Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) имеет право выдавать предписания собственникам и управляющим компаниям о
снятии нарушений в сфере жилищно-коммунального обслуживания. Если вы считаете, что предписание
выдано неправомерно, вы можете обжаловать его в суде. Ниже представлена подробная инструкция, а также готовый
образец жалобы, который можно адаптировать под вашу ситуацию.

Содержание статьи

1. Почему стоит оспаривать предписание ГЖИ?
2. Правовая база
3. Порядок подачи жалобы в суд
4. Образец жалобы
5. Контакты для обращений

Почему стоит оспаривать предписание ГЖИ?

• Неправильное основание. Предписание может быть выписано без достаточных доказательств.
• Слишком высокая сумма штрафа. Часто штрафы превышают реальные убытки.
• Нарушение процессуальных норм. Например, отсутствие уведомления в установленный срок.
• Защита интересов жильцов. Оспаривание помогает избежать необоснованных расходов для всех собственников.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие порядок выдачи и обжалования предписаний ГЖИ:

• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 152‑156).
• Федеральный закон «О государственной жилищной инспекции» от № 197‑ФЗ.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ст. 30‑33 о порядке подачи искового заявления).
• Приказ Минжилинфраструктуры России № 193 от «Об утверждении форм и порядка подачи жалоб на предписания ГЖИ».

Порядок подачи жалобы в суд

Шаг 1. Сбор доказательств

1. Копия предписания ГЖИ.
2. Документы, подтверждающие отсутствие нарушений (акт технического осмотра, фотографии, акты выполненных работ).
3. Переписка с ГЖИ (письма, электронные сообщения).

Шаг 2. Подготовка искового заявления

Исковое заявление подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения объекта недвижимости.

• В заявлении указываются: стороны спора, предмет спора, требования, обоснование требований, перечень прилагаемых документов.
• Срок подачи – не более 30 дней со дня получения предписания (если иной срок не установлен в самом предписании).

Шаг 3. Подача заявления

Заявление можно подать:

• Лично в канцелярию суда.
• Через личный кабинет на официальном сайте суда (если такая услуга доступна).
• По почте с уведомлением о вручении.

Шаг 4. Судебное разбирательство

После подачи заявления суд назначит дату заседания. Стороны могут представить дополнительные доказательства,
вызвать свидетелей, представить экспертизу.

Образец жалобы на предписание ГЖИ в суд

Образец искового заявления

В [Наименование суда] районный (городской) суд
Адрес: [указать адрес суда]

Истец: Иванов Иван Иванович,
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5,
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67,
Электронная почта: ivanov@example.com,
Личный кабинет: https://sud.gov.ru/lk/ivanov

Ответчик: Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) по г. Москве,
Адрес: г. Москва, ул. Инспекционная, д. 1,
Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑33‑22,
Электронный адрес: info@gji-mos.ru

Исковое заявление
о признании предписания ГЖИ от «» № 12345/2026 недействительным
и об отказе в его исполнении

Предмет спора
Отказ в исполнении предписания ГЖИ, выданного в отношении жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5, о проведении обязательного капитального ремонта фасада, с требованием уплаты штрафа в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Обоснование требований
Предписание выдано без надлежащего уведомления: согласно ст. 152 ЖК РФ, собственник должен быть уведомлён за 10 дней до выдачи предписания. В данном случае уведомление получено только 1 день до даты выдачи.
Нарушены процессуальные нормы: в предписании отсутствует ссылка на конкретные нарушения и не приложены результаты технической экспертизы, что противоречит приказу Минжилинфраструктуры РФ № 193 от .
Сумма штрафа несоразмерна предполагаемому ущербу. По оценке независимого эксперта (приложение № 3) стоимость работ составляет 80 000 рублей.
Жилой дом находится в стадии текущего ремонта, согласованного с ГЖИ (протокол заседания от , приложение № 4). Предписание противоречит ранее согласованному плану.
Требования истца
Признать предписание ГЖИ от «» № 12345/2026 недействительным.
Обязать ответчика возместить судебные расходы в размере 12 000 рублей.
Вынести решение в пользу истца в течение 30 дней со дня вынесения приговора.

Перечень прилагаемых документов
Копия предписания ГЖИ № 12345/2026.
Копия уведомления о предписании.
Протокол заседания комиссии ГЖИ от .
Копии переписки (электронные письма) с ГЖИ.
Квитанция об уплате государственной пошлины (12 000 рублей).

Подпись: ______________________

Как адаптировать образец под ваш случай

• Замените все квадратные скобки реальными данными.
• Укажите точный номер предписания и дату его выдачи.
• Подготовьте доказательства, подтверждающие каждое из пунктов «Обоснование требований».
• Если вы подаёте жалобу через личный кабинет суда, загрузите все документы в электронном виде.

Контакты для обращений

Важно: При обращении в суд обязательно сохраняйте копии всех отправленных документов и подтверждения их получения (квитанции, электронные подтверждения). Это поможет избежать споров о том, какие материалы действительно были предоставлены.

Оспаривание предписания ГЖИ – процесс, требующий внимательного подхода к деталям и строгого соблюдения процессуальных сроков.
С помощью представленного образца и рекомендаций вы сможете подготовить качественное исковое заявление, повысив шансы на положительное решение суда.

Если у вас возникли вопросы по заполнению заявления или подбору доказательств, вы всегда можете обратиться в
личный кабинет ГЖИ или воспользоваться бесплатной юридической консультацией по телефону горячей линии.