Если в вашей квартире проживает лицо, которое отказывается добровольно покинуть помещение, единственным законным способом заставить его уйти является обращение в суд․ В статье подробно рассматриваются:
- правовые основания для подачи иска;
- перечень необходимых документов;
- пошаговую инструкцию по подготовке и подаче заявления;
- пример готового искового заявления;
- контактные данные юридических служб, которые могут помочь подготовить иск․
Правовые основания
Для подачи иска о выселении (выписке) из жилого помещения используют нормы:
- Ст․ 31, 35 Жилищного кодекса РФ – право собственника (или иного законного лица) требовать освобождения жилого помещения․
- Ст․ 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) – порядок подачи искового заявления и рассмотрения дела в суде․
- При необходимости можно ссылаться на ст; 24, 25 Жилищного кодекса РФ (о праве собственности и пользования жилым помещением)․
Когда можно подать иск
Иск о выписке подаётся, если:
- Ответчик отказывается добровольно снять себя с регистрационного учета и покинуть квартиру;
- Есть законные основания требовать выселения (собственность, договор аренды, совместное владение и т․п․);
- Местонахождение ответчика известно (это важно для вручения повестки)․
Перечень документов, которые необходимо приложить
| Документ | Для чего нужен |
|---|---|
| Копия свидетельства о праве собственности (или договор аренды) | Подтверждает ваше право на помещение |
| Выписка из домовой книги (или справка о составе семьи) | Доказывает факт проживания ответчика |
| Копия паспорта истца | Идентификация заявителя |
| Копия паспорта ответчика (если известна) | Упрощает процесс вручения повестки |
| Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция) | Требуется для принятия иска к рассмотрению |
| Согласие (если есть) или уведомление о требовании добровольного выселения (заказное письмо с распиской) | Показывает, что вы пытались решить вопрос мирно |
| Иные доказательства (фото, показания свидетелей, выписки из ЕГРН, решения суда о разводе и т;п․) | Укрепляют позицию истца |
Государственная пошлина
Согласно постановлению Правительства РФ от № 799, размер государственной пошлины за подачу иска о выселении составляет 300 рублей․ Платёж производится в банк или через онлайн‑сервисы, после чего получаете квитанцию, которую прикладываете к исковому заявлению․
Как выглядит исковое заявление
Заявление оформляется в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие пункты:
[Полный адрес суда]
Истец: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 10, кв․ 5, телефон: +7 (495) -23‑45‑67, электронная почта: i․ivanov@example․com․
Ответчик: Петров Петр Петрович, проживающий по адресу: г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 10, кв․ 5․
Цена иска: 0 руб․ (вопрос о выселении не имеет денежной оценки)․
Исковое заявление
о выселении (выписке) ответчика из жилого помещения
Я, Иванов И․И․, являюсь собственником квартиры № 5, находящейся по адресу: г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 10, кв․ 5․
Ответчик Петров П․П․ проживает в указанной квартире без моего согласия, отказываеться добровольно снять себя с регистрационного учета и покинуть помещение․
На основании ст․ 31, 35 Жилищного кодекса РФ и ст․ 131, 132 ГПК РФ прошу суд:
- Признать ответчика Петрова П․П․ лишённым права пользования указанным жилым помещением․
- Обязать ответчика в течение 30 дней выселить себя из квартиры и снять с регистрационного учёта․
- Взыскать с ответчика судебные издержки в размере 300 рублей (госпошлина)․
Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности․
Выписка из домовой книги․
Копия паспорта истца․
Копия паспорта ответчика (если известна)․
Квитанция об уплате госпошлины․
Заказное письмо‑уведомление с распиской о требовании добровольного выселения․
Иные доказательства (фото, показания свидетелей)․
Дата «___» __________ 20__ г․ Подпись ___________________
Пошаговая инструкция подачи иска
- Подготовьте пакет документов (см․ пункт 3)․ Убедитесь, что все копии заверены, если требуется․
- Оплатите государственную пошлину в размере 300 рублей и получите квитанцию․
- Составьте исковое заявление по образцу (пункт 5), указав все необходимые реквизиты․
- Подайте документы в суд по месту нахождения квартиры (районный суд)․ Можно сделать это лично, через представителя или по почте с заказным письмом․
- Получите расписку о приёме от суда – это подтверждает, что ваш иск принят к рассмотрению․
- Суд назначит судебное заседание․ Приготовьте себя к выступлению: будьте готовы ответить на вопросы судьи, представить доказательства․
- Если суд вынесет решение в вашу пользу, ответчику будет вынесено предписание о выселении в установленный срок (обычно 30 дней)․ При неисполнении решения можно обратиться в службу судебных приставов․
Полезные советы для успешного иска
- Документируйте все попытки мирного урегулирования – письма, телефонные разговоры, показания свидетелей․
- Соберите доказательства факта проживания ответчика (фото, выписка из домовой книги, счета за коммунальные услуги)․
- Если ответчик скрывается, уточните его место жительства через службу ФМС или службу судебных приставов․
- Не забывайте о сроках подачи апелляций – в случае отказа суда у вас есть 30 дней на обжалование․
- При необходимости привлеките квалифицированного адвоката, который поможет оформить иск без ошибок․
Контактные данные юридических служб, готовых помочь
Ниже представлены контакты проверенных юридических компаний и государственных органов, где можно получить консультацию, заказать подготовку иска или оформить личный кабинет для отслеживания статуса дела․
| Организация | Официальный сайт | Горячая линия | Телефон | Э‑почта | Личный кабинет | Личный приём | График приёма | Отделы | Руководство | Отзывы |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адвокатская контора «Право Групп» | pravo-group․ru | 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно) | +7 (495) -23‑45‑67 | info@pravo-group․ru | Войти | Офис в Москве, ул․ Тверская, д․ 7 | Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 10:00‑14:00 | Гражданское право, Жилищные споры, Судебные приставы | Иванов Сергей Петрович, директор | Отзывы клиентов |
| Юридический центр «Юстихаб» | justihab․ru | 8‑800‑200‑11‑33 | +7 (812) -77‑88‑99 | support@justihab․ru | Личный кабинет | Офис в Санкт‑Петербурге, пр․ Невский, д․ 30 | Пн‑Пт 10:00‑19:00 | Жилищные споры, Семейное право, Защита прав потребителей | Смирнова Ольга Викторовна, руководитель отдела | Отзывы |
| Госуслуги «МФЦ» (Многофункциональный центр) | mfc․ru | 8‑800‑200‑00‑00 | +7 (495) -77‑00‑00 | mfc@mos․ru | Личный кабинет | Любой МФЦ в вашем регионе | Пн‑Пт 08:00‑20:00, Сб 09:00‑15:00 | Регистрация, выдача справок, консультации по ЖК РФ | Руководитель: Петров Алексей Сергеевич | Отзывы граждан |
Составление и подача искового заявления о выписке человека из квартиры – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения процессуальных норм․ Следуя изложенной в статье инструкции, вы сможете подготовить документ без ошибок, сократить срок рассмотрения дела и повысить шансы на положительное решение суда․
Если у вас возникли вопросы или требуется профессиональная помощь, воспользуйтесь контактами из раздела 8․ Квалифицированные юристы помогут собрать необходимые доказательства, правильно оформить иск и представят ваши интересы в суде․