одна из самых распространённых мер обеспечения исполнительного производства. Однако после погашения задолженности или в иных предусмотренных законом случаях гражданин вправе требовать снятия ограничений. В этой статье разберём, как правильно составить и подать заявление судебному приставу о снятии запрета.

Когда можно требовать снятия запрета

Согласно Федеральному закону № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», запрет на регистрационные действия снимается в следующих случаях:

• полное исполнение требований исполнительного документа (погашение задолженности);
• отмена судебного приказа или вынесенного решения;
• прекращение исполнительного производства по основаниям, предусмотренным законом;
• предоставление надлежащего обеспечения исполнения обязательств;
• истечение срока действия исполнительного документа;
• признание исполнительного документа не подлежащим исполнению.

Куда направлять заявление

Федеральная служба судебных приставов (ФССП России)

Официальный сайт: https://fssp.gov.ru

Единая информационная система ФССП: https://fssp.gov.ru/iss — здесь можно проверить информацию о задолженности и статус исполнительного производства.

Горячая линия ФССП России: 8 (800) -22-44-22 (звонок бесплатный для регионов России)

Телефоны для справок:

• Многоканальный телефон: 8 (495) -09-11-90
• Факс: 8 (495) -09-11-91

Электронная почта:

• Общие вопросы: info@fssp.gov.ru
• Пресс-служба: press@fssp.gov.ru

Личный кабинет: доступен на портале Госуслуг (https://gosuslugi.ru) или через официальный сайт ФССП России после регистрации.

Личный приём граждан

График приёма:

• Понедельник–четверг: с 09:00 до 18:00
• Пятница: с 09:00 до 16:45
• Обеденный перерыв: с 13:00 до 13:45
• Выходные дни: суббота, воскресенье

Важно: точный график приёма уточняйте в конкретном отделе судебных приставов, поскольку режим работы может варьироваться.

Структура и содержание заявления

Обязательные реквизиты

1. Наименование должностного лица и отдела судебных приставов (например: «В приёмную судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по [району/городу] УФССП России по [региону]»)
2. Данные заявителя: ФИО полностью, адрес регистрации, контактный телефон, адрес электронной почты
3. Наименование документа: «Заявление о снятии запрета на регистрационные действия»
4. Описательная часть:
   • номер исполнительного производства;
   • дата возбуждения производства;
   • основание для снятия запрета (погашение задолженности, предоставление обеспечения и т.д.);
   • реквизиты подтверждающих документов (платёжные поручения, соглашения, решения суда).
5. Просительная часть: просьба о снятии запрета на регистрационные действия и направлении соответствующего постановления в Росреестр
6. Перечень прилагаемых документов
7. Дата и подпись заявителя

Образец заявления

В приёмную судебного пристава-исполнителя
Отдела судебных приставов по [название района]
УФССП России по [название региона]
От: [ФИО полностью]
Адрес: [почтовый адрес]
Тел.: [номер телефона]
E-mail: [адрес электронной почты]

ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии запрета на регистрационные действия

[ДД.ММ.ГГГГ] возбуждено исполнительное производство № [номер] на основании [указать документ: исполнительный лист, судебный приказ и т.д.] о взыскании с меня в пользу [ФИО/наименование организации] задолженности в размере [сумма] рублей.

В рамках исполнительного производства наложен запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащего мне на праве собственности объекта недвижимости: [кадастровый номер, адрес, площадь];

[ДД.ММ.ГГГГ] задолженность в полном объёме погашена. Платёжное поручение (квитанция) № [номер] от [дата] прилагается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 47, 50 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,

ПРОШУ:

1. Снять запрет на регистрационные действия с объекта недвижимости [указать данные объекта].
2. Направить постановление о снятии запрета в [указать адрес территориального отдела Росреестра].
3. Уведомить меня о принятом решении в письменной форме либо на адрес электронной почты.

Приложения:

1. Платёжное поручение (квитанция) об уплате задолженности — [количество] л. на [количество] стр.
2. Справка о погашении задолженности — [количество] л. на [количество] стр.
3. Копия паспорта заявителя — [количество] л. на [количество] стр.

[ДД.ММ.ГГГГ] _________________ /[ФИО]/

Способы подачи заявления

Отделы ФССП, участвующие в процессе

Основные структурные подразделения:

• Отдел организации исполнительного производства, ведение учёта, распределение производств между приставами-исполнителями;
• Отдел взыскания по имущественным требованиям — работа с недвижимым имуществом, наложение и снятие ограничений;
• Отдел контроля и проверки — надзор за законностью действий приставов;
• Отдел обеспечения установленного порядка деятельности — приём граждан, ведение делопроизводства.

Руководство ФССП России

Директор ФССП России: [актуальная информация доступна на официальном сайте fssp.gov.ru]

Центральный аппарат:

• Адрес: 125040, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 39, стр. 1
• Телефон: 8 (495) -09-11-90

Росреестр — важный контакт для снятия запрета

После принятия судебным приставом постановления о снятии запрета информация направляется в Росреестр. Для контроля процесса полезно знать:

Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru

Единая линия поддержки: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно для регионов)

Личный кабинет: https://lk.rosreestr.ru — проверка сведений об объекте недвижимости, заказ выписки из ЕГРН.

Отзывы и типичные проблемы

Позитивные отзывы:

• «После полного погашения кредита запрет сняли в течение недели, всё оформили без моего личного участия» — гражданин из Самары;
• «Подал заявление через Госуслуги, ответ получил за 5 дней» — гражданин из Москвы.

Типичные затруднения:

• задержка в направлении постановления в Росреестр — требует личного контроля;
• отсутствие информации о погашении задолженности в базе ФССП — необходимо предоставить платёжные документы;
• наличие нескольких исполнительных производств — запрет снимается только при закрытии всех производств.

Полезные советы

1. Сохраняйте все платёжные документы — они подтверждают факт погашения задолженности.
2. Проверяйте статус в личном кабинете на Госуслугах или в Единой информационной системе ФССП.
3. Запрашивайте постановление о снятии запрета — это ваше право, закреплённое законом.
4. Контролируйте сроки — если запрет не снят в течение месяца, обращайтесь с жалобой к старшему судебному приставу или в суд.
5. Проверьте выписку из ЕГРН после получения подтверждения — убедитесь, что ограничения действительно сняты.

Снятие запрета на регистрационные действия — процедура, которая при соблюдении законных требований не вызывает сложностей. Главное, правильно составить заявление, приложить подтверждающие документы и отслеживать исполнение. При возникновении затруднений не стесняйтесь обращаться на горячую линию ФССП или за юридической консультацией.

Важно: информация в статье актуальна на . Перед подачей заявления рекомендуется уточнить контактные данные конкретного отдела судебных приставов на официальном сайте fssp.gov.ru.