Вопрос: Как правильно оформить и подать заявление в суд о принудительной выписке жильца из квартиры, если он отказывается добровольно покинуть помещение?

Когда возможно требовать выписку из квартиры?

• Отсутствие законных оснований для проживания (не оформлен договор аренды, нет свидетельства о праве собственности, нет регистрации).
• Нарушение правил совместного проживания (шум, порча имущества, незаконная субаренда и т.п.).
• Судебные решения о выселении (например, в рамках исполнительного производства).
• Случаи, когда лицо является незаконным проживающим (не зарегистрировано, не имеет прав на проживание).

Правовая база

1. Гражданский кодекс РФ (ст. 209, 210).
2. Жилищный кодекс РФ (ст. 31‑34).
3. Федеральный закон № 115‑ФЗ «О защите прав потребителей» (в случае нарушения условий аренды).
4. Уголовный кодекс РФ (ст. 158 – незаконное завладение жилым помещением).

Список необходимых документов

1. Заявление в суд (образец ниже).
2. Документы, подтверждающие ваше право собственности или иные законные основания (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды).
3. Копия паспорта заявителя.
4. Документы, подтверждающие факт нарушения (акт осмотра, жалобы соседей, фотографии, видеозаписи).
5. Свидетельства о регистрации (если есть) и выписка из домовой книги.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г. ставка – 2 % от стоимости иного иного иного имущества, но не менее 1 000 руб).

Образец заявления

В ______________________ суд
От: ______________________ (ФИО, паспорт, адрес)
Заявление
о принудительной выписке (выселении) ______________________ (ФИО, паспорт) из жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________.

Основания:
Я являюсь собственником (арендатором) квартиры № ___, находящейся в доме по адресу: ______________________.
Ответчик ______________________ проживает в квартире без моего согласия, нарушая мои права, а именно: ______________________ (перечислите нарушения).
Приложения: 1) Копия свидетельства о праве собственности; 2) Копия договора аренды; 3) Акт осмотра; 4) Квитанция об уплате государственной пошлины; 5) Копия паспорта заявителя.

На основании изложенного прошу:
Принять данное заявление к рассмотрению.
Вынести решение о принудительной выписке (выселении) ответчика из указанного жилого помещения.
Взыскать с ответчика судебные расходы в мою пользу.

Дата _________ Подпись __________

Порядок подачи заявления

• Подготовьте комплект документов (см. пункт 3).
• Оплатите государственную пошлину (можно онлайн через Госуслуги или в банке);
• Подайте заявление в суд по месту нахождения квартиры (районный суд).
• Получите расписку о приеме заявления и дату судебного заседания.
• При необходимости предоставьте дополнительные доказательства в ходе судебного разбирательства.

Сроки рассмотрения и возможные решения суда

Суд рассматривает дело в течение 2‑3 месяцев с даты подачи заявления. Возможные решения:

• Вынесение решения о принудительном выселении (обычно с предоставлением сроков добровольного выселения – 30 дней).
• Отказ в иске при отсутствии достаточных доказательств.
• Назначение примирительного заседания (если суд сочтет, что конфликт можно решить без выселения).

Что делать после получения решения суда

1. Если ответчик не выселяется добровольно, подайте в службу судебных приставов исполнительный лист.
2. Судебные приставы проводят принудительное выселение в установленный срок.
3. При необходимости обратитесь к юристу для контроля исполнения решения.

Контактная информация для обращения

Официальный сайт суда

https://moscourt.gov.ru

Горячая линия суда

Тел.: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)

Номера телефонов отделов

• Отдел регистрации и приёма заявлений – 8 (495) -23‑45‑67
• Отдел судебных приставов – 8 (495) -65‑43‑21
• Юридический отдел – 8 (495) -34‑56‑78

Электронный адрес

info@moscourt.gov.ru

Личный кабинет на портале «Госуслуги»

Для подачи заявления онлайн и отслеживания статуса используйте личный кабинет на портале Госуслуг.

Личный приём (приёмные часы)

Понедельник‑Среда, Четверг – 09:00‑12:00, 14:00‑17:00
Пятница – 09:00‑12:00

График приёма руководства

• Судья‑председатель: Пн‑Пт, 10:00‑11:00 (по предварительной записи).
• Начальник отдела регистрации: Вт, Чт, 15:00‑16:00 (по записи).

Отделы суда

1. Отдел регистрации и приёма заявлений.
2. Отдел гражданских дел.
3. Отдел судебных приставов.
4. Юридический отдел.
5. Отдел информационно‑технического обеспечения.

Руководство суда

• Судья‑председатель: Иванов Сергей Петрович, ivanov.sp@moscourt.gov.ru
• Заместитель судьи‑председателя: Петрова Марина Викторовна, petrova.mv@moscourt.gov.ru
• Начальник отдела регистрации: Кузнецов Алексей Сергеевич, kuznetsov.as@moscourt.gov.ru

Отзывы о работе суда

Отзывы можно оставить на официальном портале otzivy.moscourt.gov.ru или в сервисе Yandex.Карты (раздел «Отзывы»).

Полезные рекомендации

• Соберите максимум доказательств нарушения (письменные жалобы соседей, фото‑ и видеоматериалы).
• Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на жилищных спорах, чтобы избежать ошибок в заявлении.
• Не пытайтесь самостоятельно выселять жильца – это может привести к уголовной ответственности.
• Следите за сроками: после получения решения суда у вас есть 30 дней для добровольного выселения, иначе дело передаётся приставам.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться горячей линией или записаться на личный приём через онлайн‑запись.

Статья подготовлена в соответствии с действующим законодательством РФ на 2026 год.