Цель статьи: предоставить пошаговую инструкцию по подготовке и подаче искового заявления о принудительном выселении из совместно‑приобретённого жилья, а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в суд и к юридическим службам.

Правовая база

Вопросы о праве собственности и пользования жилым помещением регулируются следующими нормативными актами:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1‑3);
• Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 34‑38);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 12‑14);
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ.

Если квартира была приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом, и каждый из супругов имеет право на долю (обычно ½). При разводе доля может быть распределена по соглашению сторон или через суд.

Когда можно требовать выписку?

Иск о выселении может быть подан в следующих случаях:

1. Развод официально оформлен, но бывший супруг (супруга) отказывается покинуть совместно‑приобретённую квартиру.
2. Суд признал, что квартира принадлежит только одному из супругов, а другой незаконно занимает её.
3. Существует судебное решение о разделе имущества, но оно не исполняется.

Как подготовить исковое заявление

Структура заявления

Заявление должно включать следующие разделы (примерный шаблон):

В [наименование суда] суд
Истец: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон, e‑mail.
Ответчик: Ф.И.О., адрес проживания (если известен), контактные данные.

Исковое заявление
о принудительном выселении из жилого помещения (квартиры) по адресу: [полный адрес].

Основания иска:
Сведения о браке (дата, место заключения, дата развода).
Информация о праве собственности (документы о праве собственности – выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
Доказательства того, что ответчик незаконно занимает помещение (акт осмотра, показания свидетелей, переписка).
Ссылка на соответствующие нормы ГК РФ, СК РФ, ЖК РФ.

Требования истца:
Признать право собственности истца на долю в квартире (или на всю квартиру, если судом установлено).
Обязать ответчика покинуть помещение в срок, установленный судом.
Взыскать судебные издержки и расходы на принудительное исполнение.

Приложения:
Копия свидетельства о браке и/или решение суда о разводе.
Выписка из ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности).
Копия договора купли‑продажи (если имеется).
Акт осмотра квартиры (при наличии).
Копия паспорта истца.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Как рассчитать государственную пошлину

Ставка государственной пошлины за подачу иска о выселении составляет 2 % от стоимости иска, но не менее 4 000 рублей. Стоимость иска определяется как рыночная стоимость недвижимости (или её доли).

Где подавать заявление

Иск подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Если ответчик проживает в другом регионе, иск может быть подан в суд по месту нахождения имущества.

Порядок подачи и рассмотрения иска

1. Подготовка пакета документов. Убедитесь, что все копии заверены, а оригиналы приложений прилагаются к заявлению.
2. Оплата государственной пошлины. Платёж производится в банк или через онлайн‑сервис ФНС. Сохраните квитанцию.
3. Подача заявления в канцелярию суда. Приём заявлений обычно происходит в будние дни с 9:00 до 17:00.
4. Регистрация заявления. Суд выдаёт расписку с номером дела.
5. Назначение судебного заседания. Судья определит дату и время рассмотрения. При необходимости может назначить предварительное слушание.
6. Судебное разбирательство. Стороны представляют доказательства, задают вопросы, могут привлечь экспертов.
7. Вынесение решения. Суд может вынести решение о выселении, установить срок (обычно 30 дней) и назначить принудительное исполнение.
8. Исполнение решения. При отказе ответчика от исполнения, дело передаётся в службу судебных приставов.

Возможные исходы

• Полное удовлетворение иска. Ответчик обязуется покинуть квартиру в установленный срок.
• Частичное удовлетворение. Суд может признать право собственности только на часть квартиры (например, ½), а оставшуюся часть предложить продать.
• Отказ в иске. Если доказательства недостаточны, суд может отклонить иск, и истец может подать апелляцию в течение 1 месяца.

Практические рекомендации

• Соберите как можно больше доказательств: договоры, банковские выписки, переписку, фотографии.
• Обратитесь к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для проверки документов.
• Не пытайтесь самостоятельно «выгонять» ответчика – это может привести к уголовной ответственности.
• Если ответчик отказывается добровольно, сразу подайте заявление, иначе сроки могут затянуться.
• Следите за сроками: после вынесения решения судом, приставы обязаны начать исполнение в течение 10 дней.

Контактная информация для обращения в суд и юридические службы

Полезные ссылки

• КонсультантПлюс – нормативные акты
• Гарант – правовая информация
• Росправо – образцы исковых заявлений
• LegalHelp – бесплатные консультации